南京期房预售合同范例

南京期房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方是位于南京市__________________________地块上在建项目的开发商，乙方有意购买甲方预售的该地块上的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________________________

1.2预售房屋建筑面积：__________________________

1.3预售房屋套内建筑面积：__________________________

1.4预售房屋户型：__________________________

1.5预售房屋交付标准：__________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付。

（2）分期付款：自本合同签订之日起，按以下时间节点分期支付：

-第一期：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付。

-第二期：人民币__________________________元整，于房屋竣工验收合格后__个工作日内支付。

-第三期：人民币__________________________元整，于房屋交付使用前__个工作日内支付。

三、房屋交付及产权登记

3.1交付时间：甲方应在__________________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准；

（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，甲方已取得房屋所有权证书。

3.3产权登记：乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方提供相关资料，由甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款的__%作为违约金；

（2）因房屋质量问题导致乙方无法正常居住的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金；

（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途的，乙方应承担相应法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市____________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.预售房屋平面图

2.预售房屋配套设施明细表

3.甲方营业执照复印件

4.甲方房屋所有权证书复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方是位于南京市__________________________地块上在建项目的开发商，乙方有意购买甲方预售的该地块上的商品房，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________________________

1.2预售房屋建筑面积：__________________________

1.3预售房屋套内建筑面积：__________________________

1.4预售房屋户型：__________________________

1.5预售房屋交付标准：__________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付。

（2）分期付款：自本合同签订之日起，按以下时间节点分期支付：

-第一期：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付。

-第二期：人民币__________________________元整，于房屋竣工验收合格后__个工作日内支付。

-第三期：人民币__________________________元整，于房屋交付使用前__个工作日内支付。

三、房屋交付及产权登记

3.1交付时间：甲方应在__________________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准；

（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，甲方已取得房屋所有权证书。

3.3产权登记：乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方提供相关资料，由甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为担保金。

4.2丙方有权在乙方逾期付款时，先行代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋验收报告。

4.4丙方有权在本合同解除或终止时，收回担保金。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方逾期付款时，有权根据本合同约定，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方在房屋交付后，如乙方未按时办理产权登记，甲方有权要求丙方协助办理。

5.3甲方在房屋交付后，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金；累计逾期付款超过合同总价款的__%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及丙方已支付的担保金。

6.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因未按时办理产权登记，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市____________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时付款，并按时办理房屋产权登记。丙方的介入，为甲方提供了更加稳固的保障，有利于甲方在项目开发和销售过程中的利益最大化。同时，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保了甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方是位于南京市__________________________地块上在建项目的开发商，乙方有意购买甲方预售的该地块上的商品房，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益和利益优先：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________________________

1.2预售房屋建筑面积：__________________________

1.3预售房屋套内建筑面积：__________________________

1.4预售房屋户型：__________________________

1.5预售房屋交付标准：__________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付。

（2）分期付款：自本合同签订之日起，按以下时间节点分期支付：

-第一期：人民币__________________________元整，于房屋竣工验收合格后__个工作日内支付。

-第二期：人民币__________________________元整，于房屋交付使用前__个工作日内支付。

-第三期：人民币__________________________元整，于房屋交付使用__个月后方可支付。

三、房屋交付及产权登记

3.1交付时间：甲方应在__________________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准；

（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，甲方已取得房屋所有权证书。

3.3产权登记：乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方提供相关资料，由甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为担保金。

4.2丙方有权在乙方逾期付款时，先行代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋验收报告。

4.4丙方有权在本合同解除或终止时，收回担保金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供详细的房屋验收标准及验收流程。

5.2乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致无法居住，有权要求甲方进行维修，并在合理期限内恢复使用。

5.3乙方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

5.4乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理产权登记手续，并承担相关费用。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款的__%作为违约金；累计逾期超过__个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付款项及利息。

6.2甲方在房屋交付过程中，如因自身原因导致房屋质量不符合约定，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市____________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双