售房合同范例范例

售房合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖人拥有位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________；

二、买受人有意购买上述房屋；

三、经双方友好协商，就上述房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将其位于____________________的房屋出售给买受人；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

1.4房屋附属设施、设备清单详见附件一。

第二条交易价格及付款方式

2.1买卖双方确认上述房屋的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

2.3买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元；

2.4付款方式：____________________。

第三条房屋交付及使用

3.1出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内将上述房屋交付给买受人；

3.2买受人接收房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构；

3.3双方应在房屋交付之日起____________________个工作日内办理房屋过户登记手续。

第四条履约责任

4.1出卖人保证上述房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，若因房屋权属问题导致合同无法履行，由出卖人承担全部责任；

4.2买受人应按约定支付房款，如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付____________________%的违约金；

4.3双方应遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

一、房屋附属设施、设备清单；

二、房屋所有权证复印件；

三、其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖人拥有位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________；

二、买受人有意购买上述房屋，但资金周转存在一定困难；

三、担保方同意为买受人提供担保，确保买受人按时履行付款义务；

四、经三方友好协商，就上述房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将其位于____________________的房屋出售给买受人；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

1.4房屋附属设施、设备清单详见附件一。

第二条交易价格及付款方式

2.1买卖双方确认上述房屋的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

2.3买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元；

2.4付款方式：____________________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下为买受人提供担保，担保金额为人民币____________________元；

3.2担保方有权要求买受人提供相应的担保财产或权利，并有权对担保财产或权利进行监管；

3.3若买受人未按时履行付款义务，担保方有权代为履行或要求买受人履行；

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买受人追偿。

第四条出卖人权益保障

4.1出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房款；

4.2出卖人有权要求买受人提供担保方提供的担保文件；

4.3出卖人有权要求买受人提供其他能够证明其付款能力的文件。

第五条买受人违约责任及限制条款

5.1若买受人未按时支付房款，应向出卖人支付____________________%的违约金；

5.2若买受人未按时支付房款，担保方有权解除担保合同，并要求买受人立即支付全部房款；

5.3买受人不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任；

5.4买受人不得将房屋出租或抵押给第三方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

一、房屋附属设施、设备清单；

二、房屋所有权证复印件；

三、担保合同；

四、其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，确保买受人按时履行付款义务，降低甲方交易风险；

2.担保方提供担保，增强买受人购买意愿，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方房屋所有权，确保交易安全；

2.甲方作为主导方，有权对交易过程进行监督，维护自身权益；

3.甲方在交易中占据主导地位，有利于控制交易节奏，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受人有意购买位于____________________的房屋，但自身资金不足以支付全部房款；

二、丙方同意为买受人提供融资服务，协助其完成购房；

三、经三方友好协商，就上述房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将其位于____________________的房屋出售给买受人；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

1.4房屋附属设施、设备清单详见附件一。

第二条交易价格及付款方式

2.1买卖双方确认上述房屋的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

2.3买受人通过丙方融资，分____________________期支付剩余房款，具体分期及金额如下：

-第____________________期：人民币____________________元；

-第____________________期：人民币____________________元；

-以此类推；

2.4付款方式：____________________。

第三条融资方责任及权利

3.1丙方同意为买受人提供总额为人民币____________________元的融资服务，用于支付房屋剩余房款；

3.2丙方有权要求买受人提供相应的担保或抵押，以确保融资款项的安全；

3.3丙方有权在买受人未按时还款时采取相应的法律措施，包括但不限于催收、诉讼等；

3.4丙方有权在合同约定的条件下提前收回融资款项。

第四条买受人权益保障

4.1买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋；

4.2买受人有权在支付首付款后取得房屋的部分使用权；

4.3买受人有权在融资服务期间，按照合同约定使用丙方提供的资金。

第五条出卖人违约责任及限制条款

5.1若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付____________________%的违约金；

5.2出卖人不得在买受人未支付全部房款前，擅自处置或抵押房屋；

5.3出卖人不得因买受人通过融资方融资而拒绝或延迟交付房屋。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

一、房屋附属设施、设备清单；

二、房屋所有权证复印件；

三、融资合同；

四、其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.确保买受