北京小院出售同城合同范例

北京小院出售同城合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出卖方系位于北京市的合法房地产所有权人，依法享有该房地产的出售权利。

2.买受方有意购买出卖方名下位于北京市的房地产。

3.双方经友好协商，达成如下共识：

第一条房地产基本情况

1.1房地产坐落：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产结构：____________________

1.4房地产用途：____________________

1.5房地产权属：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出卖方应在买受方支付全部房款后，向买受方办理房地产权证过户手续。

第三条房地产交付及验收

3.1出卖方应于签订本合同之日起____个工作日内，将房地产交付给买受方。

3.2买受方应在收到房地产后____个工作日内，对房地产进行验收。

3.3若买受方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内，书面通知出卖方。

第四条税费承担

4.1出卖方应承担房地产交易过程中产生的税费。

4.2买受方应承担房地产权证过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付房地产的，应向买受方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

5.2买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房地产测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出卖方系位于北京市的合法房地产所有权人，依法享有该房地产的出售权利。

2.买受方有意购买出卖方名下位于北京市的房地产。

3.担保方同意为买受方的支付能力提供担保。

4.三方经友好协商，达成如下共识：

第一条房地产基本情况

1.1房地产坐落：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产结构：____________________

1.4房地产用途：____________________

1.5房地产权属：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出卖方应在买受方支付全部房款后，向买受方办理房地产权证过户手续。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买受方的支付义务承担连带责任担保。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买受方支付全部房款之日止。

3.3担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方提供有效的担保文件。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在支付定金和房款前，提供其具备支付能力的证明文件。

4.2出卖方有权在买受方未按约定支付房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.3出卖方有权在买受方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付定金和房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。

5.2买受方在未支付全部房款前，不得擅自处分或抵押所购买的房地产。

5.3买受方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房地产测绘报告复印件

3.担保方提供的担保文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保买受方能够按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出卖方系位于北京市的合法房地产所有权人，有意出售其名下房地产。

2.买受方有意购买出卖方名下的房地产，但资金不足。

3.融资方同意为买受方提供融资服务，协助其完成交易。

4.三方经友好协商，达成如下共识：

第一条房地产基本情况

1.1房地产坐落：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产结构：____________________

1.4房地产用途：____________________

1.5房地产权属：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，通过融资方提供的融资服务，向出卖方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出卖方应在买受方支付全部房款后，向买受方办理房地产权证过户手续。

第三条融资方责任

3.1融资方应在本合同签订之日起____个工作日内，为买受方提供不低于剩余房款金额的融资服务。

3.2融资方有权对买受方的信用状况进行审查，并有权调整融资利率及条件。

3.3融资方应在买受方支付全部房款后，解除对买受方的融资服务。

第四条乙方权益保障

4.1买受方有权要求出卖方在办理房地产权证过户手续前，保证房地产无任何权属纠纷。

4.2买受方有权在支付定金后，在融资方提供融资服务前，单方面解除本合同，无需承担违约责任。

4.3买受方有权在融资方调整融资利率及条件时，要求出卖方协助与融资方协商，以维护自身利益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按本合同约定交付房地产或办理权证过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。

5.2出卖方不得在交易过程中，擅自改变房地产的用途或结构。

5.3出卖方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买受方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房地产测绘报告复印件

3.融资方提供的融资服务协议

4.其他与本合同相关