2024年度二手房交易担保人责任合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易担保人责任合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3第三方信息3.担保范围3.1二手房交易担保事项3.2担保责任范围4.担保责任期限4.1担保起始时间4.2担保终止时间5.担保费用5.1担保费用计算方式5.2担保费用支付方式6.担保责任履行6.1担保责任履行条件6.2担保责任履行程序7.担保责任豁免7.1担保责任豁免条件7.2担保责任豁免程序8.违约责任8.1担保人违约责任8.2被担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：担保合同13.2附件二：担保事项清单14.其他14.1合同适用法律14.2合同争议解决地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“二手房交易”指买卖双方就房屋产权的转让达成的协议。1.1.2“担保人”指在本次交易中提供担保的个人或机构。1.1.3“被担保人”指在本次交易中需要担保的个人或机构。1.1.4“第三方”指除担保人和被担保人以外的其他相关方。1.1.5“担保费用”指担保人为履行担保义务所支付的费用。1.1.6“担保责任期限”指担保人承担担保责任的起始和终止时间。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以合同条款的文义为准。1.2.2合同条款如有歧义，应作有利于合同目的的解释。2.合同主体2.1担保人信息2.1.1担保人姓名（名称）：__________________2.1.2担保人身份证号码（统一社会信用代码）：__________________2.1.3担保人地址：__________________2.2被担保人信息2.2.1被担保人姓名（名称）：__________________2.2.2被担保人身份证号码（统一社会信用代码）：__________________2.2.3被担保人地址：__________________2.3第三方信息2.3.1房地产中介机构名称：__________________2.3.2房地产中介机构地址：__________________3.担保范围3.1二手房交易担保事项3.1.1房屋产权清晰，无权属纠纷。3.1.2房屋交易价格合理，不存在欺诈行为。3.1.3房屋买卖合同签订合法有效。3.2担保责任范围3.2.1担保人应对被担保人因房屋交易过程中产生的违约责任承担担保责任。3.2.2担保责任包括但不限于房屋产权转移登记、房屋交易税费缴纳等。4.担保责任期限4.1担保起始时间4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2担保终止时间4.2.1担保责任期限至被担保人履行完毕所有担保义务之日止。5.担保费用5.1担保费用计算方式5.1.1担保费用按交易总价的百分比计算。5.1.2百分比的具体数值由双方协商确定。5.2担保费用支付方式5.2.1担保费用一次性支付。5.2.2支付时间为合同生效之日起三个工作日内。6.担保责任履行6.1担保责任履行条件6.1.1被担保人发生违约行为。6.1.2被担保人无法履行合同约定的义务。6.2担保责任履行程序6.2.1担保人应在接到被担保人违约通知之日起三个工作日内，按照合同约定履行担保责任。6.2.2担保人履行担保责任后，有权向被担保人追偿。8.违约责任8.1担保人违约责任8.1.1担保人未按合同约定履行担保责任的，应向被担保人支付违约金，违约金为担保费用的一倍。8.1.2担保人故意隐瞒房屋产权瑕疵，导致被担保人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2被担保人违约责任8.2.1被担保人未按合同约定履行房屋交易义务的，应向担保人支付违约金，违约金为担保费用的一倍。8.2.2被担保人因自身原因导致房屋交易失败，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并经担保人支付担保费用后，本合同生效。10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更效力11.2.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1担保人送达地址：__________________12.2.2被担保人送达地址：__________________13.合同附件13.1附件一：担保合同13.2附件二：担保事项清单14.其他14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决地14.2.1本合同争议解决地为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方，也不包括在合同中已明确职责的中介方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：法律咨询、资产评估、房屋产权调查、交易过户代理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方根据合同约定提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。15.3.2第三方责任限额的具体数值由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方与第三方责任划分16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.1.2甲乙双方对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。16.2第三方责任16.2.1第三方应根据合同约定，独立承担其提供服务的责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方与其他各方关系16.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定的服务内容，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.3.2第三方与中介方的关系由中介合同约定，第三方与中介方之间不因本合同而产生权利义务关系。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入涉及合同内容的变更，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。18.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分摊。19.2第三方介入的费用在合同中明确列出，并作为合同的一部分。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的任何事项均需遵守中华人民共和国相关法律法规。21.2第三方介入的任何事项均不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保合同详细要求：包含担保人、被担保人、第三方的基本信息，担保范围、期限、费用、责任等条款。说明：本附件为合同主体，是合同履行的基础。2.附件二：担保事项清单详细要求：详细列出担保人需承担的担保事项，如房屋产权、交易税费等。说明：本附件为担保事项的具体化，便于各方了解担保责任。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任、费用等。