纽约买房经纪合同范例

纽约买房经纪合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买位于纽约的房地产，乙方（以下简称“经纪方”）作为买方的经纪人，根据双方的真实意愿，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、房地产信息

1.房地产位于纽约市__________街道__________号。

2.房地产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房地产的土地面积为__________平方米。

二、经纪方义务

1.经纪方负责协助买方办理购房手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

2.经纪方负责向买方提供真实、准确的房地产信息。

3.经纪方负责在合同签订前，对房地产进行实地考察，确保房屋质量。

4.经纪方负责协助买方与卖方进行价格谈判。

5.经纪方负责协调解决购房过程中出现的问题。

三、买方义务

1.买方在签订本合同时，需向经纪方支付__________美元的经纪费用。

2.买方需在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买该房地产。

3.买方在签订本合同后，若因自身原因解除合同，应向经纪方支付违约金__________美元。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向纽约市仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房地产权证复印件

（2）房地产买卖合同

（3）房地产实地考察报告

（4）房屋质量检验报告

（5）其他相关文件

七、合同解除

1.在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方未按合同约定履行义务，经对方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他法律规定的情形。

2.解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起，合同解除。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________________

乙方（经纪方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买位于纽约的房地产，乙方（以下简称“经纪方”）作为买方的经纪人，为保障甲方的权益，特引入第三方（以下简称“担保方”）作为合同主体，共同签订本合同，以明确各方的权利和义务。

一、房地产信息

1.房地产位于纽约市__________街道__________号。

2.房地产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房地产的土地面积为__________平方米。

二、第三方责任

1.担保方负责对房地产进行全面的尽职调查，确保房地产权属清晰、无瑕疵。

2.担保方负责协助买方办理购房手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.担保方负责对房地产进行实地考察，确保房屋质量符合甲方要求。

4.担保方负责在合同签订前，对房地产进行价格评估，保障甲方利益。

三、经纪方义务

1.经纪方负责向买方提供真实、准确的房地产信息。

2.经纪方负责协助买方与卖方进行价格谈判，争取最优价格。

3.经纪方负责协调解决购房过程中出现的问题，保障交易顺利进行。

四、甲方权利

1.甲方有权要求经纪方和担保方提供真实、准确的房地产信息。

2.甲方有权要求经纪方和担保方对房地产进行实地考察和价格评估。

3.甲方有权要求经纪方和担保方在购房过程中提供专业意见和协助。

4.甲方有权要求经纪方和担保方在合同签订前，对房地产进行全面尽职调查。

5.甲方有权要求经纪方和担保方在合同履行过程中，及时解决出现的问题。

五、甲方义务

1.甲方应在合同签订前，向经纪方和担保方支付__________美元的咨询费用。

2.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买该房地产。

3.甲方在签订本合同后，若因自身原因解除合同，应向经纪方和担保方支付违约金__________美元。

六、违约责任

1.经纪方和担保方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向纽约市仲裁委员会申请仲裁。

八、合同解除

1.在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方未按合同约定履行义务，经对方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他法律规定的情形。

2.解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起，合同解除。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房地产权证复印件

2.房地产买卖合同

3.房地产实地考察报告

4.房地产价格评估报告

5.其他相关文件

十一、第三方介入的意义和目的

第三方介入的意义在于，通过其专业能力和尽职调查，保障甲方的权益，降低购房风险。目的在于确保甲方在购房过程中，能够充分了解房地产的真实情况，避免因信息不对称而遭受损失。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于，确保在购房过程中，甲方能够充分行使自己的权利，维护自身利益。意义在于，甲方作为购房主体，有权对房地产进行全面了解，并要求相关方提供专业意见和协助，以实现购房目的。

甲方（买方）：__________________

乙方（经纪方）：__________________

担保方（第三方）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“开发商”）有意出售位于纽约的房地产项目，甲方（以下简称“投资者”）有意对该项目进行投资，为保障乙方的权益，特引入第三方（以下简称“管理方”）作为合同主体，共同签订本合同，以明确各方的权利和义务。

一、房地产项目信息

1.房地产项目位于纽约市__________街道__________号。

2.项目总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

3.项目包括住宅、商业和办公等不同类型物业。

二、第三方责任

1.管理方负责对房地产项目进行全面的市场调研，评估项目的市场前景和投资价值。

2.管理方负责监督项目的施工进度和质量，确保项目按计划完成。

3.管理方负责协调项目与相关政府部门的关系，办理项目审批手续。

4.管理方负责制定项目的营销策略，确保项目销售目标的实现。

三、开发商权利

1.开发商有权要求管理方提供详尽的市场调研报告和项目评估。

2.开发商有权要求管理方定期汇报项目进度和施工质量。

3.开发商有权要求管理方按照合同约定制定并执行项目营销策略。

4.开发商有权对管理方的管理行为进行监督和评估。

四、开发商义务

1.开发商应在合同签订前，向管理方支付__________美元的管理费用。

2.开发商应确保项目资金充足，按时支付管理方费用和相关费用。

3.开发商应在合同约定的期限内，完成项目建设和销售。

五、甲方权利

1.甲方有权要求开发商提供项目的详细资料和相关信息。

2.甲方有权要求开发商提供项目建设的进度和质量的定期报告。

3.甲方有权要求开发商提供项目的销售情况报告。

六、甲方义务

1.甲方应在合同签订前，向开发商支付__________美元的定金。

2.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定的价格和条件进行投资。

3.甲方在投资后，若因自身原因撤资，应向开发商支付违约金__________美元。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向纽约市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同解除

1.在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方未按合同约定履行义务，经对方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他法律规定的情形。

2.解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起，合同解除。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房地产项目规划图

2.项目市场调研报告

3.项目施工进度和质量报告

4.项目营销策略报告

5.其他相关文件

十二、乙方为主导的目的和意义

乙方为主导的目的在于，确保项目的顺利开发和销售，实现投资回报。意义在于，乙方作为项目的开发商，拥有对项目全过程的控制权，能够根据市场变化和自身利益调整项目策略。

十三、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方为主导的意