2024年二手房交易贷款利率优惠服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易贷款利率优惠服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.贷款利率优惠条款2.1优惠利率范围2.2利率优惠条件2.3利率调整机制3.贷款额度及期限3.1贷款额度3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请条件4.2贷款申请材料4.3贷款审批流程5.贷款合同签订及生效5.1贷款合同内容5.2合同签订手续5.3合同生效时间6.贷款资金发放及使用6.1资金发放时间6.2资金发放方式6.3资金使用范围7.贷款还款及还款计划7.1还款期限7.2还款方式7.3还款计划制定8.贷款利息及费用8.1利息计算方式8.2贷款费用明细8.3费用支付方式9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效条件13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（贷款机构）：名称、注册地址、联系方式1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自合同签订之日起至2024年X月X日止2.贷款利率优惠条款2.1优惠利率范围：乙方在基准利率基础上给予甲方一定比例的优惠，具体优惠比例根据甲方信用状况及市场情况确定。2.2.1信用记录良好，无逾期还款记录；2.2.2有稳定收入来源，具备按时还款能力；2.2.3乙方认为其他有助于降低风险的条款。3.贷款额度及期限3.1贷款额度：甲方根据房屋交易价格及自身偿还能力，经乙方审核后确定的贷款额度，最高不超过房屋交易价格的70%。3.2贷款期限：甲方选择贷款期限，最长不超过30年。4.贷款申请及审批流程4.1.1具备完全民事行为能力；4.1.2有稳定的收入来源；4.1.3有购房意愿及能力；4.1.4乙方规定的其他条件。4.2.1身份证明；4.2.2收入证明；4.2.3房屋买卖合同；4.2.4乙方要求的其他材料。4.3贷款审批流程：甲方提交申请材料后，乙方在X个工作日内完成审批，审批结果以书面形式通知甲方。5.贷款合同签订及生效5.1贷款合同内容：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。5.2合同签订手续：甲方与乙方签订书面贷款合同，合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。6.贷款资金发放及使用6.1资金发放时间：贷款合同生效后，乙方在X个工作日内将贷款资金划拨至甲方指定的账户。6.2资金发放方式：乙方通过银行转账方式将贷款资金划拨至甲方账户。6.3资金使用范围：甲方应将贷款资金用于购买房屋，不得用于其他用途。8.贷款利息及费用8.1利息计算方式：本合同贷款利息按月计息，按年结息，计算公式为：利息=贷款本金×月利率×贷款期限（月）。8.2贷款费用明细：8.2.1贷款服务费：按照贷款金额的X%一次性收取；8.2.2保险费：根据贷款金额和保险条款，甲方需支付相应的保险费用；8.2.3其他费用：根据国家相关规定和合同约定，甲方可能需要支付其他相关费用。8.3费用支付方式：甲方应在合同约定的期限内，将相关费用支付至乙方指定账户。9.违约责任及争议解决9.1违约情形：9.1.1甲方逾期还款；9.1.2甲方未按照合同约定使用贷款资金；9.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4乙方认为的其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；9.2.2甲方未按照合同约定使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金；9.2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。9.3争议解决方式：9.3.1双方应通过友好协商解决争议；9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1贷款本息全部清偿；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息；10.3.2乙方应退还甲方已支付的贷款服务费等费用。11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点合同签署地为市区。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了确保合同条款的履行，提高交易的安全性和效率，以及为甲乙双方提供专业服务。15.3.1作为中介方协助甲乙双方达成交易；15.3.2提供专业评估、担保等服务；15.3.3协助甲乙双方进行合同履行相关的法律、财务等事务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对合同履行的其他方面不承担直接责任。16.2责任限额：16.2.1第三方因提供虚假信息或疏忽造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的X倍；16.2.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和建议。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；17.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应共同承担相应责任；18.3.2如甲乙双方在合同履行过程中违反合同约定，导致第三方损失，甲乙双方应各自承担相应的赔偿责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前X日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。20.第三方介入的补充条款20.1如第三方介入本合同，双方应在本合同中明确约定第三方的具体职责和服务内容。20.2如第三方介入本合同，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意按照本合同约定履行义务。20.3如第三方介入本合同，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、贷款额度、期限、还款方式、收入证明等。说明：贷款申请表用于甲方向乙方申请贷款，是合同的重要组成部分。