说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方按照约定提供服务。4.附件四：甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份信息。说明：本附件为身份验证，确保合同主体真实有效。5.附件五：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明，证明房屋产权清晰。说明：本附件为房屋交易的基础，确保交易合法。6.附件六：房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同，证明买卖双方已达成交易协议。说明：本附件为交易证明，确保交易真实有效。7.附件七：第三方服务报告详细要求：第三方提供的服务报告，包括服务内容、结果等。说明：本附件为第三方服务成果的体现，便于各方了解服务情况。8.附件八：违约金计算明细详细要求：详细列出违约金的计算方式和具体金额。说明：本附件为违约责任的具体化，便于各方了解违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1担保人未按合同约定履行担保责任。1.2被担保人未按合同约定履行房屋交易义务。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准2.1担保人未履行担保责任，应向被担保人支付违约金，违约金为担保费用的一倍。2.2被担保人未履行房屋交易义务，应向担保人支付违约金，违约金为担保费用的一倍。2.3第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1担保人未按合同约定履行担保责任，导致被担保人遭受损失，担保人应承担赔偿责任。3.2被担保人未按合同约定履行房屋交易义务，导致交易失败，被担保人应向担保人支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易担保人责任合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息2.房地产基本信息2.1房地产产权状况2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3过户费用4.4过户时间5.担保责任范围5.1担保范围5.2担保责任5.3担保期限6.担保费用6.1费用标准6.2费用支付6.3费用退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效法律11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知方式12.1通知形式12.2通知送达12.3通知生效13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：付款凭证13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2出卖人身份证号码：_________1.1.3出卖人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人联系方式：_________1.3担保人信息1.3.1担保人姓名：_________1.3.2担保人身份证号码：_________1.3.3担保人联系方式：_________2.房地产基本信息2.1房地产产权状况2.1.1房地产证号：_________2.1.2房地产所有权人：_________2.1.3房地产是否设有抵押：_________2.2房地产位置2.2.1所在省市：_________2.2.2详细地址：_________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途类别：_________2.4.2房地产用途描述：_________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：_________元人民币3.1.2交易价格支付方式：_________3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款期限3.3.1付款期限：_________3.3.2逾期付款违约金：________%4.房地产过户手续4.1过户申请4.1.1过户申请时间：_________4.1.2过户申请方式：_________4.2材料准备4.2.1出卖人需提供的材料：_________4.2.2买受人需提供的材料：_________4.3过户费用4.3.1过户税费：_________元人民币4.3.2其他相关费用：_________元人民币4.4过户时间4.4.1过户时间：_________4.4.2过户地点：_________5.担保责任范围5.1担保范围5.1.1担保人应对出卖人的债务承担连带责任5.1.2担保责任范围包括但不限于：交易价格、税费、过户费用等5.2担保责任5.2.1担保人应在合同约定的期限内履行担保责任5.2.2担保人应按照合同约定向买受人支付相关款项5.3担保期限5.3.1担保期限：_________5.3.2担保期限届满后，担保责任自行解除6.担保费用6.1费用标准6.1.1担保费按交易价格的_________%计算6.1.2担保费支付时间：_________6.2费用支付6.2.1担保费支付方式：_________6.2.2担保费支付时间：_________6.3费用退还6.3.1在合同履行完毕且无违约情形的情况下，担保费将按约定方式退还7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按时交付房地产7.1.2买受人未按时支付款项7.1.3担保人未履行担保责任7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金按交易价格的_________%计算7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿方式：_________7.3.2违约赔偿期限：_________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序8.2.1仲裁委员会受理争议案件后，将指定仲裁员8.2.2仲裁程序将依照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为：_________仲裁委员会8.3.2仲裁机构地址：_________9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出卖人未按时交付房地产9.1.2买受人未按时支付款项9.1.3担保人未履行担保责任9.1.4合同当事人一方违约9.1.5因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1合同当事人一方提出解除合同9.2.2收到解除合同通知的一方应在_________日内答复9.2.3解除合同经双方同意后生效9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，各方应承担相应的违约责任9.3.2合同解除不影响已发生的权利和义务10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1合同经双方当事人签字盖章后生效10.1.2合同自生效之日起具有法律约束力10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为：_________10.3合同生效法律10.3.1合同履行应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律规定11.