拟定商品房买卖合同范例

拟定商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的商品房，乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于__________，具体地址为__________。

1.2商品房为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3商品房权属证书编号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证该商品房权属清晰，无权属纠纷。

2.1.2甲方应按照约定的时间、地点将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

2.1.3甲方应按照约定的时间、方式将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

2.1.4甲方应配合乙方办理该商品房的过户手续。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。

2.2.2乙方应按照约定的时间、地点接收该商品房。

2.2.3乙方应按照约定的时间、方式办理该商品房的过户手续。

2.2.4乙方应遵守物业管理规定，爱护该商品房及附属设施。

三、购房款及支付方式

3.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款__________元。

3.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：__________元，于该商品房交付之日起__________个工作日内支付。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付该商品房后__________个工作日内对该商品房进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按照约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.1.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2.2乙方未按照约定时间接收该商品房的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商品房权属证书复印件

2.商品房测绘报告复印件

3.商品房买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的商品房，乙方有意购买该商品房，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于__________，具体地址为__________。

1.2商品房为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3商品房权属证书编号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证该商品房权属清晰，无权属纠纷。

2.1.2甲方应按照约定的时间、地点将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

2.1.3甲方应按照约定的时间、方式将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

2.1.4甲方应配合乙方办理该商品房的过户手续。

2.1.5甲方享有该商品房的收益权，直至乙方完成全部购房款支付。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。

2.2.2乙方应按照约定的时间、地点接收该商品房。

2.2.3乙方应按照约定的时间、方式办理该商品房的过户手续。

2.2.4乙方应遵守物业管理规定，爱护该商品房及附属设施。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为__________元。

2.3.2丙方应在乙方未按时支付购房款时，承担相应的担保责任。

2.3.3丙方有权要求乙方按照约定的付款计划支付购房款。

三、购房款及支付方式

3.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款__________元。

3.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：__________元，于该商品房交付之日起__________个工作日内支付。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付该商品房后__________个工作日内对该商品房进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按照约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.1.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2.2乙方未按照约定时间接收该商品房的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2.3乙方违反物业管理规定，损坏该商品房及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方违约责任：

5.3.1丙方未履行担保义务的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商品房权属证书复印件

2.商品房测绘报告复印件

3.商品房买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。通过引入第三方担保，可以降低甲方在交易过程中的风险，增加交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商品房的出卖人，在交易中处于主导地位。通过设定甲方优先的责权利条款，可以确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，促进交易的顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，保护消费者权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的商品房，乙方有意购买该商品房，为确保工程质量和交付标准，丙方同意担任监理人，对工程进行监督和管理，乙方为保障自身权益，对合同条款进行严格设定，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于__________，具体地址为__________。

1.2商品房为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3商品房权属证书编号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证该商品房权属清晰，无权属纠纷。

2.1.2甲方应按照约定的时间、地点将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

2.1.3甲方应按照约定的时间、方式将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

2.1.4甲方应配合丙方进行工程监理工作。

2.1.5甲方应按照监理报告的要求进行整改，确保工程质量。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照约定的工程进度和质量标准进行建设。

2.2.2乙方有权要求丙方对工程进行全面的监理，确保工程质量。

2.2.3乙方有权在工程验收合格后，要求甲方交付该商品房。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方应按照监理合同的规定，对工程进行全面、独立的监理。

2.3.2丙方应定期向乙方报告工程进展情况和监理结果。

2.3.3丙方应在发现工程质量问题时，及时通知甲方整改。

三、工程进度及验收

3.1甲方应按照工程进度计划，在约定的时间内完成工程建设。

3.2乙方有权对工程进度和质量进行监督，并在必要时要求甲方提供相关证明材料。

3.3工程验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按照约定时间完成工程建设的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

4.1.2甲方未按照约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

4.1.3甲方未能达到工程质量标准的，应按照监理报告的要求进行整改，并承担相应的费用。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

4.2.2乙方未按照约定时间接收该商品房的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商品房权属证书复印件

2.工程进度计划

3.监理合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受