以房屋入股合同范例

以房屋入股合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的房屋作为出资，与乙方共同设立合资企业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合资企业基本信息

1.1合资企业名称：__________有限公司

1.2合资企业住所：__________

1.3合资企业经营范围：__________

1.4合资企业注册资本：人民币__________万元

1.5合资企业出资方式：现金出资、实物出资

二、房屋出资

2.1甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋作为出资，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.2乙方对甲方提供的房屋进行核实，确认房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

2.3甲方应在合资企业设立登记前，将房屋过户至合资企业名下。

三、出资比例及出资时间

3.1甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。

3.2甲方应在合资企业设立登记前，将出资房屋过户至合资企业名下，并按出资比例缴纳出资。

四、合资企业经营与管理

4.1合资企业的经营管理机构为董事会，董事会由甲方、乙方各委派__________名董事组成。

4.2董事会负责合资企业的重大决策，如：公司章程的修改、注册资本的增减、合并、分立、解散等。

4.3合资企业的日常经营管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。

五、利润分配与亏损分担

5.1合资企业实现的利润，按照甲方、乙方出资比例进行分配。

5.2合资企业发生的亏损，按照甲方、乙方出资比例进行分担。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合资企业所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的房屋作为出资，与乙方共同设立合资企业，并引入丙方作为战略合作伙伴事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合资企业基本信息

1.1合资企业名称：__________有限公司

1.2合资企业住所：__________

1.3合资企业经营范围：__________

1.4合资企业注册资本：人民币__________万元

1.5合资企业出资方式：现金出资、实物出资

二、甲方权益保障

2.1甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋作为出资，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.2甲方拥有合资企业__________%的股权，对合资企业的经营管理享有决策权。

2.3甲方在合资企业中的权益不得因乙方或丙方的违约行为而受到侵害。

三、丙方作为战略合作伙伴

3.1丙方同意以人民币__________万元现金出资，成为合资企业的战略合作伙伴。

3.2丙方拥有合资企业__________%的股权，对合资企业的战略发展提供技术、市场等支持。

3.3丙方在合资企业中的权益不得因乙方或甲方的违约行为而受到侵害。

四、出资比例及出资时间

4.1甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%，丙方出资比例为__________%。

4.2甲方应在合资企业设立登记前，将出资房屋过户至合资企业名下，并按出资比例缴纳出资。

4.3乙方和丙方应在合资企业设立登记前，按照协议约定缴纳现金出资。

五、合资企业经营与管理

5.1合资企业的经营管理机构为董事会，董事会由甲方、乙方和丙方各委派__________名董事组成。

5.2甲方在董事会中拥有__________票表决权，对合资企业的重大决策享有决定权。

5.3乙方和丙方在董事会中各拥有__________票表决权，对合资企业的重大决策享有建议权。

六、利润分配与亏损分担

6.1合资企业实现的利润，按照甲方、乙方和丙方出资比例进行分配。

6.2合资企业发生的亏损，按照甲方、乙方和丙方出资比例进行分担。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

7.2乙方不得单方面修改合资企业章程，未经甲方同意，不得将股权转让给第三方。

八、丙方的责任和义务

8.1丙方应按照协议约定，提供技术、市场等支持，确保合资企业的战略发展。

8.2丙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合资企业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为合资企业提供战略支持，增强合资企业的市场竞争力，同时保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合资企业的主导方，通过持有较高的股权比例和表决权，确保了其在合资企业中的决策权，保障了甲方的投资利益和战略方向。

甲方在合同中的责权利：

1.责任：甲方负责出资房屋的过户手续，确保合资企业的正常设立。

2.权利：甲方拥有合资企业__________%的股权，对合资企业的经营管理享有决策权。

3.利益：甲方通过合资企业的经营，实现投资回报，并保障自身的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方以其拥有的技术作为出资，与甲方共同设立合资企业，并引入丁方作为风险投资方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合资企业基本信息

1.1合资企业名称：__________科技有限公司

1.2合资企业住所：__________

1.3合资企业经营范围：__________

1.4合资企业注册资本：人民币__________万元

1.5合资企业出资方式：技术出资、现金出资

二、乙方权益保障

2.1乙方以其拥有的自主知识产权技术作为出资，技术评估价值为人民币__________万元。

2.2乙方拥有合资企业__________%的股权，对合资企业的技术研发和产品创新享有主导权。

2.3乙方在合资企业中的权益不得因甲方或丁方的违约行为而受到侵害。

三、丁方作为风险投资方

3.1丁方同意以人民币__________万元现金出资，成为合资企业的风险投资方。

3.2丁方拥有合资企业__________%的股权，对合资企业的运营和发展提供资金支持。

3.3丁方在合资企业中的权益不得因乙方或甲方的行为而受到侵害。

四、出资比例及出资时间

4.1乙方出资比例为__________%，甲方出资比例为__________%，丁方出资比例为__________%。

4.2乙方应在合资企业设立登记前，将技术成果过户至合资企业名下，并按出资比例缴纳出资。

4.3甲方和丁方应在合资企业设立登记前，按照协议约定缴纳现金出资。

五、合资企业经营与管理

5.1合资企业的经营管理机构为董事会，董事会由乙方、甲方和丁方各委派__________名董事组成。

5.2乙方在董事会中拥有__________票表决权，对合资企业的技术研发和产品创新享有决定权。

5.3甲方和丁方在董事会中各拥有__________票表决权，对合资企业的运营和发展享有建议权。

六、利润分配与亏损分担

6.1合资企业实现的利润，按照乙方、甲方和丁方出资比例进行分配。

6.2合资企业发生的亏损，按照乙方、甲方和丁方出资比例进行分担。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

7.2甲方不得单方面修改合资企业章程，未经乙方同意，不得将股权转让给第三方。

八、丁方的责任和义务

8.1丁方应按照协议约定，提供资金支持，确保合资企业的正常运营和发展。

8.2丁方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合资企业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.技术成果评估报告

2.甲方营业执照复印件