合同终止条件11.1合同终止情形11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应进行财产清算11.2.2合同终止后，各方应解除相互之间的权利和义务关系11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，各方应承担相应的法律责任11.3.2合同终止不影响已发生的权利和义务12.通知方式12.1通知形式12.1.1通知应以书面形式发出12.1.2通知可采取邮寄、传真、电子邮件等方式12.2通知送达12.2.1通知应在送达对方后的_________日内生效12.2.2送达地址为：_________12.3通知生效12.3.1通知生效后，各方应遵守通知内容13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.1.1房地产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证复印件13.3附件三：担保合同13.3.1担保合同复印件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，合同当事人可免除部分或全部责任14.2合同修改14.2.1合同修改需经双方当事人协商一致14.2.2修改后的合同作为本合同附件14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方当事人协商一致14.3.2解除合同的通知应书面送达对方14.4合同终止14.4.1合同终止后，各方应按合同约定办理相关手续14.4.2合同终止不影响各方对未履行部分的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关事务处理，双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规及合同约定，对提供的服务或处理的事务承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或处理的事务导致合同当事人遭受损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的_________%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在提供中介服务过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害。17.1.2第三方违反合同约定，导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在提供中介服务过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。17.2.2第三方违反合同约定，导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。17.3第三方与担保人的责任划分17.3.1第三方在提供担保服务过程中，应确保担保人的合法权益不受侵害。17.3.2第三方违反合同约定，导致担保人损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容。19.第三方费用19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、律师费、会计师费等。19.1.2第三方费用由合同当事人另行协商确定。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，双方应提前通知对方，并协商确定新的第三方。20.2第三方替换20.2.1如第三方无法继续履行合同义务，双方可协商替换第三方。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方服务协议21.1.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2附件二：第三方费用清单21.2.1第三方费用清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证1.1详细要求：提供房地产权证的复印件，确保信息清晰、完整。1.2说明：此附件用于证明房地产的产权状况，是合同生效的重要依据。2.附件二：付款凭证2.1详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。2.2说明：此附件用于证明买受人已按约定支付了款项。3.附件三：担保合同3.1详细要求：提供担保合同的复印件，确保合同内容完整、双方签字盖章。3.2说明：此附件用于证明担保人的担保责任和范围。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容清晰、双方签字盖章。4.2说明：此附件用于证明第三方提供服务的合同，包括服务内容、费用等。5.附件五：第三方费用清单5.1详细要求：提供第三方费用清单的复印件，确保费用明细清晰、双方签字盖章。5.2说明：此附件用于证明第三方服务费用的计算和支付。6.附件六：房地产过户申请表6.1详细要求：提供房地产过户申请表的复印件，确保信息填写完整、双方签字盖章。6.2说明：此附件用于证明过户申请的提交和过户手续的办理。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：提供争议解决协议的复印件，确保协议内容清晰、双方签字盖章。7.2说明：此附件用于证明双方对争议解决方式达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房地产1.1责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房地产，构成违约。1.2示例说明：若合同约定交付期限为2024年3月31日，但出卖人于2024年4月10日才交付，则构成违约。2.违约行为：买受人未按时支付款项2.1责任认定标准：买受人未在合同约定的付款期限内支付款项，构成违约。2.2示例说明：若合同约定付款期限为2024年3月31日，但买受人于2024年4月10日才支付，则构成违约。3.违约行为：担保人未履行担保责任3.1责任认定标准：担保人未在合同约定的担保期限内履行担保责任，构成违约。3.2示例说明：若合同约定担保期限为2024年3月31日至2024年9月30日，但担保人在2024年6月30日未履行担保责任，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行服务义务4.1责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务或处理事务，构成违约。4.2示例说明：若合同约定第三方应在2024年3月31日前完成评估报告，但第三方于2024年4月10日才完成，则构成违约。5.违约行为：合同当事人一方违反合同约定5.1责任认定标准：合同当事人一方违反合同约定，构成违约。5.2示例说明：若合同约定双方应友好协商解决争议，但一方未履行协商义务，则构成违约。全文完。2024年度二手房交易担保人责任合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方（担保人）2.2乙方（交易方）3.担保责任范围3.1交易担保责任3.2逾期还款责任3.3交易违约责任4.担保费用及支付方式4.1担保费用4.2支付方式5.担保期限5.1担保期限起始日5.2担保期限终止日6.