2024年度高品质二手房交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交易流程4.1签约4.2验房4.3付款4.4过户4.5领证5.房产过户税费承担5.1税费承担5.2税费计算6.交房及验收标准6.1交房时间6.2验收标准7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任8.房产权属瑕疵及违约责任8.1权属瑕疵8.2违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及补充11.4其他约定12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________第二条房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：___________房产产权人：___________房产性质：___________2.2房产位置信息房产地址：___________房产所在区域：___________2.3房产面积信息建筑面积：___________使用面积：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币___________元整。3.2支付方式1.甲方应于合同签订后___________日内向乙方支付定金人民币___________元。2.甲方应于合同签订后___________日内支付剩余房款人民币___________元。3.交易款项支付方式：___________第四条交易流程4.1签约本合同签订日期为___________。4.2验房1.甲方应于合同签订后___________日内安排乙方进行房屋验收。2.乙方应在验房后___________日内向甲方提供验收报告。4.3付款1.甲方应在合同签订后___________日内支付定金。2.甲方应在房屋验收合格后___________日内支付剩余房款。4.4过户1.甲方应于合同签订后___________日内协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应在收到房产证后___________日内办理完毕过户手续。4.5领证1.乙方应在房产过户手续办理完毕后___________日内领取房产证。2.甲方应配合乙方办理房产证领取手续。第五条房产过户税费承担5.1税费承担本房产交易产生的税费由___________方承担。5.2税费计算税费计算依据及标准：___________第六条交房及验收标准6.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前___________日内将房产交付乙方使用。6.2验收标准1.房屋结构安全、外观完好。2.房屋设施设备齐全、功能正常。3.房屋内部装修符合约定标准。第七条房产质量保证7.1质量保证期限本合同约定的房产质量保证期限为___________。7.2质量保证范围1.房屋主体结构质量。2.房屋装修质量。3.房屋设施设备质量。7.3质量保证责任1.甲方应在质量保证期限内对房屋质量承担保修责任。2.乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内予以修复。第八条房产权属瑕疵及违约责任8.1权属瑕疵1.甲方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.如因房产权属瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2违约责任1.如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的___________%。2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致，合同可提前终止。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。2.如双方达成和解，争议解决费用由双方协商分担。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：房产证复印件、付款凭证、验房报告等。11.3合同变更及补充本合同的变更和补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.4其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。第十三条合同份数本合同一式___________份。第十四条合同签署及生效本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表（签字）：___________，乙方代表（签字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过人民币___________元。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方提供的信息，提供专业意见或服务。4.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合作协议，履行相应的责任和义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系1.第三方作为甲方委托的服务提供方，应按照甲方的指示行事。2.第三方应协助甲方完成本合同的履行。5.2第三方与乙方的关系1.第三方作为乙方委托的服务提供方，应按照乙方的指示行事。2.第三方应协助乙方完成本合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。2.第三方应按照合作协议，协调甲乙双方的关系，确保本合同的顺利履行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间1.第三方介入时间应在本合同签订后，甲乙双方履行相关义务前。2.第三方介入时间由甲乙双方在合作协议中约定。6.2第三方介入的方式1.第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、测绘、法律服务等。2.第三方介入方式由甲乙双方在合作协议中约定。6.3第三方介入的费用1.第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，并支付给第三方。2.第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件1.本合同履行完毕。2.第三方完成约定的服务内容。3.双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止的程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应就第三方介入的费用进行结算。2.第三方介入终止后，甲乙双方应将相关文件和资料归档保存。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径1.第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用1.第三方介入争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。2.如双方达成和解，争议解决费用由双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和面积信息。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明已支付房款。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务。3.验房报告详细要求：由第三方专业机构出具，详细记录房屋的验收情况，包括结构、设施设备等。说明：验房报告用于确认房屋质量是否符合约定标准。4.房产过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请表、身份证、户口本等。说明：房产过户手续文件用于办理房产过户手续。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳。6.合同附件详细要求：提供合同中约定的其他附件，如协议、承诺书等。说明：合同附件用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的___________%。示例：若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付已付房款10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付应付款项5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未提供真实、准确、完整的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。示例：若第三方未提供真实、准确、完整的服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的50%。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方协商解决，如协商不成，可解除合同，无需承担违约责任。示例：若因地震导致房产无法过户，甲乙双方可协商解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024年度高品质二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款时间及方式2.3首付款比例2.4尾款支付时间3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担3.3税费计算标准4.房产交付条件及时间4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3交付方式5.房产质量保证及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任5.3维修期限6.