商住物业合同范例

商住物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住物业（以下简称“物业”），乙方有意向租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商住物业出租给乙方使用。

1.2物业的具体情况如下：

（1）物业面积：____________________平方米；

（2）物业用途：____________________；

（3）物业配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式为：____________________。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共能耗费。

4.2物业管理费及公共能耗费的具体收费标准如下：

（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，合理使用物业。

5.2乙方应保持物业的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.物业租赁清单；

2.物业交接清单；

3.物业管理协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住物业（以下简称“物业”），乙方有意向租赁该物业，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商住物业出租给乙方使用。

1.2物业的具体情况如下：

（1）物业面积：____________________平方米；

（2）物业用途：____________________；

（3）物业配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式为：____________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁物业的担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付和物业管理费承担连带责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币____元，作为对乙方履行租金支付义务的担保。

4.3如乙方违约，丙方应立即支付甲方相应款项，包括但不限于租金、物业管理费和违约金。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，合理使用物业。

5.2乙方应保持物业的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，按照约定用途使用物业，不得从事违法活动。

6.2甲方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如需转租物业，应事先取得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.物业租赁清单；

2.物业交接清单；

3.物业管理协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增加乙方的履约能力，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将物业出租给乙方，确保租金的按时支付和物业的合理使用。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业的安全和收益最大化。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同中占据更有利的地位，确保自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住物业（以下简称“物业”），乙方有意向租赁该物业，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商住物业出租给乙方使用。

1.2物业的具体情况如下：

（1）物业面积：____________________平方米；

（2）物业用途：____________________；

（3）物业配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式为：____________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁物业的担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付和物业管理费承担连带责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币____元，作为对乙方租金支付义务的担保。

4.3如乙方违约，丙方应立即支付甲方相应款项，包括但不限于租金、物业管理费和违约金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的物业，包括但不限于物业的完好、配套设施的完善。

5.2乙方有权在租赁期间，按照约定用途使用物业，不得从事违法活动。

5.3乙方有权在租赁期满后，优先续租物业。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定提供物业或提供物业不符合租赁条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.2如甲方要求乙方提前终止租赁合同，甲方应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

6.3甲方不得擅自改变物业的结构、用途和外观，如需改动，应取得乙方的书面同意。

七、争议解决

7.1双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.物业租赁清单；

2.物业交接清单；

3.物业管理协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁权益得到充分保障，