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文档简介
天津市二手房买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________________
乙方(买受方):____________________________
鉴于甲方愿意将其拥有的位于天津市的二手房出售给乙方,乙方愿意购买该二手房,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于天津市的房屋(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途、产权状况等详见附件一《房屋产权证明》。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认标的物的成交价格为人民币__________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:________________________),作为定金。
2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(大写:________________________)。
三、交付及入住
3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2乙方应于标的物交付后__________个工作日内,办理入住手续。
四、税费及费用
4.1双方确认,在办理标的物过户手续过程中产生的税费由甲方承担。
4.2双方确认,在办理标的物过户手续过程中产生的其他费用,由双方按照法律法规的规定各自承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物成交价格的__________%。
5.3乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《房屋产权证明》
二、《房屋买卖合同》
甲方(盖章):____________________________
乙方(盖章):____________________________
签订日期:____________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________________
乙方(买受方):____________________________
丙方(担保方):____________________________
鉴于甲方拥有位于天津市的二手房,愿意将其出售给乙方,为保障甲方的权益,乙方同意购买该二手房,并邀请丙方作为担保方参与本合同,共同保障甲乙双方的合法权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于天津市的房屋(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途、产权状况等详见附件一《房屋产权证明》。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认标的物的成交价格为人民币__________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:________________________),作为定金。
2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(大写:________________________)。
三、丙方责任及权利
3.1丙方作为担保方,对本合同履行承担连带责任担保。
3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款,并有权在乙方违约时,代替乙方履行支付义务。
3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物,并有权在甲方违约时,代替甲方履行交付义务。
3.4丙方有权在合同履行过程中,对乙方的支付能力和履约情况进行调查。
四、交付及入住
4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应于标的物交付后__________个工作日内,办理入住手续。
五、税费及费用
5.1双方确认,在办理标的物过户手续过程中产生的税费由甲方承担。
5.2双方确认,在办理标的物过户手续过程中产生的其他费用,由双方按照法律法规的规定各自承担。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
6.2乙方未按约定时间办理入住手续的,应向甲方支付违约金,违约金为标的物成交价格的__________%。
6.3甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物成交价格的__________%。
6.4丙方在履行担保责任过程中,如因乙方原因造成损失,有权向乙方追偿。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《房屋产权证明》
二、《房屋买卖合同》
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保乙方按时履行支付义务,同时为丙方提供担保责任,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行,保障自身权益不受侵害,并在必要时通过丙方担保,降低交易风险。通过本合同的签订,甲乙丙三方共同维护交易秩序,促进二手房市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________________
乙方(买受方):____________________________
丙方(担保方):____________________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于天津市的二手房,为保障乙方的权益,甲方同意出售该二手房,并邀请丙方作为担保方参与本合同,共同保障乙方的合法权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于天津市的房屋(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途、产权状况等详见附件一《房屋产权证明》。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认标的物的成交价格为人民币__________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:________________________),作为定金。
2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元整(大写:________________________)。
三、丙方责任及权利
3.1丙方作为担保方,对本合同履行承担连带责任担保。
3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物,并有权在甲方违约时,代替甲方履行交付义务。
3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款,并有权在乙方违约时,代替乙方履行支付义务。
3.4丙方有权在合同履行过程中,对甲方的房屋状况进行核实。
四、交付及入住
4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应于标的物交付后__________个工作日内,办理入住手续。
五、税费及费用
5.1双方确认,在办理标的物过户手续过程中产生的税费由乙方承担。
5.2双方确认,在办理标的物过户手续过程中产生的其他费用,由双方按照法律法规的规定各自承担。
六、乙方权利及利益条款
6.1乙方有权要求甲方在交付标的物前,保证房屋不存在任何权利瑕疵。
6.2乙方有权要求甲方在交付标的物时,提供完整的房屋使用证明和维修保养记录。
6.3乙方有权在房屋交付后,对房屋进行必要的检查和验收。
七、甲方违约及限制条款
7.1甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物成交价格的__________%。
7.2甲方未保证房屋权利无瑕疵,导致乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
7.3甲方在交付标的物时,若未提供完整的房屋使用证明和维修保养记录,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《房屋产权证明》
二、《房屋买卖合同》
乙方为主导的目的和意义在于确保其购买
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