购买回迁安置房合同条款

购买回迁安置房合同条款合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积与户型2.3房屋的位置与周边设施第三章购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式与时间表第四章交付与入住4.1房屋的交付时间4.2入住手续与流程第五章房屋质量与保修5.1房屋的质量标准5.2保修范围与期限第六章物业管理与维修6.1物业管理公司及服务内容6.2维修基金的使用与管理第七章交易税费7.1交易税费的承担方式7.2税费的具体金额与计算方式第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构第十一章隐私保护与信息保密11.1个人信息的保护11.2合同内容的保密第十二章第三方服务与咨询12.1第三方服务机构的选择12.2咨询服务的范围与费用第十三章合同的附件与补充条款13.1附件的内容与效力13.2补充条款的修改与签订第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的流程与时间合同编号_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“回迁安置房”指的是政府为解决城市改造中居民安置问题而建设的住宅房屋。1.1.2“甲方”指的是获得政府安置资格并同意购买回迁安置房的被安置人。1.1.3“乙方”指的是负责建设、销售和管理回迁安置房的房地产开发企业。1.1.4“合同双方”指的是甲方和乙方。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照合同约定购买乙方开发的回迁安置房。1.2.2乙方有义务按照合同约定向甲方交付符合约定标准的回迁安置房。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，合同双方可协商一致提前终止合同。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于________________，建筑总面积为____平方米。2.1.2房屋的建筑结构为____层____户，户型为____室____厅____卫。2.2房屋的面积与户型2.2.1房屋的实际使用面积为____平方米。2.2.2房屋的户型布局为____（具体描述户型布局）。2.3房屋的位置与周边设施2.3.1房屋周边设有____学校、____医院、____商业设施等。2.3.2房屋____米范围内有____公共交通线路经过。第三章购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1甲方向乙方购买回迁安置房的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2甲方应按照合同约定的付款时间表支付购房款。3.2支付方式与时间表3.2.1甲方应于____年____月____日前支付购房款的____%。3.2.2剩余的购房款，甲方应于房屋交付时一次性支付给乙方。第四章交付与入住4.1房屋的交付时间4.1.1乙方应按照合同约定，在____年____月____日前将房屋交付给甲方。4.1.2房屋交付时，乙方应保证房屋符合合同约定的交付条件。4.2入住手续与流程4.2.1甲方在收到乙方发出的入住通知后，应按照要求办理入住手续。4.2.2甲方应按照物业管理公司的要求，办理物业登记和入住相关手续。第五章房屋质量与保修5.1房屋的质量标准5.1.1乙方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2房屋的建造应符合____设计规范和____施工标准。5.2保修范围与期限5.2.1乙方对交付的房屋提供____年的质量保修期。5.2.2在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担修复责任并赔偿甲方相应损失。第六章物业管理与维修6.1物业管理公司及服务内容6.1.1物业管理公司负责小区的物业管理和服务。6.1.2物业管理服务内容包括____（具体描述物业管理服务内容）。6.2维修基金的使用与管理6.2.1甲方应按照合同约定缴纳维修基金。6.2.2维修基金的使用和管理应按照物业管理公司的相关规定执行。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议，经双方确认后生效。8.1.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同解除的条件与后果8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事宜。第九章违约责任9.1买方的违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付迟延付款的违约金。9.1.2甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2卖方的违约责任9.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付迟延交付的违约金。9.2.2乙方未按约定标准交付房屋的，应承担违约责任并赔偿甲方损失。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构10.2.1本合同的诉讼或仲裁应提交至____市/区人民法院/仲裁委员会。第十一章隐私保护与信息保密11.1个人信息的保护11.1.1合同双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.1.2未经对方同意，不得使用对方的个人信息进行非法活动。11.2合同内容的保密11.2.1合同双方应对合同内容予以保密，不得向第三方透露。11.2.2保密义务在合同终止后仍有效，直至涉及保密的信息公开。第十二章第三方服务与咨询12.1第三方服务机构的选择12.1.1合同双方同意选择____第三方服务机构提供相关服务。12.1.2第三方服务机构的选择应经过双方协商一致。12.2咨询服务的范围与费用12.2.1第三方服务机构提供的服务范围包括____（具体描述服务范围）。12.2.2服务费用由合同双方按照约定承担。第十三章合同的签署与备案13.1合同签署的程序与要求13.1.1合同双方应在本合同上签字或盖章。13.1.2合同签署后，乙方应向甲方提供合同正本一份。13.2合同备案的流程与时间13.2.1合同双方应在签署合同后____日内向相关政府部门备案。13.2.2合同备案后，合同方具有法律效力。第十四章合同的附件与补充条款14.1附件的内容与效力14.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋平面图、户型图、交付标准等。14.2补充条款的修改与签订14.2.1合同双方可以通过补充条款对合同进行修改。14.2.2补充条款经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。（合同双方签字盖章处）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权如乙方在合同签订后，决定出售该回迁安置房，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的____日内决定是否购买。1.2甲方装修自主权甲方有权对房屋进行装修和改造，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。装修改造后的房屋应符合____标准。1.3甲方亲属居住权甲方有权在其亲属需要居住时，允许其亲属临时居住在该房屋内，但需提前通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方交付时间调整权乙方因特殊情况需延迟交付房屋的，应提前____天通知甲方，并支付迟延交付的违约金。2.2乙方质量保障义务乙方应保证房屋质量符合____标准，若房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后的____日内修复。2.3乙方售后服务承诺乙方应对房屋提供____年的售后服务，包括物业管理、维修等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2中介责任承担中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务中介应对合同双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.户型图3.交付标准4.装修改造方案5.售后服务协议6.物业管理规定7.第三方中介服务协议8.补充条款协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.甲方未按约定履行合同义务3.乙方未按约定时间交付房屋4.乙方未按约定标准交付房屋5.乙方未按约定提供售后服务6.中介提供信息不真实、准确7.中介泄露个人信息和合同内容8.合同双方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.回迁安置房：政府为解决城市改造中居民安置问题而建设的住宅房屋。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.售后服务：乙方对交付的房屋提供的维修、保养等服务。5.物业管理：物业管理公司对小区的物业进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以与甲方协商延长支付期限，或按照合同约定收取违约金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应提前通知甲方，并支付迟延交付的违约金。3.房屋质量问题：乙方应在收到甲方通知后的规定时间内修复。4.中介服务