2024年度泰州二手房买卖法律文件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房买卖法律文件本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房产过户手续3.1过户申请3.2过户费用3.3过户时间4.合同款项及支付方式4.1房款总额4.2首付款4.3尾款4.4支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及见证10.1合同签署日期10.2合同见证人11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同附件清单14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.买方全称：____________________b.买方法定代表人：_____________c.买方住所：___________________d.卖方全称：____________________e.卖方法定代表人：_____________f.卖方住所：___________________1.2房产基本信息a.房产证号：___________________b.房产地址：___________________c.房产用途：___________________d.房产面积：___________________e.房产产权性质：________________f.房产已抵押情况：________________2.买卖双方权利义务2.1买方权利a.拥有房产所有权b.享有房产使用、收益、处分权c.享有合同约定的其他权利2.2买方义务a.按时支付购房款b.配合卖方办理房产过户手续c.遵守合同约定2.3卖方权利a.收取购房款b.享有合同约定的其他权利2.4卖方义务a.确保房产权属清晰无争议b.配合买方办理房产过户手续c.遵守合同约定3.房产过户手续3.1过户申请a.买方应在签订合同后__日内向房产所在地的房产交易管理部门提交过户申请3.2过户费用a.过户费用按房产交易管理部门的规定执行b.买方承担过户费用3.3过户时间a.房产过户时间为签订合同后__日内完成4.合同款项及支付方式4.1房款总额a.房款总额为人民币____________元4.2首付款a.首付款为房款总额的__%，即人民币____________元b.首付款支付时间为合同签订后__日内4.3尾款a.尾款为房款总额减去首付款后的剩余部分b.尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后__日内4.4支付方式a.支付方式为银行转账5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件a.房产权属清晰，无任何争议b.房屋符合合同约定的交付标准5.2房屋验收标准a.房屋结构安全b.房屋内部设施齐全c.房屋无重大质量问题5.3验收时间a.验收时间为房产过户手续办理完毕后__日内6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定的解除条件6.2违约责任a.违约方应承担违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿守约方损失c.违约金的计算方式及数额7.争议解决方式7.1争议解决方式a.争议解决方式为协商b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁委员会的选择7.2争议解决机构a.争议解决机构为________________仲裁委员会8.合同生效及终止8.1合同生效条件a.双方签署合同并签字盖章b.买方支付首付款c.合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件a.房屋交付并完成过户手续b.合同约定的解除条件成立c.法律法规规定的合同终止情形9.合同附件9.1房屋产权证复印件a.房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份9.2房产评估报告a.房产评估报告由双方认可的评估机构出具b.评估报告作为合同附件，双方均有权查阅9.3其他相关文件a.其他相关文件包括但不限于房产交易税费缴纳证明、户口迁移证明等b.双方应确保所有相关文件真实有效10.合同签署及见证10.1合同签署日期a.合同签署日期为____年__月__日10.2合同见证人a.合同见证人为____________________b.见证人签字盖章11.其他约定事项11.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2合同变更a.合同的任何变更需经双方书面同意b.变更后的合同条款作为原合同的一部分11.3合同附件a.合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同解释12.1合同解释原则a.合同条款应按其文义进行解释b.合同解释应遵循诚实信用原则12.2合同解释争议a.对合同条款的解释发生争议时，应提交仲裁委员会仲裁13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房产评估报告13.3房产交易税费缴纳证明13.4户口迁移证明13.5其他相关文件14.合同签署页a.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。b.买方签字（盖章）：c.卖方签字（盖章）：d.见证人签字（盖章）：e.签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中，为促成合同履行、提供专业服务或者协助解决合同争议的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方不包括合同主体甲乙双方，以及合同履行过程中的直接雇员或代理人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责：a.促成合同履行，包括但不限于提供咨询服务、协调双方关系、监督合同执行等；b.协助解决合同争议，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等；c.完成甲乙双方委托的其他事项。3.2第三方的权利：a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.要求甲乙双方配合其履行职责；c.收取合理的服务费用。4.第三方的义务4.1第三方应遵守法律法规，确保其行为符合相关法律规定；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；5.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；5.3第三方在履行职责过程中，非因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，需经甲乙双方和第三方书面同意；6.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决；7.3争议解决机构的选择和程序按照第三方介入协议的约定执行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同；8.2解除合同需书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，合同自动终止；9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入后的文件和资料10.1第三方介入过程中产生的文件和资料，双方应妥善保管；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应将文件和资料归档。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入协议的签订、履行和终止，不影响本合同的效力；11.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题；11.3本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房产管理部门公章，并附有房产证原件的清晰照片。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房产评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，报告需包含房屋的市场价值、评估依据和评估日期。说明：用于确定房屋交易价格。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中税费已缴纳。4.户口迁移证明要求：提供房屋所在地公安户籍管理部门出具的户口迁移证明。说明：用于证明房屋内户口情况。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：用于证明买卖双方的身份合法性。6.买卖双方营业执照要求：提供买卖双方营业执照复印件。说明：用于证明买卖双方的法人资格。7.买卖双方法定代表人授权委托书要求：如买卖双方为法人，需提供法定代表人授权委托书。说明：用于证明代理人有权代表公司签订合同。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方介入行为。9.合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更内容、变更日期及双方签字盖章。说明：用于记录合同变更情况。10.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构及程序。