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方买卖房屋的法律文件，需符合国家相关法律法规。3.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的协议，需经双方签字盖章后生效。4.评估报告详细要求：报告应包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房屋价值，是贷款审批的重要依据。5.保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单用于保障房屋安全，减少甲乙双方损失。6.产权证详细要求：产权证应包含房屋所有权人信息、房屋信息等。说明：产权证是证明房屋所有权的法律文件，是交易的重要凭证。7.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已完成付款，是合同履行的重要证据。8.还款计划表详细要求：表格应包含还款时间、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表用于甲乙双方明确还款安排，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方逾期还款：甲方未按照合同约定的还款时间、还款金额还款。1.1.2甲方未按约定使用贷款资金：甲方将贷款资金用于非合同约定的用途。1.1.3甲方提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方逾期放款：乙方未按照合同约定的放款时间将贷款资金划拨至甲方账户。1.2.2乙方未按约定提供贷款服务：乙方未按照合同约定提供贷款服务，影响甲方正常使用贷款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期还款：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.1.2未按约定使用贷款资金：甲方应退还乙方已发放的贷款资金，并支付相应的违约金。2.1.3提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1逾期放款：乙方应按照合同约定补足逾期放款，并支付相应的违约金。2.2.2未按约定提供贷款服务：乙方应按照合同约定提供贷款服务，并承担相应的违约金。3.违约示例说明：3.1甲方逾期还款：甲方应在每月X日偿还当月贷款本息，如逾期X天，则甲方应支付逾期利息，并承担每日X%的违约金。3.2乙方逾期放款：乙方应在合同约定的放款时间内将贷款资金划拨至甲方账户，如逾期X天，则乙方应按照合同约定补足逾期放款，并支付相应的违约金。全文完。2024年二手房交易贷款利率优惠服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.贷款利率优惠2.1优惠利率标准2.2优惠利率期限2.3利率调整方式2.4逾期利率标准3.贷款额度及期限3.1贷款额度3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请流程4.3贷款审批条件4.4贷款审批流程5.贷款发放及支付5.1贷款发放方式5.2贷款支付方式5.3支付时间及金额6.贷款还款6.1还款计划6.2还款时间及金额6.3还款方式6.4逾期还款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人资格8.3担保期限8.4担保责任9.贷款相关费用9.1贷款手续费9.2贷款利息9.3其他相关费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年二手房交易贷款利率优惠服务合同》。1.2合同双方甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在________签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件合同终止条件包括：贷款全部还清、合同双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。2.贷款利率优惠2.1优惠利率标准乙方在签订本合同时，可享受贷款利率为_____%的优惠。2.2优惠利率期限优惠利率期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。2.3利率调整方式如遇国家利率调整，乙方贷款利率将按照中国人民银行公布的最新利率执行。2.4逾期利率标准如乙方逾期还款，逾期利率将按照中国人民银行规定的逾期利率执行。3.贷款额度及期限3.1贷款额度乙方贷款额度为人民币____元。3.2贷款期限乙方贷款期限为____年。3.3还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具备稳定收入，有能力偿还贷款；（3）无不良信用记录；（4）提供合法有效的身份证明、收入证明等材料。4.2贷款申请流程（1）提交贷款申请材料；（2）甲方审核乙方申请材料；（3）甲方审批贷款；（4）签订贷款合同。4.3贷款审批条件甲方将根据乙方提供的材料及实际情况进行贷款审批，审批条件包括但不限于：（1）乙方信用记录；（2）乙方收入水平；（3）乙方房产价值；（4）乙方还款能力。4.4贷款审批流程甲方将在收到乙方完整申请材料后____个工作日内完成贷款审批。5.贷款发放及支付5.1贷款发放方式甲方将贷款一次性发放至乙方指定的银行账户。5.2贷款支付方式乙方应按照合同约定的还款方式偿还贷款。5.3支付时间及金额乙方需按照贷款合同约定的还款时间及金额进行还款。6.贷款还款6.1还款计划甲方将为乙方制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。6.2还款时间及金额乙方需按照还款计划约定的还款时间及金额进行还款。6.3还款方式乙方可采用银行转账、现金支付等方式偿还贷款。6.4逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方将按照合同约定收取逾期利息，并采取催收措施。8.贷款担保8.1担保方式（1）抵押担保：以乙方名下的房产作为抵押物；（2）保证担保：由具备担保能力的第三方作为保证人；（3）质押担保：以乙方名下的动产或权利作为质押物。8.2担保人资格（1）具有完全民事行为能力；（2）无不良信用记录；（3）具备偿还担保债务的能力。8.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.4担保责任担保人应按照担保合同约定的内容承担担保责任，包括但不限于：（1）在贷款期间，担保人应保证贷款本息的偿还；（2）在贷款逾期时，担保人应承担相应的逾期责任。