2024年房地产抵押合同标的规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产抵押合同标的规定本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3房产信息第二条抵押物范围2.1抵押房产描述2.2抵押房产权利义务2.3抵押房产限制条件第三条抵押权设立3.1抵押权设立时间3.2抵押权设立条件3.3抵押权设立手续第四条抵押担保债权4.1担保债权范围4.2担保债权金额4.3担保债权期限第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估机构5.2抵押物价值评估时间5.3抵押物价值评估结果第六条抵押物保险6.1抵押物保险责任6.2抵押物保险期间6.3抵押物保险费用第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现手续第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除手续第九条违约责任9.1抵押人违约行为9.2抵押权人违约行为9.3违约责任处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：债务合同复印件12.3附件三：抵押物价值评估报告复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1抵押人信息抵押人全称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册资本：X万元注册地址：X市X区X路X号联系电话：X1.2抵押权人信息抵押权人全称：X银行法定代表人：X注册资本：X万元注册地址：X市X区X路X号联系电话：X1.3房产信息房产名称：X花园房产地址：X市X区X路X号房产面积：X平方米房产所有权人：X房地产开发有限公司房产证号：X第二条抵押物范围2.1抵押房产描述抵押房产为X花园内共计X套住宅房产，具体房屋信息详见附件一。2.2抵押房产权利义务抵押人承诺对抵押房产享有完全的所有权，无任何权利争议。抵押权人对抵押房产在抵押期间享有优先受偿权。2.3抵押房产限制条件抵押期间，抵押人不得出售、转让或设定任何形式的担保物权于抵押房产。抵押期间，抵押人应保持抵押房产的结构安全，及时维修保养，确保房产价值。第三条抵押权设立3.1抵押权设立时间本合同签订之日起，抵押权即刻设立。3.2抵押权设立条件抵押人应按照合同约定，将抵押房产办理完毕抵押登记手续。3.3抵押权设立手续抵押人应向抵押权人提供所有必要的文件和证明材料，以完成抵押登记手续。第四条抵押担保债权4.1担保债权范围抵押房产担保的债权范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。4.2担保债权金额抵押房产担保的债权金额为主债权本金金额X万元。4.3担保债权期限担保债权期限为债务履行期限届满之日起两年。第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估机构抵押物价值评估机构为X资产评估有限公司。5.2抵押物价值评估时间抵押物价值评估时间为本合同签订之日起一个月内。5.3抵押物价值评估结果抵押物评估价值为X万元，评估报告详见附件三。第六条抵押物保险6.1抵押物保险责任抵押人应将抵押房产办理保险手续，保险责任包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外损失。6.2抵押物保险期间抵押物保险期间为抵押权设立之日起至主债务履行期限届满之日止。6.3抵押物保险费用抵押物保险费用由抵押人承担，保险单复印件应提交抵押权人留存。因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同主题所需的主要条款。如需更多条款，请根据实际情况和需求进行补充。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件1)抵押人违约，严重违反合同约定；3)法律法规规定的其他解除条件。8.3合同变更与解除手续合同变更或解除应当书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1抵押人违约行为抵押人迟延履行债务或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.2抵押权人违约行为抵押权人未按约定提供贷款，或违反合同约定，应承担违约责任。9.3违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式1)提交X仲裁委员会仲裁；2)向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件合同终止条件如下：1)债务履行完毕；2)双方协商一致解除合同；3)法律法规规定的其他终止条件。第十二条合同的附件12.1附件一：房产证复印件抵押房产的房产证复印件作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。12.2附件二：债务合同复印件抵押房产担保的主债务合同复印件作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。12.3附件三：抵押物价值评估报告复印件抵押物价值评估报告复印件作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。14.2合同签署地点本合同签署地点为X市X区X路X号。14.3合同签署人签字（或盖章）抵押人代表签字：____________抵押权人代表签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1)抵押物评估机构的指定；2)抵押物保险的办理；3)抵押权实现过程中的拍卖、变卖；4)争议解决的仲裁或诉讼；5)甲乙方约定的其他介入事项。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择2.2第三方指定甲乙方应书面指定第三方，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：1)完成甲乙方委托的事务；2)按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助；3)维护甲乙方的合法权益。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方权利4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利范围包括但不限于：1)获得甲乙方支付的费用；2)按照合同约定，获得合理的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应严格按照甲乙方的指示行事，并对其行为承担责任。5.2第三方独立性第三方在本合同项下的行为独立于甲乙方，第三方不对甲乙方之间的合同关系承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2合同变更手续合同变更手续包括：1)甲乙方签署书面变更协议；2)第三方签字或盖章确认。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方违约责任处理方式第三方违约责任处理方式包括但不限于：1)赔偿甲乙方损失；2)支付违约金；3)承担甲乙方为实现违约责任而产生的费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式1)提交X仲裁委员会仲裁；2)向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件甲乙方因第三方原因需解除合同时，应书面通知对方。9.2合同解除手续合同解除手续包括：1)甲乙方签署书面解除协议；2)第三方签字或盖章确认。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：1)甲乙方履行完毕债务；2)甲乙方协商一致解除合同；3)法律法规规定的其他终止条件。第十一条第三方介入后的附件11.1附件内容甲乙方与第三方签订的补充协议、第三方出具的服务承诺等作为本合同附件。11.2附件确认甲乙方应确保附件的真实性、有效性，并书面确认。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方应严格按照本部分约定履行合同。如有未尽事宜，可由甲乙方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证复印件应由房产局或者具有同等效力的机构出具。房产证复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙方各执一份。附件二：债务合同复印件债务合同复印件应包含主债权本金、利息、违约金等所有债务信息。债务合同复印件应由债务人或者债权人出具。债务合同复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙方各执一份。附件三：抵押物价值评估报告复印件抵押物价值评估报告复印件应包含评估时间、评估方法、评估结果等详细信息。抵押物价值评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具。抵押物价值评估报告复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙方各执一份。附件四：抵押物保险单复印件抵押物保险单复印件应包含保险责任、保险期间、保险费用等详细信息。抵押物保险单复印件应由保险公司出具。抵押物保险单复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙方各执一份。附件五：第三方服务协议复印件第三方服务协议复印件应明确第三方的主要义务、服务内容、服务期限等。第三方服务协议复印件应由甲乙方和第三方共同签署。第三方服务协议复印件作为本合同附件，一式两份，甲乙方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人迟延履行债务或者未履行合同约定的其他义务。示例说明：抵押人未能在约定的时间内支付债务，或者未按照合同约定履行其他义务。2.抵押权人未按约定提供贷款，或者违反合同约定。示例说明：抵押权人未能在约定的时间内提供贷款，或者未按照合同约定履行其他义务。3.第三方未按合同约定履行义务。示例说明：第三方未能在约定的时间内完成甲乙方委托的事务，或者未按照甲乙方的要求提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，合同相对方有权解除合同。3.违约方应承担合同相对方为实现违约责任而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将房产作为抵押物提供给抵押权人，以担保债务的履行的人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保，享有优先受偿权的人。3.房产：指抵押人提供作为抵押物的房地产，包括房屋及其附属设施。4.