2024年标准个人房产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个人房产抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证号3.3房产面积3.4房产估价第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六条抵押物价值评估6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估结果第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理方式第九条争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式第十条其他约定10.1双方其他约定事项第十一条合同的修订与补充11.1合同修订方式11.2合同补充内容第十二条合同的签署与保存12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同保存方式第十三条附件13.1附件清单第十四条合同签署人14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行股份有限公司2.3贷款人住址：北京市西城区金融大街1号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区芍药居北里123号院3号楼3单元301室3.2房产所有权证号：京房权证朝字第05号3.3房产面积：120平方米3.4房产估价：人民币1500万元第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：人民币1000万元4.2贷款用途：用于购买原材料、设备更新、扩大生产等合法经营活动第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮3%执行，具体利率如下：贷款期限1年（含）以内：6.36%贷款期限1年至3年（含）：6.56%贷款期限3年至5年（含）：6.75%5.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）5.3还款期限：贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算第六条抵押物价值评估6.1抵押物评估机构：北京华夏天誉资产评估有限公司6.2抵押物评估结果：房产市场价值为人民币1800万元，评估有效期为一年，自评估报告出具之日起计算。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效，同时借款人应按照合同约定将房产抵押权办理至贷款人名下。7.2合同终止条件：在贷款全部还清之前，借款人未按照约定用途使用贷款，或者发生借款人丧失还款能力等情况，贷款人可以提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。第八条违约责任8.1借款人违约情形：未按约定用途使用贷款；未按约定时间偿还贷款本金和利息；未按约定办理房产抵押权手续；提供虚假信息或者隐瞒重要事实；违反法律法规或者合同约定的其他义务。8.2贷款人违约情形：未按约定时间发放贷款；未按约定利率收取利息；未按约定方式提供服务；未按约定处理抵押物；违反法律法规或者合同约定的其他义务。8.3违约责任处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方应按照合同约定或者双方协商的方式承担责任；贷款人可以采取法律手段追究违约方的法律责任；违约方应承担因违约产生的全部费用和损失。第九条争议解决方式9.1争议解决机构：北京市仲裁委员会9.2争议解决方式：采用仲裁方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1双方同意，本合同项下的贷款业务，贷款人应按照国家相关法律法规和政策规定，为借款人保守个人隐私和商业秘密。10.2双方同意，本合同项下的房产抵押，贷款人应按照公平、公正、公开的原则进行抵押物评估和处理。10.3双方同意，本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十一条合同的修订与补充11.1合同修订方式：双方协商一致，可以对合同进行修订；11.2合同补充内容：合同补充内容应符合法律法规和政策规定，不得违背本合同的原则和宗旨。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署地点：北京市西城区金融大街1号12.2合同签署日期：2024年1月1日12.3合同保存方式：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单：房产所有权证复印件借款人身份证复印件贷款申请表贷款审批表抵押物评估报告合同修订和补充协议第十四条合同签署人14.1借款人签字：14.2贷款人签字：北京银行股份有限公司14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的介入程序和责任。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地完成其职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方选择的义务3.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备完成职责的能力和资质。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用标准和服务内容。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方不对甲乙方的其他义务和责任承担连带责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方变更或终止第三方介入，不影响本合同的其它条款和双方的权益。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方与合同的效力9.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方在其职责范围内对甲乙方承担的义务和责任。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条附加条款与说明11.1甲乙方应确保与第三方签订的合同中，明确约定第三方的职责、义务、费用、责任限额等。11.2甲乙方应确保与第三方签订的合同，符合法律法规和本合同的约定。第十二条合同的修订与补充12.1甲乙方与第三方签订的合同，如需修订或补充，应采用书面形式，经甲乙方双方协商一致后生效。第十三条合同的签署与保存13.3甲乙方与第三方签订的合同，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署人14.4甲乙方与第三方签订的合同，需经甲乙方双方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款审批表附件5：抵押物评估报告附件6：合同修订和补充协议附件1详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件2详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。附件3详细要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件4详细要求：贷款审批表应包含贷款人的审批意见、贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件5详细要求：抵押物评估报告应包含抵押物的地址、面积、估价、评估机构等信息。附件6详细要求：合同修订和补充协议应明确修订和补充的内容，以及修订和补充的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定用途使用贷款；2.未按约定时间偿还贷款本金和利息；3.未按约定办理房产抵押权手续；4.提供虚假信息或者隐瞒重要事实；5.违反法律法规或者合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照合同约定支付违约金；2.未按约定时间偿还贷款本金和利息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并按照合同约定支付违约金；3.未按约定办理房产抵押权手续，贷款人有权要求借款人立即办理，并按照合同约定支付违约金；4.提供虚假信息或者隐瞒重要事实，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任，并按照合同约定支付违约金；5.违反法律法规或者合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任，并按照合同约定支付违约金。示例说明：假设借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照合同约定支付违约金。如果借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于借款和抵押的协议，包含借款金额、还款方式、违约责任等条款。2.借款人：借款人是指向贷款人借款的个人或机构，负有偿还贷款本金和利息的义务。3.贷款人：贷款人是指向借款人提供贷款的个人或机构，有权收取贷款本金和利息。4.