2024年租房协议附加条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房协议附加条款版B版本合同目录一览1.租房协议1.1租赁房屋及设施1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.附加条款2.1宠物政策2.2房屋维修与保养2.3变更租赁条款2.4提前终止租赁3.双方责任与义务3.1出租人的责任与义务3.2承租人的责任与义务4.特殊情况处理4.1自然灾害或其他不可抗力因素4.2房屋出租人出售房屋5.违约处理5.1出租人违约5.2承租人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与管辖7.1适用法律7.2争议管辖8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋出租人访问权8.3房屋承租人转租政策9.附件9.1租赁房屋清单9.2设施设备清单9.3租金支付凭证10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.出租人签字11.1签字11.2身份证件信息12.承租人签字12.1签字12.2身份证件信息13.见证人签字13.1签字13.2身份证件信息14.附件清单14.1附件1：租赁房屋清单14.2附件2：设施设备清单14.3附件3：租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租房协议1.1租赁房屋及设施1.1.1承租人租赁的房屋地址为_______，房屋结构为_______（包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等），房屋设施包括_______（详细列出设施名称，如家具、电器等）。1.2租赁期限1.2.1本租赁合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人有权在租赁期满前____个月内向出租人提出续租申请，双方可协商续签租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3.2承租人应在每月的____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。1.3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。1.4押金及退还条件1.4.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.4.2在租赁期满后，出租人对租赁房屋及设施进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除租金后____个工作日内退还承租人剩余押金。第二条附加条款2.1宠物政策2.1.1承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如需饲养，需在签署本合同时提前征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。2.2房屋维修与保养2.2.1出租人负责对租赁房屋及设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应立即通知出租人进行维修。2.3变更租赁条款2.3.1如需变更本租赁合同的任何条款，必须经双方协商一致并书面修改。2.3.2任何未经双方协商一致的变更均无效。2.4提前终止租赁2.4.1承租人提前终止租赁的，应提前____个月书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4.2出租人提前终止租赁的，应提前____个月书面通知承租人，并支付提前终止租赁的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条双方责任与义务3.1出租人的责任与义务3.1.1出租人应保证租赁房屋及设施符合国家安全及卫生标准。3.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续。3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的责任与义务3.2.1承租人应合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管。3.2.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。3.2.3承租人应按照约定时间支付租金和押金。第四条特殊情况处理4.1自然灾害或其他不可抗力因素4.1.1在租赁期限内，如因自然灾害或其他不可抗力因素导致租赁房屋损毁或无法正常使用，双方互不承担责任。4.2房屋出租人出售房屋4.2.1如出租人在租赁期限内出售租赁房屋，本租赁合同对新房东继续有效。4.2.2如新房东不同意继续履行本租赁合同，出租人应承担因此给承租人造成的损失。第五条违约处理5.1出租人违约5.1.1如出租人未按约定提供租赁房屋及设施，或未按约定履行维修保养义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。5.2承租人违约5.2.1如承租人未按约定时间支付租金和押金，出租人可要求承租人支付滞纳金。5.2.2如承租人未按约定合理使用租赁房屋及设施，或第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本租赁合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，双方可同意选择____（调解、仲裁、诉讼）解决争议。8.2调解解决8.2.1如双方同意调解，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，可按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3法律途径8.3.1如双方未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖9.2.1本租赁合同引起的任何争议，均适用____市（省、自治区）____区（县）的法律管辖。第十条其他约定10.1房屋保险10.1.1出租人应自行办理租赁房屋及设施的保险，并保障承租人在租赁期间的人身安全。10.1.2承租人如需办理个人物品保险，应自行向保险公司投保。10.2房屋出租人访问权10.2.1出租人应尊重承租人的隐私权，非经承租人同意，不得随意进入租赁房屋。10.2.2出租人因维修保养等原因需要进入租赁房屋的，应提前通知承租人。10.3房屋承租人转租政策10.3.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。10.3.2如承租人确需转租，应与出租人协商一致，并签订书面转租协议。第十一条附件11.1租赁房屋清单11.1.1租赁房屋清单应详细列明房屋的结构、面积、设施等。11.2设施设备清单11.2.1设施设备清单应详细列明租赁房屋内的家具、电器等设施设备。11.3租金支付凭证11.3.1租金支付凭证包括银行转账记录、现金收据等。第十二条签署日期及地点12.1签署日期12.1.1本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本租赁合同在____市（省、自治区）____区（县）的____地点签署。第十三条出租人签字13.1签字13.1.1出租人签字：13.2身份证件信息13.2.1出租人身份证件信息：第十四条承租人签字14.1签字14.1.1承租人签字：14.2身份证件信息14.2.1承租人身份证件信息：第十五条见证人签字15.1签字15.1.1见证人签字：15.2身份证件信息15.2.1见证人身份证件信息：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋清单附件2：设施设备清单附件3：租金支付凭证1.租赁房屋清单：清单应详细列明房屋的结构、面积、楼层、房间号等信息。列明房屋内的家具、电器等设施设备及其品牌、型号、数量等。如有特殊设施或设备，如中央空调、壁挂炉等，应详细描述其功能和使用方法。2.设施设备清单：清单应详细列明租赁房屋内的家具、电器等设施设备。包括家具的尺寸、材质、颜色等信息，电器设备的品牌、型号、规格等信息。如有特殊设施或设备，如健身房、游泳池等，应详细描述其状况和使用规则。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等支付凭证的复印件或扫描件。确保支付凭证上的金额、日期、付款人等信息清晰可辨。如有分期支付或预付租金，应提供相应的分期付款计划或预付租金收据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按约定提供租赁房屋及设施，或未按约定履行维修保养义务。未按约定时间支付租金和押金。干涉承租人的正常生活和工作。示例：如果出租人未按时交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。2.承租人违约：未按约定时间支付租金和押金。未按约定合理使用租赁房屋及设施，导致设施设备损坏。未经出租人同意转租租赁房屋。示例：如果承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付滞纳金，并有权依据合同条款终止租赁合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋及设施使用费。3.押金：指承租人为保证履行