说明：用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：若首付款为人民币10万元，买方未按时支付，则应支付违约金1万元。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：买方应承担因未按时过户产生的相关费用，并支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：若因买方原因导致过户手续延迟，买方需承担过户费用并支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1房屋产权存在争议责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：若因卖方房屋产权争议导致买方无法过户，卖方应赔偿买方损失。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方需负责修复并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例：若第三方未协助解决争议，应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024年度泰州二手房买卖法律文件2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权信息2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1税费清单4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳违约责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋使用限制5.5房屋交付违约责任6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约保证方式6.4履约保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任计算7.4违约责任履行8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字或盖章13.合同附件签署13.1附件一签署日期13.2附件一签署地点13.3附件一签署人签字或盖章13.4附件二签署日期13.5附件二签署地点13.6附件二签署人签字或盖章13.7附件三签署日期13.8附件三签署地点13.9附件三签署人签字或盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：___________1.3.2代理人联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产产权信息：___________2.5房产权属证明文件：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________日内支付3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付3.3.3其他付款节点（如有）：___________3.4付款违约责任：3.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金3.4.2卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金4.交易税费承担4.1税费清单：4.1.1契税：人民币___________元整4.1.2土地增值税：人民币___________元整4.1.3其他税费：___________4.2税费承担比例：___________4.3税费缴纳时间：___________4.4税费缴纳违约责任：___________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件：___________5.3房屋交付手续：___________5.4房屋使用限制：___________5.5房屋交付违约责任：___________6.履约保证6.1买方履约保证：6.1.1买方保证按照合同约定支付购房款6.1.2买方保证按时办理房屋过户手续6.2卖方履约保证：6.2.1卖方保证房屋产权清晰无纠纷6.2.2卖方保证按时交付房屋6.3履约保证方式：___________6.4履约保证期限：___________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方逾期付款7.1.2卖方逾期交付房屋7.1.3其他违约情形7.2违约责任承担：7.2.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金7.2.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付_____%的违约金7.3违约责任计算：___________7.4违约责任履行：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约致使合同目的不能实现9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的方应书面通知另一方9.2.2双方应在接到解除通知之日起___________日内确认是否解除合同9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付9.3.2双方应相互返还已提供的财产和权利10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止程序：合同终止后，双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。10.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理后续事宜。11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3其他相关产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.2.3其他相关付款凭证11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2房屋买卖合同补充协议11.3.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人签字或盖章：12.3.1买方代表签字或盖章12.3.2卖方代表签字或盖章12.3.3代理人签字或盖章（如有）13.合同附件签署13.1附件一签署日期：___________13.2附件一签署地点：___________13.3附件一签署人签字或盖章：13.3.1买方代表签字或盖章13.3.2卖方代表签字或盖章13.3.3代理人签字或盖章（如有）13.4附件二签署日期：___________13.5附件二签署地点：___________13.6附件二签署人签字或盖章：13.6.1买方代表签字或盖章13.6.2卖方代表签字或盖章13.6.3代理人签字或盖章（如有）13.7附件三签署日期：___________13.8附件三签署地点：___________13.9附件三签署人签字或盖章：13.9.1买方代表签字或盖章13.9.2卖方代表签字或盖章13.9.3代理人签字或盖章（如有）14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方对本合同内容有任何争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向___________人民法院提起诉讼。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为促成交易而介入的独立第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨询、评估房屋价值、进行测绘等。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，忠实履行职责。2.2第三方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方在介入交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1房屋交易价格的一定比例（如1%），但不超过人民币___________元。3.2.2第三方过错程度与损失金额成正比。3.2.3第三方在签订合同时，应向甲乙双方提供相应的责任保险。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在签订本合同时，应明确约定第三方介入的条款，包括第三方的名称、职责、责任限额等。4.2甲乙双方应要求第三方在介入交易前，向甲乙双方提供相应的资质证明和责任保险证明。4.3甲乙双方有权要求第三方在交易过程中提供必要的服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在交易过程中的职责仅限于提供信息、促成交易等，不参与甲乙双方的具体交易谈判和决策。5.2第三方不承担甲乙双方因交易而产生的任何法律责任，甲乙双方应自行承担相应的法律责任。5.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，不得参与交易中的利益输送。6.第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并由第三方进行审核。6.2第三方应在收到甲乙双方变更通知之日起___________日内，反馈审核意