商品期房购房合同范例

商品期房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

乙方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于___________________________的商品期房，双方经友好协商，就有关事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________________

2.房屋类型：___________________________

3.建筑面积：___________________________

4.房屋套内面积：___________________________

5.房屋层高：___________________________

6.房屋朝向：___________________________

7.房屋配套设施：___________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________________元整；

（2）分期付款：

甲乙双方约定，甲方在房屋交付前分____期支付房屋总价款，具体分期付款时间如下：

第一期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整；

第二期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整；

……

第____期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：乙方应在___________________________前将房屋交付给甲方。

2.验收标准：甲方在收到房屋后，应按照国家有关房屋质量标准和双方约定的标准进行验收。如甲方对房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出书面整改要求。

3.验收程序：甲方在收到房屋后，应按照以下程序进行验收：

（1）甲方应在验收前向乙方提供验收所需的资料，包括但不限于：

①甲方身份证复印件；

②购房合同；

③房屋交付通知书；

④其他乙方要求的文件；

（2）甲方应在验收当天按照乙方安排的时间进行验收；

（3）验收过程中，如甲方对房屋存在疑问，应及时向乙方提出，乙方应在验收结束后____个工作日内予以答复。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）甲方未按约定验收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途或配套设施的，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）乙方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复期间由乙方承担相关费用；

（3）乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图；

2.房屋配套设施清单；

3.房屋交付通知书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

乙方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于___________________________的商品期房，为保障甲方的合法权益，丙方同意为甲乙双方提供担保，经甲乙双方及丙方友好协商，就有关事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________________

2.房屋类型：___________________________

3.建筑面积：___________________________

4.房屋套内面积：___________________________

5.房屋层高：___________________________

6.房屋朝向：___________________________

7.房屋配套设施：___________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________________元整；

（2）分期付款：

甲乙双方约定，甲方在房屋交付前分____期支付房屋总价款，具体分期付款时间如下：

第一期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整；

第二期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整；

……

第____期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整。

三、丙方责任

1.丙方作为担保人，应保证甲乙双方在本合同约定的付款期限内，甲方按照合同约定支付房屋总价款；

2.如乙方未能按照合同约定交付房屋，丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，协助甲方追究乙方的违约责任；

3.丙方在履行担保责任期间，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应法律责任。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内交付符合约定的房屋；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书、房屋产权证明等相关文件；

3.甲方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改；

4.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供房屋维修和保养服务；

5.甲方有权要求乙方在房屋交付后____年内，提供房屋使用说明书、设施设备使用说明书等相关资料。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

2.乙方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复期间由乙方承担相关费用；

3.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应法律责任；

4.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或配套设施；

5.乙方不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图；

2.房屋配套设施清单；

3.房屋交付通知书；

4.房屋质量保证书；

5.房屋产权证明；

6.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文总结：

本合同中，丙方作为担保人介入，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方作为主导方，享有房屋购买的主导权，同时拥有对房屋质量、交付时间等方面的监督权。乙方在合同中承担主要义务，包括房屋交付、质量保证等，如违约将承担相应责任。丙方作为担保人，承担担保责任，确保甲方权益得到保障。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，确保甲方在房屋购买过程中得到公平待遇；

2.增强合同的信用度，提高合同履行的可靠性；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋购买过程中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障；

2.提高甲方在房屋购买过程中的决策效率，减少纠纷发生；

3.促进甲方在房地产市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：

名称：____________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

住址：____________________

鉴于甲方开发建设的商品期房，乙方有意向购买，为保障乙方的资金安全及房屋的顺利交付，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，经甲乙丙三方友好协商，就有关事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________________

2.房屋类型：___________________________

3.建筑面积：___________________________

4.房屋套内面积：___________________________

5.房屋层高：___________________________

6.房屋朝向：___________________________

7.房屋配套设施：___________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，即人民币___________________________元整；

（2）分期付款：

甲乙双方约定，乙方在房屋交付前分____期支付房屋总价款，具体分期付款时间如下：

第一期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整；

第二期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整；

……

第____期：____年____月____日前支付人民币___________________________元整。

三、丙方责任

1.丙方作为融资方，应保证在合同约定的期限内，向乙方提供购房款融资服务；

2.丙方应协助乙方与甲方办理房屋交付手续，确保乙方按时获得房屋产权；

3.丙方在履行融资责任期间，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应法律责任。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内交付符合约定的房屋；

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书、房屋产权证明等相关文件；

3.乙方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改；

4.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋维修和保养服务；

5.乙方有权要求甲方在房屋交付后____年内，提供房屋使用说明书、设施设备使用说明书等相关资料。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

2.甲方提供的房屋存在