2024年标准化精装商业铺面租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化精装商业铺面租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围4.2维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1允许转租的条件6.2转租通知期限第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的修改和补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：（详细地址）。1.2租赁物的面积为：（精确到平方米的面积）。1.3租赁物现状如下：1.3.1租赁物为：（建筑类型，如商业铺面、办公楼等）。1.3.2租赁物内部设施包括：（列出主要设施，如中央空调、电梯、消防系统等）。1.3.3租赁物周围环境描述：（简要描述周围环境，如交通便利程度、商业氛围、人流密集度等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为：（具体的年月日）。2.2租赁结束日期为：（具体的年月日）。第三条租金及支付方式3.1租金金额为：（具体的金额）。3.2租金支付周期为：（支付周期，如每月、每季度等）。3.3租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围为：（具体使用范围，如仅限于商业经营、禁止从事危险活动等）。4.2维修责任如下：4.2.1出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查。4.2.2承租人负责日常的维护和小型维修。第五条保险5.1保险责任如下：5.1.1出租人负责购买火险、盗窃保险等必要的保险，并将保险权益转让给承租人。5.1.2承租人负责购买营业中断保险，并将保险权益通知出租人。5.2保险费用由：（承担方）承担。第六条转租6.1允许转租的条件如下：6.1.1承租人须书面通知出租人，并取得书面同意。6.1.2转租不得违反本合同的任何条款。6.2转租通知期限为：（具体的期限，如30天）。第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件如下：7.1.1租赁期限届满。7.1.2双方协商一致解除合同。7.1.3承租人严重违反本合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同。7.2合同解除程序如下：7.2.1双方协商确定解除日期。7.2.2承租人按照本合同约定退还租赁物。7.2.3双方按照本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1违约行为如下：8.1.1出租人未按本合同约定提供租赁物。8.1.2出租人未按本合同约定履行维修责任。8.1.3承租人未按本合同约定支付租金。8.1.4承租人未按本合同约定使用租赁物。8.2违约责任如下：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的（百分比）。8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.2.3守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式为：（选择一种，如协商、调解、仲裁或诉讼）。9.2争议解决地点为：（具体的地点，如市中级人民法院）。第十条法律适用10.1本合同适用法律为：（具体的法律名称，如《中华人民共和国合同法》）。第十一条通知11.1通知的方式为：（选择一种或多种，如书面、电话、电子邮件等）。11.2通知的期限为：（具体的期限，如5天）。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改条件如下：12.1.1双方协商一致。12.1.2修改内容符合相关法律法规。12.2合同补充内容如下：12.2.1补充内容符合本合同的原则和目的。12.2.2补充内容经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效13.1合同生效条件如下：13.1.1本合同经双方签字盖章。13.1.2双方已履行本合同约定的全部义务。13.2合同生效时间为：（具体的年月日）。第十四条其他条款14.1附加条款如下：14.1.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款经双方签字盖章后生效。14.2双方约定的其他事项如下：14.2.2双方同意在合同期满后，按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续。14.2.3双方同意本合同的履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部情况，以证明租赁物的现状和符合合同约定的条件。照片应清晰、完整，并在合同签订后一周内提供。附件二：租赁物所有权证明详细要求和说明：出租人应提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物现状评估报告详细要求和说明：租赁物现状评估报告应由双方认可的第三方机构出具，报告中应包括租赁物的结构、设施、环境等情况的评估，以确保租赁物符合合同约定的条件。附件四：租赁物维修记录详细要求和说明：出租人应提供租赁物的维修记录，包括定期维修和特殊维修的记录，以证明出租人已履行维修责任。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：承租人应提供租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明承租人已按合同约定支付租金。附件六：转租同意书详细要求和说明：承租人如欲转租，应提供出租人的书面同意书，以证明承租人已取得出租人的同意。附件七：保险单据详细要求和说明：承租人应提供购买的保险单据，以证明承租人已按照合同约定购买了必要的保险。附件八：租赁物退还证明详细要求和说明：租赁期满后，承租人应提供租赁物的退还证明，包括出租人出具的租赁物退还确认函或其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租人未按合同约定提供租赁物责任认定：出租人应承担违约金和赔偿因此给承租人造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则应按照合同约定的违约金金额向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的相关费用。违约行为二：出租人未按合同约定履行维修责任责任认定：出租人应承担违约金和赔偿因此给承租人造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能按照合同约定的时间完成维修工作，则应按照合同约定的违约金金额向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的相关费用。违约行为三：承租人未按合同约定支付租金责任认定：承租人应承担违约金和赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定的违约金金额向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此产生的相关费用。违约行为四：承租人未按合同约定使用租赁物责任认定：承租人应承担违约金和赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。示例说明：如果承租人未能按照合同约定的使用范围使用租赁物，则应按照合同约定的违约金金额向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：租赁物是指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业，包括房屋、土地、设施等。法律名词二：出租人解释：出租人是指本合同约定的租赁物的所有权人或者有权处分租赁物的人。法律名词三：承租人解释：承租人是指本合同约定的租赁物的使用者，即租赁物的实际使用人。法律名词四：租金解释：租金是指承租人按照本合同的