2024年版大庆房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大庆房屋交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限第六条交易手续费用6.1交易手续费用承担方6.2交易手续费用金额第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条签署日期14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的房屋位于黑龙江省大庆市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体位置以房屋所有权证所示为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。房屋面积以房产测绘部门出具的房屋面积测绘报告为准。1.3房屋户型房屋的户型为____室____厅____卫，房屋内部布局及使用功能以实际状况为准。1.4房屋楼层房屋位于第____层，总楼层为____层。1.5房屋所有权证号房屋所有权证号为____，权利人为____。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。2.2买受人信息买受人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的总交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式（1）____日内支付人民币____元整作为定金；（2）____日内支付人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，买受人应于房屋所有权转移登记完毕后____日内支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的期限内将房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买受人。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，买受人应在本合同签订后____日内完成过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修期限出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第六条交易手续费用6.1交易手续费用承担方双方同意，本合同所涉及的交易手续费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由____方承担。6.2交易手续费用金额交易手续费用的具体金额为____元，买受人应在本合同约定的付款时间内支付给承担方。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向大庆市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至大庆市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法履行时，对方有权解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以寄送地址为准。10.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的通讯地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含房屋买卖合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期14.1出卖人签字出卖人签字：_________日期：____年____月____日14.2买受人签字买受人签字：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对合同的相关条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并按照本合同约定履行相关义务。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，确保甲乙双方的合法权益不受损害。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2第三方收取费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第四条第三方介入程序4.1第三方介入时，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求履行相关义务。第五条第三方责任限制5.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失，承担有限责任。5.2第三方承担责任的限额为其收取的服务费用总额。5.3本合同约定的第三方责任限制，不影响甲乙双方根据法律法规享有的权利。第六条第三方退出6.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，依照本合同及法律法规的规定确定。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方合规性8.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规定。8.2第三方如因违反法律法规导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的必要信息。9.2第三方披露信息时，应确保信息真实、准确、完整。第十条第三方服务质量10.1第三方应保证其服务的质量，确保甲乙双方的合法权益得到保障。10.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方改正。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方侵权责任12.1第三方如侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。12.2甲乙双方有权依法追究第三方的侵权责任。第十三条第三方违约责任13.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。13.2第三方违约责任限额为其收取的服务费用总额。第十四条第三方权利限制14.1第三方不得利用本合同履行过程中获取的甲乙双方信息从事不正当竞争。14.2第三方不得擅自转让或泄露甲乙双方信息。本合同第三方介入后的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房屋所有权证必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房屋买卖合同必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件3：第三方服务协议复印件附件内容：第三方服务协议的原件及复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：第三方服务协议必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房屋评估报告必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件5：房屋交易税费计算清单附件内容：房屋交易税费的计算清单，作为本合同的有效组成部分。附件要求：税费计算清单必须准确无误，复印件需清晰可辨。附件6：房屋钥匙交付凭证附件内容：房屋钥匙交付的凭证，作为本合同的有效组成部分。附件要求：钥匙交付凭证必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件7：过户证明复印件附件内容：房屋过户证明的原件及复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：过户证明必须真实有效，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准。责任认定：1.出卖人违约的，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约的，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说