9.贷款相关费用9.1贷款手续费甲方将按照中国人民银行规定的标准收取贷款手续费，具体费用为人民币____元。9.2贷款利息贷款利息按照约定的优惠利率计算，具体利息计算方法见附件一。9.3其他相关费用（1）抵押登记费；（2）保险费；（3）其他可能产生的费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除或终止合同程序合同解除或终止，需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.违约责任11.1违约行为（1）乙方未按约定时间还款；（2）乙方提供虚假材料申请贷款；（3）甲方未按约定发放贷款；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.合同附件13.1附件一：贷款合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：担保合同附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：保险合同附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释本合同内容如有歧义，以书面解释为准。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方、乙方完成合同约定的各项义务，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的类型及责任16.1中介方中介方是指在二手房交易过程中提供信息、协助谈判、促成交易的机构或个人。16.2咨询方咨询方是指为甲方、乙方提供专业咨询服务的机构或个人，如律师事务所、会计师事务所等。16.3担保方担保方是指为乙方提供担保服务的机构或个人，如担保公司、银行等。16.4评估方评估方是指对乙方房产进行评估的机构或个人，如评估公司、房产估价师等。16.5第三方责任第三方应根据其介入类型承担相应的责任，具体如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲方、乙方完成交易；（3）担保方：在乙方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任；17.第三方介入的流程17.1中介方介入流程（1）中介方与甲方、乙方签订中介服务协议；（2）中介方协助甲方、乙方进行交易谈判；（3）中介方协助甲方、乙方完成交易手续。17.2咨询方介入流程（1）甲方、乙方与咨询方签订咨询服务协议；（2）咨询方对甲方、乙方的需求进行调研；（3）咨询方提供专业、客观的咨询服务。17.3担保方介入流程（1）乙方与担保方签订担保合同；（2）担保方对乙方进行资信调查；（3）担保方根据合同约定提供担保服务。17.4评估方介入流程（1）甲方、乙方与评估方签订评估合同；（2）评估方对乙方房产进行现场勘查；（3）评估方出具评估报告。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在合同中约定，具体金额根据第三方服务性质、服务质量等因素确定。18.3第三方责任限额的承担（1）若第三方违约导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）若第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致甲方、乙方损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲方与第三方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）甲方有权要求第三方承担约定的责任。19.2乙方与第三方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）乙方有权要求第三方承担约定的责任。19.3甲方与乙方之间的权利义务（1）甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方、乙方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；（3）甲方、乙方应承担因自身原因导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的贷款关系。2.担保合同详细要求：包括担保方式、担保期限、担保责任、违约责任等内容。说明：担保合同明确了担保方对乙方贷款的担保责任。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险期限、保险费用、保险理赔等内容。说明：保险合同明确了乙方在贷款期间应购买的保险种类及理赔事宜。4.房产评估报告详细要求：包括房产评估价值、评估方法、评估依据等内容。5.中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：中介服务协议明确了中介方在二手房交易过程中的权利和义务。6.咨询服务协议详细要求：包括咨询服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：咨询服务协议明确了咨询方在提供咨询服务过程中的权利和义务。7.其他附件说明：根据实际情况，可能需要增加其他附件，如身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间还款乙方提供虚假材料申请贷款甲方未按约定发放贷款任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定确定；违约方应赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明示例一：乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：任何一方违反合同约定的其他行为，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易贷款利率优惠服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.贷款利率优惠条件2.1优惠利率及计算方式2.2优惠期限及条件2.3优惠利率调整机制3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间5.