担保金的退还6.1退还条件6.2退还程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：担保合同13.2附件二：相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度二手房交易担保人责任合同》。1.1.2“甲方”指在本合同中承担担保责任的个人或法人。1.1.3“乙方”指在本合同中购买二手房的个人或法人。1.1.4“交易担保责任”指甲方为保证乙方按照合同约定完成二手房交易而承担的责任。1.1.5“逾期还款责任”指乙方未按约定时间偿还贷款所应承担的责任。1.1.6“交易违约责任”指乙方在交易过程中违反合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照其通常含义解释。2.双方基本信息2.1甲方（担保人）2.1.1甲方全称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方（交易方）2.2.1乙方全称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.担保责任范围3.1交易担保责任3.1.1甲方保证乙方在交易过程中按照合同约定履行付款义务。3.1.2甲方保证在乙方无法履行付款义务时，承担相应的担保责任。3.2逾期还款责任3.2.1乙方逾期还款时，甲方应在乙方通知后及时垫付相应款项。3.2.2甲方垫付后，有权向乙方追偿。3.3交易违约责任3.3.1乙方在交易过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.担保费用及支付方式4.1担保费用4.1.1甲方应向乙方支付担保费用，费用金额为：4.1.2担保费用支付方式为：4.2支付方式4.2.1担保费用应在合同签订后：4.2.2甲方应在规定时间内将担保费用支付至乙方指定账户。5.担保期限5.1担保期限起始日5.1.1担保期限自合同签订之日起计算。5.2担保期限终止日5.2.1担保期限至乙方完成交易并履行完毕付款义务之日止。6.担保金的退还6.1退还条件6.1.1乙方在交易过程中按照合同约定履行完毕付款义务。6.1.2甲方无权向乙方追偿。6.2退还程序6.2.1乙方应在交易完成后向甲方提出退还担保金申请。6.2.2甲方应在收到申请后：6.2.3退还的担保金应支付至乙方指定账户。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金金额为：8.1.2甲方违约导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为：8.2.2乙方违约导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除本合同。10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本合同。11.合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.2.2合同终止后，本合同所约定的权利和义务终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：12.2.2乙方送达地址：13.合同附件13.1附件一：担保合同13.1.1本合同附件一为《担保合同》，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：相关文件13.2.1本合同附件二为相关文件，包括但不限于：13.2.1.1房地产买卖合同13.2.1.2房地产权属证明13.2.1.3贷款合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成交易，经双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过：15.2.2第三方责任限额可根据具体情况由双方在合同中约定。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.第三方职责16.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方职责包括但不限于：16.2.1协助甲方或乙方完成交易过程中的相关手续。16.2.2对交易标的进行评估、鉴定等。16.2.3提供法律咨询和代理服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。18.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、律师事务所等）合作，应取得甲方和乙方的书面同意。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利义务的条款，除与第三方职责相关的条款外，仍适用于甲方、乙方。19.2第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，及时向第三方提供必要的资料和协助。19.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同协商解决交易过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件包括但不限于：20.1.1交易完成。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.本合同修正22.1本合同修正包括本部分所述的第三方介入相关条款。22.2本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：本附件作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地产买卖合同详细要求：房地产买卖合同应包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。说明：本附件作为本合同的附件，是双方完成交易的直接依据。3.附件三：房地产权属证明详细要求：提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为本合同的附件，用于证明房产的权属情况。4.附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。说明：本附件作为本合同的附件，是乙方履行付款义务的依据。5.附件五：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的条件、职责、权利义务等内容。说明：本附件作为本合同的附件，是第三方介入的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为本合同的附件，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定履行担保责任。未按约定支付担保费用。故意隐瞒房产信息，导致乙方损失。乙方违约行为：未按约定履行付款义务。故意违反交易约定，导致甲方损失。未按约定提供交易所需的资料。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：若甲方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金金额为：若甲方故意隐瞒房产信息，导致乙方损失，应承担赔偿责任。