房产配套设施及使用约定6.1配套设施清单6.2使用约定6.3配套设施维修责任7.房产权属变更手续及费用承担7.1权属变更手续7.2费用承担7.3费用计算标准8.房产抵押及贷款事宜8.1抵押事宜8.2贷款事宜8.3贷款利率及还款方式9.房产交易违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算标准10.房产交易争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产清单12.2附件二：房产抵押登记证明12.3补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产清单14.2附件二：房产抵押登记证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）联系方式：___________1.2买受人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）联系方式：___________1.3房产信息（1）房产地址：___________（2）房产证号：___________（3）房产面积：___________（4）房产用途：___________（5）房产权属：___________第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币___________元整。2.2付款时间及方式：（1）首付款：人民币___________元整，于合同签署之日起___________个工作日内支付。（2）尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________个工作日内支付。2.3首付款比例：___________%2.4尾款支付时间：___________第三条房产过户手续及税费承担3.1过户手续办理：（1）出卖人负责办理房产过户手续。（2）买受人应按照国家相关规定，配合出卖人办理房产过户手续。3.2税费承担：（1）房产交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。（2）税费计算标准按照国家相关规定执行。3.3税费计算标准：___________第四条房产交付条件及时间4.1房产交付条件：（1）房产权属清晰，不存在任何争议。（2）房产无任何抵押、查封等情况。（3）房产内部设施齐全，符合交付条件。4.2房产交付时间：___________年___________月___________日。4.3交付方式：___________第五条房产质量保证及维修责任5.1房产质量保证：（1）出卖人对房产质量承担保证责任。（2）房产质量保证期限为___________年。5.2维修责任：（1）在房产质量保证期内，因房产质量问题导致的维修责任由出卖人承担。（2）维修期限为___________个工作日。5.3维修期限：___________第六条房产配套设施及使用约定6.1配套设施清单：（1）___________（2）___________（3）___________6.2使用约定：（1）买受人有权使用上述配套设施。（2）买受人应合理使用配套设施，不得损坏。6.3配套设施维修责任：（1）配套设施的维修责任由出卖人承担。（2）维修期限为___________个工作日。第七条房产权属变更手续及费用承担7.1权属变更手续：（1）出卖人负责办理房产权属变更手续。（2）买受人应按照国家相关规定，配合出卖人办理房产权属变更手续。7.2费用承担：（1）房产权属变更手续过程中产生的费用，除法律另有规定外，由买受人承担。（2）费用计算标准按照国家相关规定执行。7.3费用计算标准：___________第八条房产抵押及贷款事宜8.1抵押事宜：（1）房产已办理抵押登记，抵押权人为___________。（2）买受人同意接受房产现状，并承担相应的抵押权人权利。8.2贷款事宜：（1）买受人需向___________银行申请贷款，贷款金额为___________元整。（2）贷款利率按照___________银行现行贷款利率执行。（3）买受人应在合同签署之日起___________个工作日内完成贷款申请。8.3贷款利率及还款方式：（1）贷款利率：___________%（2）还款方式：___________第九条房产交易违约责任9.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付___________元违约金。（2）出卖人提供虚假信息导致房产交易受阻，应退还买受人已支付的全部款项，并支付___________%的违约金。9.2买受人违约责任：（1）买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付___________元违约金。（2）买受人单方面解除合同，应向出卖人支付___________元违约金。9.3违约金计算标准：（1）违约金以实际损失为基础，按___________比例计算。（2）违约金总额不超过___________元。第十条房产交易争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）___________仲裁委员会。10.3争议解决程序：（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。（2）争议解决机构应在收到争议材料后___________个工作日内进行调解或仲裁。第十一条合同生效及解除条件11.1合同生效条件：（1）双方签署本合同，并按约定支付首付款。（2）房产过户手续办理完毕，权属变更登记完成。11.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知后___________个工作日内回复。第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：房产清单（1）房产地址：___________（2）房产证号：___________（3）房产面积：___________（4）房产用途：___________（5）房产配套设施：___________12.2附件二：房产抵押登记证明（1）抵押权人：___________（2）抵押登记日期：___________12.3补充条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：___________年___________月___________日。13.2生效日期：自双方签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产清单14.2附件二：房产抵押登记证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2.1房产评估与鉴定；2.2.2房产过户手续办理；3.2.3房产交易过程中的法律咨询；4.2.4房产交易过程中的测绘与测量；5.2.5其他双方约定的事项。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方责任限额为___________元人民币。2.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，第三方应承担超出部分的责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定或双方的要求，认真履行职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据职责要求甲方和乙方配合其工作；3.2.3第三方有权在必要时向甲方和乙方收取合理的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：4.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；4.1.2第三方不参与甲方与乙方之间的房产交易过程；4.1.3第三方在履行职责过程中，不代替甲方或乙方的权利和义务。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲方或乙方的损失承担直接责任；4.2.2甲方或乙方对第三方的行为不承担责任；4.2.3第三方对甲方或乙方的损失承担责任后，可以向甲方或乙方追偿。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲方和乙方应确保第三方提供的资料真实、完整；5.1.2甲方和乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；5.1.3甲方和乙方应明确告知第三方其在合同中的权利和义务。5.2第三方介入时的说明：5.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行；5.2.2第三方介入不改变甲方与乙方之间的权利义务关系；5.2.3第三方介入不增加甲方或乙方的责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或实际发生的情况分摊；6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1第三方的服务费用；6.2.2第三方为履行职责而产生的其他费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决；7.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的变更与补充8.1本条款可根据实际情况进行变更或补充；8.2任何变更或补充应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：包括房产地址、房产证号、房产面积、房产用途、房产配套设施等详细信息。说明：房产清单作为合同附件，用于明确双方对房产的权属和状况的确认。2.附件二：房产抵押登记证明详细要求：包括抵押权人、抵押登记日期、抵押物信息等。说明：房产抵押登记证明作为合同附件，用于证明房产是否存在抵押情况，保障买受人的权益。3.附件三：房产评估报告详细要求：包括房产评估机构、评估时间、评估结果等。说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的交易价格是否合理，保障双方的合法权益。4.附件四：房产过户手续办理证明详细要求：包括过户日期、过户登记机关等。