付款方式及时间5.1首付款支付方式及时间5.2按揭贷款支付方式及时间5.3逾期付款责任6.房屋交易相关事宜6.1房屋产权及权属证书6.2房屋交易税费承担6.3房屋交易时间安排7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证书复印件10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的效力12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2其他未尽事宜13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（借款人）：________________________地址：________________________乙方（贷款机构）：________________________地址：________________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：________________________联系电话：________________________乙方联系人：________________________联系电话：________________________1.3合同签订日期合同签订日期：________________________2.贷款利率优惠条件2.1优惠利率及计算方式本合同约定的优惠利率为年利率_____%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整。2.2优惠期限及条件优惠期限为自贷款发放之日起____年，在此期限内，甲方应按约定的还款计划及时足额还款。2.3优惠利率调整机制如中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方将根据调整后的利率重新计算甲方的贷款利率，并提前通知甲方。3.贷款金额及期限3.1贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限贷款期限为____年，具体还款计划由双方另行协商确定。3.3还款方式甲方同意采取等额本息或等额本金还款方式，具体还款计划由双方另行协商确定。4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程甲方提交完整贷款申请材料后，乙方将进行贷款审批，审批流程包括但不限于材料审核、信用评估、风险评估等。4.2贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于甲方提供真实、完整、有效的申请材料，以及满足乙方的贷款审批要求。4.3贷款发放时间贷款审批通过后，乙方将在____个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。5.付款方式及时间5.1首付款支付方式及时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元整。5.2按揭贷款支付方式及时间甲方同意按照约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款。5.3逾期付款责任如甲方未能按时足额偿还贷款，将按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.房屋交易相关事宜6.1房屋产权及权属证书甲方保证所购买的房屋产权清晰，且不存在任何权属争议。6.2房屋交易税费承担房屋交易税费按照国家相关规定及双方协商结果承担。6.3房屋交易时间安排房屋交易时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付贷款本金或利息；8.1.2甲方未按约定时间支付房屋交易相关费用；8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4甲方擅自改变房屋用途或进行非法装修；8.1.5乙方未按约定时间发放贷款；8.1.6乙方未按约定条件提供贷款服务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务款项的_____%计算。8.2.3任何一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同附件10.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，甲方与卖方签订的房屋买卖合同与本合同具有同等法律效力。10.2房屋产权证书复印件本合同附件二为房屋产权证书复印件，证明甲方对所购房屋拥有合法产权。10.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于贷款申请材料、审批材料、交易税费缴纳证明等。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同约定的权利义务终止。12.其他约定事项12.1双方约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规及行业惯例执行。12.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同目的在于提供专业服务、协助合同履行或解决合同履行过程中的问题。14.2第三方责任14.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：房地产中介机构：对甲方因中介服务瑕疵造成的损失，责任限额为人民币____元。评估机构：对评估结果与实际价值偏差造成的损失，责任限额为人民币____元。律师事务所：对法律文件起草或审查过程中出现的错误，责任限额为人民币____元。公证机构：对公证事项的真实性、合法性负责，但责任限额为人民币____元。14.2.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方存在违约行为，甲方或乙方可依据本合同及相关法律法规向第三方追究责任。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理、透明，并经甲乙双方同意。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应根据甲方的委托或要求提供服务。14.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供或协助履行合同关系，第三方应根据乙方的需求协助合同履行。14.4.3第三方与