乙方违约责任认定：若乙方未按约定履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为：若乙方故意违反交易约定，导致甲方损失，应承担赔偿责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定履行担保责任，导致乙方无法按时完成交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的1%。示例二：若乙方未按约定履行付款义务，导致甲方无法及时收回担保金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的0.1%。示例三：若甲方故意隐瞒房产存在抵押情况，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度二手房交易担保人责任合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2合同解释原则3.担保人责任范围3.1担保人基本责任3.2担保人特殊责任4.担保物及权利4.1担保物的范围4.2担保物权利的归属5.担保金的支付与退还5.1担保金的支付方式5.2担保金的退还条件6.担保期限与解除6.1担保期限的起止时间6.2担保合同解除的条件7.违约责任7.1担保人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：担保物清单12.2附件二：担保金支付凭证13.其他约定事项13.1合同履行中的其他事项13.2合同终止后的其他事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确担保人在2024年度二手房交易中的责任和义务，保障买卖双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。2.定义与解释2.1合同专用术语定义在本合同中，“担保人”指承担担保责任的个人或法人；“买受人”指购买二手房的当事人；“出卖人”指出售二手房的当事人；“担保物”指担保人提供的用于担保的财产；“担保金”指买受人支付给担保人的保证金。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的文义、上下文以及合同目的进行综合解释。3.担保人责任范围3.1担保人基本责任（1）在合同约定的期限内，确保出卖人按照合同约定履行交付房屋等义务；（2）在买受人履行合同义务后，协助买受人办理房屋过户手续；（3）在合同约定的期限内，对买受人因出卖人违约而产生的损失承担赔偿责任。3.2担保人特殊责任（1）在合同约定的期限内，对出卖人逾期交付房屋等违约行为，有权要求出卖人支付违约金；（2）在合同约定的期限内，对出卖人因房屋质量问题等违约行为，有权要求出卖人承担赔偿责任。4.担保物及权利4.1担保物的范围（1）担保人名下的房产；（2）担保人名下的车辆；（3）担保人名下的银行存款等。4.2担保物权利的归属担保物权利在担保期间归担保人所有，担保合同解除后，担保物权利自动转移至买受人。5.担保金的支付与退还5.1担保金的支付方式买受人应在合同签订之日起5个工作日内，将担保金支付至担保人指定的账户。5.2担保金的退还条件（1）买卖双方按照合同约定完成房屋过户手续；（2）买受人履行合同义务，出卖人未违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.担保期限与解除6.1担保期限的起止时间本合同担保期限自合同签订之日起至买卖双方完成房屋过户手续之日止。6.2担保合同解除的条件（1）买卖双方按照合同约定完成房屋过户手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）选择仲裁委员会进行仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知另一方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的有效方式。10.2送达方式（1）书面通知以签收或邮戳日期为准；（2）电子邮件以发送成功并收到另一方回复确认为准；（3）传真以发送成功并收到另一方确认为准；（4）其他方式以双方约定的有效送达为准。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行或补救；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）买卖双方完成房屋过户手续；（2）合同约定的担保期限届满；（3）合同解除或终止的其他条件成就。12.合同附件12.1附件一：担保物清单附件一应详细列明担保物的种类、数量、价值等信息。12.2附件二：担保金支付凭证附件二应包含担保金的支付方式、金额、支付日期等信息。13.其他约定事项13.1合同履行中的其他事项合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。13.2合同终止后的其他事项（1）退还担保金；（2）处理担保物；（3）清理合同履行过程中的债权债务关系。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件（1）甲、乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助对合同履行具有必要性。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及合作方式；（2）甲、乙双方签署书面协议，明确第三方在合同中的地位和职责；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应资质，并提供必要的信息和资料；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并对第三方服务结果承担相应责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料；（2）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责，并对第三方服务结果承担相应责任。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为承担相应责任。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。17.3利益第三方在合同履行过程中获得的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为承担责任；（2）甲、乙双方对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为承担责任；（3）因第三方原因导致的服务瑕疵或违约行为，由第三方承担责任。18.2利益划分（1）第三方获得的服务费用归第三方所有；（2）甲、乙双方在合同履行过程中获得的利益归各自所有；（3）因第三方服务而产生的额外利益，按照合同约定进行分配。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约或侵权行为对甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）第三方在签订合同时，应明确责任限额；（2）甲、乙双方可协商确定第三方责任限额；（3）若合同未约定责任限额，则以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定的最高赔偿限额为准。19.3责任限额适用（1）第三方因违约或侵权行为对甲、乙双方造成的损失；（2）第三方在履行合同过程中因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物清单要求：详细列明担保物的种类、数量、价值、权属证明等信息。说明：担保物清单应作为合同附件，由甲、乙双方及第三方共同确认。