房产租赁备案合同范例

房产租赁备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_____元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币_____元整（大写：________________________）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

4.3乙方应负责对该房产进行日常维护，确保房屋及附属设施完好。

五、租赁物的修缮及维修

5.1甲方负责对该房产进行定期检查、修缮和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如甲方未按约定履行修缮义务，应向乙方支付违约金，违约金为实际维修费用的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘图

3.甲方制定的各项规章制度

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_____元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币_____元整（大写：________________________）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，担保金额为人民币_____元整（大写：________________________）。

4.2丙方有权要求乙方按时支付租金，并有权代为收取租金。

4.3若乙方违约，丙方有权在乙方违约之日起____日内向乙方追偿，并有权要求甲方承担相应的责任。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.3乙方应负责对该房产进行日常维护，确保房屋及附属设施完好。

六、租赁物的修缮及维修

6.1甲方负责对该房产进行定期检查、修缮和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

（3）如乙方提前解除合同，应赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

7.2甲方权利条款：

（1）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

（2）甲方有权要求乙方提前解除合同，并要求乙方赔偿因提前解除合同所造成的损失。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即停止违约行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘图

3.甲方制定的各项规章制度

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的租赁行为能够得到有效执行。通过丙方的担保服务，甲方可以在一定程度上降低租赁风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于明确甲方的权益和责任，确保甲方在租赁过程中享有充分的自主权和决策权。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据更有利的地位，有效维护自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方的租赁行为，降低甲方的潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商铺的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_____元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币_____元整（大写：________________________）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，担保金额为人民币_____元整（大写：________________________）。

4.2丙方有权要求乙方按时支付租金，并有权代为收取租金。

4.3若乙方违约，丙方有权在乙方违约之日起____日内向乙方追偿，并有权要求甲方承担相应的责任。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用该商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应妥善使用该商铺，不得擅自改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途。

5.3乙方应负责对该商铺进行日常维护，确保商铺及附属设施完好。

六、租赁物的修缮及维修

6.1甲方负责对该商铺进行定期检查、修缮和维护，确保商铺及附属设施的正常使用。

6.2乙方在使用过程中如发现商铺及附属设施存在损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

七、乙方权利条款及利益条款

7.1乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的修缮服务，甲方应在接到通知后____日内予以响应。

7.2乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权，甲方不得无正当理由拒绝。

7.3乙方有权在合同约定的范围内，自行决定商铺的内部装修和经营策略。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如甲方未按约定履行修缮义务，应向乙方支付违约金，违约金为实际维修费用的____%。

7.2甲方权利限制：

（1）甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。

（2）甲方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应征得乙方的书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商