2024版二手房买卖合同附带房产证办理及过户手续协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同附带房产证办理及过户手续协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/统一社会信用代码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房产证办理及过户手续5.1办理时限5.2办理费用5.3产权过户5.4产权转移登记6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2保密条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003011.3甲方联系方式：138001380001.4乙方（买受方）姓名：1.5乙方身份证号码：1101011991020223451.6乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证字第号2.3建筑面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋产权：独立产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1乙方于签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）3.3.2乙方于交付房产前支付首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.3.3乙方于房产过户后支付尾款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4付款方式变更：如因甲方原因导致交易价格变更，双方协商一致后可变更付款方式。4.房产交付及验收4.1交付时间：本合同签订之日起30个工作日内4.2交付地点：北京市朝阳区路号4.3验收标准：按照国家有关住宅质量标准及本合同约定进行验收4.4验收程序：4.4.1乙方在交付房产前3个工作日通知甲方验收4.4.2双方在交付地点进行现场验收4.4.3验收合格后，双方在验收单上签字确认4.5验收不合格处理：4.5.1如验收不合格，甲方应在收到乙方通知之日起5个工作日内进行整改4.5.2整改合格后，双方重新进行验收5.房产证办理及过户手续5.1办理时限：自合同签订之日起60个工作日内5.2办理费用：按照国家及地方规定收取5.3产权过户：甲方应协助乙方办理房产证过户手续5.4产权转移登记：甲方应在过户手续办理完毕后30个工作日内将房产证过户至乙方名下6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房产6.1.2甲方未按约定办理房产证过户手续6.1.3乙方未按约定支付款项6.2违约责任：6.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）6.3违约赔偿：6.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：7.2.1双方进行协商解决7.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3经双方协商一致，决定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方8.2.2解除通知自送达对方之日起生效8.3合同解除后的处理：8.3.1甲方应退还乙方已支付的全部款项8.3.2乙方应返还甲方提供的所有文件和资料8.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用9.通知与送达9.1通知方式：通过书面形式、电子邮件、短信等方式9.2送达地址：9.2.1甲方送达地址：北京市朝阳区路号9.2.2乙方送达地址：北京市朝阳区路号9.3送达方式：9.3.1邮寄送达：通过中国邮政速递服务9.3.2直接送达：由一方或委托代理人直接送达对方10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同生效时间：自合同生效之日起10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满10.3.2合同解除10.3.3双方协商一致终止合同10.4合同终止时间：合同约定的期限届满或终止条件成就时11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.2保密条款：11.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3其他约定事项：11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为促成合同履行或提供相关服务的个人或机构。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：为甲乙双方提供交易撮合、信息发布、咨询等服务的中介机构。2.1.2法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所。2.1.3技术服务：为甲乙双方提供技术支持、资产评估、鉴定等技术服务的企业或个人。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、服务费用等因素由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方签署补充协议。4.第三方权利和义务4.1.1根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.1.2收取约定的服务费用。4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.1严格按照甲乙双方的要求提供服务，确保服务质量。4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在服务过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，其行为后果由甲方承担。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务提供者，其行为后果由乙方承担。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方的服务内容、服务质量、服务费用等。6.1.2约定第三方介入的时间、地点及方式。6.1.3约定第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务。6.2.1第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定处理。6.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证正反面复印件，需加盖甲方公章或签名确认。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的产权信息。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为支付证明，用于核实甲乙双方的交易资金往来。3.验收报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，详细记录验收结果。说明：作为验收合格的证明，用于确认房产交付质量。4.房产维修清单详细要求：列出房产交付时存在的维修项目及维修费用。说明：用于明确交付时房产的维修责任和费用承担。5.房产证过户申请表详细要求：填写完整的房产证过户申请表，包括双方信息、房产信息等。说明：作为房产证过户的申请文件，用于办理产权过户手续。6.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的税费项目及金额。说明：作为税费支付的证明，用于明确税费承担方。7.合同补充协议详细要求：就合同中未尽事宜或变更事宜签订的补充协议。说明：用于明确合同变更或补充条款，确保合同内容的完整性和准确性。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和费用的协议。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未在合同约定的时间内交付房产，应支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。1.2未按约定办理房产证过户手续责任认定：甲方应承担办理房产证过户手续的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未在合同约定的时间内办理房产证过户手续，应承担过户费用并赔偿乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未按约定时间支付款项，应支付甲方违约金人民币壹