房屋买卖合同空白表格

合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用权与所有权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋价款的支付保障第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋过户的相关手续5.3房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量的保证6.2房屋的保修范围与保修期限6.3房屋质量问题的处理第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的法律适用9.3争议解决的费用承担第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的修订与补充第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二章补充条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的效力第十三章签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同的份数14.1合同的正本与副本14.2合同份数的管理与保存合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证标的房屋的真实性、合法性和有效性，并按照约定向乙方交付该房屋。1.2.2乙方应按照约定向甲方支付房屋购买价款，并办理房屋过户等相关手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕本合同约定的义务后，本合同自行终止。第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号/房屋土地使用权证号为_______。2.2房屋的附属设施与设备2.2.1房屋内的附属设施和设备清单详见附件。2.3房屋的使用权与所有权2.3.1甲方保证乙方在办理完毕过户手续后，取得房屋的所有权。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1甲方姓名/名称：_______，住所/注册地址：_______，法定代表人/负责人：_______，联系电话：_______。3.2买受人的基本信息3.2.1乙方姓名/名称：_______，住所/注册地址：_______，法定代表人/负责人：_______，联系电话：_______。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付购房款。4.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。4.3房屋价款的支付保障4.3.1甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件。4.3.2乙方应按照约定时间和金额支付购房款，否则甲方有权解除本合同。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点5.1.1双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.1.2房屋交付地点为：_______。5.2房屋过户的相关手续5.2.1双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。5.2.2乙方应承担因办理过户手续所产生的相关费用。5.3房屋交付与过户的风险承担5.3.1房屋交付后，风险责任由乙方承担。5.3.2房屋过户手续办理完毕前，风险责任由甲方承担。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量的保证6.1.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2房屋的保修范围与保修期限6.2.1房屋保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。6.2.2房屋保修期限自交付之日起计算，为_______年。6.3房屋质量问题的处理6.3.1房屋质量问题的解决方式：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.1.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。7.1.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并在变更协议上签字盖章。7.2合同的解除条件与程序7.2.1合同解除的条件：a)甲方未按照约定时间、金额支付购房款的；b)第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1甲方未按照约定时间、金额支付购房款的，应当按照逾期付款部分的双倍支付违约金。8.1.2甲方未按照约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分的双倍支付违约金。8.2买受人的违约责任8.2.1乙方未按照约定时间、金额支付购房款的，应当按照逾期付款部分的双倍支付违约金。8.2.2乙方未按照约定办理房屋过户手续的，应当按照逾期办理部分的双倍支付违约金。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担9.3.1因诉讼产生的费用，按照法律规定和双方约定承担。第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款10.2.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.3合同的修订与补充10.3.1本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一章附件11.1房屋内的附属设施和设备清单详见附件。11.2房屋权属证明文件：房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件其他重要文件第十二章补充条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的效力第十三章签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同的份数14.1合同的正本与副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管本合同，如合同遗失，以双方持有的合同副本为准。合同编号_________甲方（出卖人）：_________（签字）_________（盖章）乙方（买受人）：_________（签字）_________（盖章）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方逾期交付房屋的违约金计算甲方若未能按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付购房款总额的千分之五作为违约金。2.甲方未履行质量保证的违约责任如甲方未能按照合同约定保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。赔偿金额根据维修费用、损害赔偿金及相关费用确定。3.甲方隐瞒房屋实际情况的违约责任若甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、损坏、违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。4.甲方未履行合同约定的其他义务甲方若未能履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方逾期支付购房款的违约金计算乙方若未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付购房款总额的千分之五作为违约金。2.乙方未履行合同约定的义务如乙方未能按照合同约定履行合同义务，包括但不限于逾期支付购房款、未办理房屋过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。3.乙方擅自改变房屋用途的违约责任乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。4.乙方未履行合同约定的其他义务乙方若未能履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用双方同意，第三方中介在提供服务过程中，应向双方收取服务费用。服务费用的金额、支付方式及支付时间由双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担甲方或乙方损失的赔偿责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介在提供服务过程中，获悉的甲方或乙方的商业秘密和机密信息，应予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。如第三方中介未能协助办理，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担甲方或乙方损失的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋内的附属设施和设备清单2.房屋权属证明文件：房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件其他重要文件3.房屋买卖合同4.补充条款及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款的违约行为及认定2.甲方未按照约定交付房屋的违约行为及认定3.乙方未按照约定时间、金额支付购房款的违约行为及认定4.乙方未按照约定办理房屋过户手续的违约行为及认定5.甲方未保证房屋质量的违约行为及认定6.甲方隐瞒房屋实际情况的违约行为及认定7.甲方未履行合同约定的其他义务的违约行为及认定8.乙方未履行合同约定的义务的违约行为及认定9.乙方擅自改变房屋用途的违约行为及认定10.乙方未履行合同约定的其他义务的违约行为及认定11.第三方中介未按照约定提供服务的违约行为及认定12.第三方中介未保密商业秘密和机密信息的违约行为及认定13.第三方中介未协助办理房屋买卖合同及过户手续的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.合同：指本房屋买卖合同，是指出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付购房款并办理房屋过户等相关手续的协议。2.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。4.附属设施和设备：是指房屋内的配套设施和设备，如家具、家电、管道等。5.权属证明文件：是指证明房屋所有权、土地使用权等法律权益的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋解决办法：双方协商确定延期交付的时间，甲方应支付违约金。2.甲方未保证房屋质量解决办法：甲方应承担维修责任或赔偿责任，如双方协商不成，可向法院提起诉讼。3.甲方隐瞒房屋实际情况解决办法：甲方应承担赔偿责任，如双方协商不成，可向法院提起诉讼。4.乙方逾期支付购房款解决办法：乙方应支付违约金，双方可协商确定支付时间。5.乙方未办理房屋过户手续解决办法：乙方应尽快办理过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。6.第三方中介未提供服务或未