2.附件二：担保金支付凭证要求：包含担保金的支付方式、金额、支付日期、收款人信息等。说明：担保金支付凭证应作为合同附件，证明担保金的实际支付情况。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方在合同中的地位、服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议应作为合同附件，由甲、乙双方与第三方共同签署。4.附件四：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同应作为合同附件，由买卖双方签署，并经担保人确认。5.附件五：房屋过户手续材料要求：包括房屋所有权证、身份证、户口簿等过户所需材料。说明：房屋过户手续材料应作为合同附件，用于办理房屋过户手续。6.附件六：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应作为合同附件，用于确定房屋交易价格。7.附件七：第三方鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具的房屋质量、面积等鉴定报告。说明：鉴定报告应作为合同附件，用于确认房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房款一定比例的违约金。2.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务，或服务结果不符合合同约定。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成房屋质量鉴定，应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：担保人未按约定履行担保责任，或因自身原因导致合同无法履行。责任认定：担保人应向甲、乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若担保人未在合同约定的时间内协助买受人办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金。全文完。2024年度二手房交易担保人责任合同4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式3.担保人责任范围3.1担保人责任概述3.2担保人责任具体事项4.担保人权利4.1担保人权利概述4.2担保人权利具体事项5.合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.违约责任6.1违约责任概述6.2违约责任具体事项7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1房产产权证明10.2交易合同11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产所在地：_______2.1.2房产面积：_______2.1.3房产产权证号：_______2.1.4房产用途：_______2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：_______2.2.2支付方式：_______3.担保人责任范围3.1担保人责任概述3.1.1乙方作为担保人，对甲方在合同履行期间所产生的债务承担连带责任。3.2担保人责任具体事项3.2.1乙方应确保甲方按照合同约定履行付款义务。3.2.2乙方在甲方未履行付款义务时，应代为支付剩余款项。4.担保人权利4.1担保人权利概述4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务。4.2担保人权利具体事项4.2.1乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。4.2.2乙方有权要求甲方提供担保物，以保证其权利的实现。5.合同履行5.1甲方义务5.1.1甲方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定，对甲方提供担保。6.违约责任6.1违约责任概述6.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任具体事项6.2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。6.2.2乙方未履行担保义务，应向甲方支付_____%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1甲方未按约定支付购房款，经乙方催告后仍不支付。8.1.1.2乙方未履行担保义务，经甲方催告后仍不履行。8.1.1.3合同签订后，房产权利状况发生重大变化，影响合同履行的。8.1.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内，确认解除合同的意愿。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同自____年____月____日起生效。10.合同附件10.1房产产权证明10.1.1房产产权证复印件。10.2交易合同10.2.1二手房交易合同原件。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1与第八条1.1.1至1.1.4所述条件相同。12.2合同解除程序12.2.1与第八条2.2所述程序相同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的交易目的实现。13.2合同终止程序13.2.1双方在合同终止后，应相互结算并归还对方财产。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2法律适用及争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_____%。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规及合同约定，对甲方或乙方的合法权益予以保护。15.3.2第三方在提供专业服务时，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和需求。15.4.2双方应在收到通知之日起____个工作日内，共同确定第三方并与其签订服务合同。15.5第三方费用承担15.5.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照各自在合同中的权利和义务分担。15.5.2如合同未明确规定费用分担比例，则由甲方和乙方协商确定。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中所获得的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中所获得的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的指导和监督。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违法行为，应立即报告甲方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的指导和监督。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法行为，应立即报告乙方。