昆明房产合同范例

昆明房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于昆明市__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于昆明市__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2该房产为__________结构，楼层为__________层，房龄为__________年。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供该房产的权属证明。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应将该房产的权属证明及相关文件移交给乙方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应及时办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为该房产的所有权人，为保障自身权益，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为其代理人，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于昆明市__________的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于昆明市__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2该房产为__________结构，楼层为__________层，房龄为__________年。

二、第三方代理权及责任

2.1第三方受甲方委托，代表甲方与乙方进行该房产的出售交易。

2.2第三方应严格遵守甲方指示，确保交易过程合法、合规。

2.3第三方对交易过程中产生的任何风险承担责任，但甲方有权要求第三方承担相应责任。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给第三方，第三方代为收取并转交甲方。

3.3乙方在支付首付款后，第三方应向乙方提供该房产的权属证明。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应及时办理房产过户手续。

4.3第三方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

五、税费承担

5.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供充分的经济能力证明，以确保乙方能够按时支付房款。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将全部房款支付至甲方指定的账户。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房产进行必要的检查和评估。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，乙方应承担全部责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将该房产转让、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，能够有效保障甲方的权益，确保交易过程合法、合规。同时，第三方能够提供专业的法律和财务建议，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有权人，主导该房产的出售，旨在确保交易顺利进行，实现房产价值最大化。甲方通过设立严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购买昆明市__________的房产（以下简称“该房产”），特委托第三方（以下简称“第三方”）作为其代理人，与甲方（以下简称“甲方”）就该房产的购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于昆明市__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2该房产为__________结构，楼层为__________层，房龄为__________年。

二、第三方代理权及责任

2.1第三方受乙方委托，代表乙方与甲方进行该房产的购买交易。

2.2第三方应严格遵守乙方指示，确保交易过程合法、合规。

2.3第三方对交易过程中产生的任何风险承担责任，但乙方有权要求第三方承担相应责任。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方，甲方代为收取并转交第三方。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供该房产的权属证明。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应及时办理房产过户手续。

4.3第三方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

五、税费承担

5.1乙方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供充分的经济能力证明，以确保甲方能够按时交付该房产。

6.2乙方有权要求甲方在办理过户手续前，将全部房款支付至乙方指定的账户。

6.3乙方有权要求甲方在签订本合同前，对房产进行必要的检查和评估。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2若甲方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。

7.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将该房产转让、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充