老宅改造租售合同范例

老宅改造租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的老宅（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的老宅出租给乙方使用。

1.2该房产的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除乙方应支付的费用后的剩余押金无息退还乙方。

五、房屋修缮与维护

5.1乙方在使用期间，应爱护该房产及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2乙方应负责对该房产进行日常维护，确保房屋及设施处于良好状态。

5.3甲方应在租赁期限内负责对该房产进行必要的修缮，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

六、其他约定

6.1乙方不得将该房产转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

6.2乙方不得在该房产内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

6.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用该房产从事非法经营活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：________________________）。

7.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在租赁期限内未经双方书面同意，不得解除。

十、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的老宅（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。丙方作为第三方，为保障甲方权益，提供资金支持、项目监管等配套服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的老宅出租给乙方使用。

1.2该房产的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除乙方应支付的费用后的剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用该房产进行监督管理。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方立即腾退该房产。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责为甲方提供资金支持，确保乙方按时支付租金。

6.2丙方有权对乙方进行项目监管，确保乙方按照合同约定使用该房产。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.4丙方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方立即腾退该房产。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

7.2乙方不得将该房产转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

7.3乙方不得在该房产内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

7.4乙方不得利用该房产从事非法经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在租赁期限内未经双方书面同意，不得解除。

十、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方提供的资金支持协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，提供资金支持，降低甲方风险。

2.对乙方进行项目监管，确保乙方按照合同约定使用该房产。

3.在乙方违约的情况下，及时采取措施，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有该房产的所有权，享有对房屋的使用、收益和处分权利。

2.甲方通过合同约定，确保乙方按照合同约定支付租金，维护自身利益。

3.甲方在合同中明确约定违约责任，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。丙方作为第三方，提供专业运营管理服务，协助乙方提升运营效率。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商用房产出租给乙方使用。

1.2该房产的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权在租赁期限内使用该房产，并享有相应的运营收益。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和维护服务，确保房产处于良好状态。

4.3乙方有权在合同到期或提前终止合同时，根据合同约定获得合理的补偿。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责为乙方提供专业运营管理服务，包括市场推广、客户服务、财务管理等。

5.2丙方有权对乙方运营过程中遇到的问题提供解决方案，提升运营效率。

5.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时提供必要的维修和维护服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2若甲方擅自改变房产用途或影响乙方正常运营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在租赁期限内未经双方书面同意，不得解除。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方提供的运营管理服务协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_________