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如担保人）之间，应按照各自的职责和合同约定进行合作。17.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他方的权益，应通知相关方并协调解决。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照本合同第15.2条的规定承担赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，甲方、乙方和第三方均不承担责任。19.第三方变更19.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。19.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力，且其服务费用应与原第三方一致。19.3更换第三方不影响本合同的其他条款和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰，无权属争议。说明：房产产权证明是合同履行的重要依据，必须真实有效。2.二手房交易合同要求：提供双方签订的二手房交易合同原件，确保内容完整，双方签字盖章。说明：交易合同是双方权利义务的体现，需仔细核对条款。3.担保合同要求：提供甲乙双方签订的担保合同原件，明确担保范围、期限和责任。说明：担保合同是担保人承担责任的依据，需详细阅读。4.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同原件，明确服务内容、费用和期限。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础，需确保服务质量和效果。5.甲方付款凭证要求：提供甲方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明甲方履行付款义务的重要证据。6.乙方收款凭证要求：提供乙方收到购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：收款凭证是证明乙方收到款项的重要证据。7.房产过户手续要求：提供房产过户的申请表、审批表、税费缴纳凭证等。说明：房产过户手续是合同履行的关键环节，需确保手续齐全。8.争议解决协议要求：提供双方在争议解决过程中达成的协议或调解书。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需确保协议内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未履行担保义务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同约定的担保期限内履行担保义务，如未履行，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方未按约定完成评估、鉴定等任务，则构成违约。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。示例：任何一方未按约定提供真实、准确的信息，则构成违约。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，则构成违约。全文完。2024年度二手房交易担保人责任合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋交易价格及支付方式3.担保责任范围3.1担保责任概述3.2担保责任具体事项3.3担保责任免除条款4.担保责任履行方式4.1担保金的缴纳4.2担保金的支付4.3担保金的退还5.担保责任期限5.1担保期限起止时间5.2担保期限的延长5.3担保期限的终止6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3担保人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证书10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案所需材料14.合同其他约定14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人本合同双方当事人为甲方（担保人）和乙方（二手房买方），甲方全称为________，法定代表人为________；乙方全称为________，法定代表人为________。1.2双方联系方式甲方联系方式：电话________，电子邮箱________。乙方联系方式：电话________，电子邮箱________。1.3双方住所地甲方住所地：________。乙方住所地：________。2.合同标的2.1房屋基本情况房屋地址：________。房屋结构：________。房屋面积：________平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：________。房屋性质：________。2.3房屋交易价格及支付方式房屋交易价格：人民币________元。支付方式：________。3.担保责任范围3.1担保责任概述甲方在本合同约定的担保责任范围内，对乙方在房屋交易过程中可能发生的违约行为承担连带担保责任。3.2担保责任具体事项（1）因乙方未按约定支付购房款，导致房屋交易的；（2）因乙方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋所有权无法转移的；（3）因乙方违反合同约定，导致卖方解除合同并要求赔偿损失的。3.3担保责任免除条款（1）因政策调整、不可抗力等原因导致房屋交易的；（2）因卖方未按约定履行房屋交付义务，导致乙方无法按时入住的；（3）因乙方自身原因导致房屋交易失败的。4.担保责任履行方式4.1担保金的缴纳甲方应在本合同签订之日起________日内，向乙方缴纳担保金人民币________元。4.2担保金的支付（1）在乙方按约定支付购房款后，甲方应将担保金退还给乙方；（2）在乙方未按约定履行合同义务时，甲方应按照本合同约定承担担保责任，支付相应款项。4.3担保金的退还在合同履行完毕后，甲方应将剩余的担保金退还给乙方。5.担保责任期限5.1担保期限起止时间本合同担保期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。5.2担保期限的延长如因特殊情况需要延长担保期限，双方应协商一致，签订补充协议。5.3担保期限的终止（1）在担保期限内，如房屋所有权转移登记手续办理完毕，担保期限自行终止；（2）如乙方在担保期限内履行完毕合同义务，担保期限自行终止。6.违约责任6.1买方违约责任（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币________元；（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金人民币________元。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定履行房屋交付义务的，应向乙方支付违约金人民币________元；（2）卖方违反合同约定，导致合同解除并要求赔偿损失的，应向乙方支付赔偿金人民币________元。6.3担保人违约责任（1）甲方未按约定缴纳担保金的，应向乙方支付违约金人民币________元；（2）甲方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金人民币________元。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合