房屋买卖法律全程协助及代理协议

房屋买卖法律全程协助及代理协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章房屋买卖法律全程协助2.1协助范围2.2协助内容2.3协助方式2.4协助时间第三章房屋买卖代理协议3.1代理范围3.2代理内容3.3代理方式3.4代理费用第四章房屋买卖合同起草与审查4.1合同起草4.2合同审查4.3合同修改4.4合同签署第五章房屋过户手续办理5.1过户手续办理5.2过户资料准备5.3过户流程5.4过户时间第六章房屋交易资金监管6.1资金监管范围6.2资金监管方式6.3资金监管流程6.4资金监管解除第七章房屋买卖合同纠纷处理7.1纠纷类型7.2纠纷处理方式7.3纠纷解决时间7.4纠纷解决后果第八章房屋买卖政策咨询与解读8.1政策咨询范围8.2政策解读内容8.3政策咨询方式8.4政策咨询时间第九章房屋买卖交易风险提示9.1交易风险类型9.2风险预防措施9.3风险提示方式9.4风险提示时间第十章房屋买卖合同履行监督10.1履行监督范围10.2履行监督内容10.3履行监督方式10.4履行监督时间第十一章房屋买卖交易凭证保管11.1凭证类型11.2凭证保管方式11.3凭证保管时间11.4凭证保管责任第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限12.4保密泄露后果第十三章合同的变更、解除和终止13.1变更条件13.2解除条件13.3终止条件13.4变更、解除和终止的程序第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决时间14.4争议解决后果合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款合同效力第二章房屋买卖法律全程协助第一条款协助范围第二条款协助内容第三条款协助方式第四条款协助时间第三章房屋买卖代理协议第一条款代理范围第二条款代理内容第三条款代理方式第四条款代理费用第四章房屋买卖合同起草与审查第一条款合同起草第二条款合同审查第三条款合同修改第四条款合同签署第五章房屋过户手续办理第一条款过户手续办理第二条款过户资料准备第三条款过户流程第四条款过户时间第六章房屋交易资金监管第一条款资金监管范围第二条款资金监管方式第三条款资金监管流程第四条款资金监管解除第七章房屋买卖合同纠纷处理第一条款纠纷类型第二条款纠纷处理方式第三条款纠纷解决时间第四条款纠纷解决后果第八章房屋买卖政策咨询与解读第一条款政策咨询范围第二条款政策解读内容第三条款政策咨询方式第四条款政策咨询时间第九章房屋买卖交易风险提示第一条款交易风险类型第二条款风险预防措施第三条款风险提示方式第四条款风险提示时间第十章房屋买卖合同履行监督第一条款履行监督范围第二条款履行监督内容第三条款履行监督方式第四条款履行监督时间第十一章房屋买卖交易凭证保管第一条款凭证类型第二条款凭证保管方式第三条款凭证保管时间第四条款凭证保管责任第十二章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款保密泄露后果第十三章合同的变更、解除和终止第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款终止条件第四条款变更、解除和终止的程序第十四章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决时间第四条款争议解决后果甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款甲方拥有对该房屋的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行或委托他人出售该房屋。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的5%。2.甲方解约权条款若乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的10%。3.甲方优先购买权条款若乙方在合同履行过程中收到第三方对房屋的购买Offer，甲方享有优先购买权。乙方应在收到第三方Offer后的3个工作日内通知甲方，并提供相关资料。甲方应在收到通知后的5个工作日内决定是否行使优先购买权。若甲方决定行使优先购买权，乙方应协助甲方完成购买手续。4.甲方房价调整权条款若在合同履行过程中，房地产市场出现波动，导致房屋市值下降，甲方有权要求调整房价。调整后的房价为原房价的90%。乙方应在收到甲方通知后的5个工作日内同意或提出异议。若乙方提出异议，双方可协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售目标条款乙方应在合同签订后的6个月内将房屋出售给第三方，若乙方未能按时完成销售，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的2%。2.乙方房价调整权条款若在合同履行过程中，房地产市场出现波动，导致房屋市值上升，乙方有权要求调整房价。调整后的房价为原房价的110%。甲方应在收到乙方通知后的5个工作日内同意或提出异议。若甲方提出异议，双方可协商解决。3.乙方解约权条款若甲方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的10%。4.乙方权益保障条款乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、物业证明等相关资料，以确保房屋交易的安全性。若甲方未能提供相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款双方同意支付第三方中介指定的服务费用，服务费用为房屋交易总价的1%。第三方中介应提供合法的服务收费依据，双方有权要求第三方中介开具正规发票。2.第三方中介责任条款第三方中介应确保房屋交易的合法性、安全性及顺利进行，若因第三方中介的原因导致合同解除或发生争议，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反本条款，应承担相应的法律责任。4.第三方中介解约权条款若第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金，违约金金额为服务费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业证明3.房价波动证明4.第三方中介服务费用依据5.房屋交易总价证明6.违约金计算依据7.房屋买卖合同范本8.房屋过户手续指南9.房屋交易资金监管说明10.纠纷解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未履行独家代理权2.乙方未按约定时间完成销售3.甲方未按约定时间行使优先购买权4.乙方未按约定时间提供相关资料5.甲方未按约定时间同意或提出异议6.第三方中介未按约定提供服务7.第三方中介泄露双方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.独家代理权：甲方对房屋的独家销售权，未经甲方同意，乙方不得自行或委托他人销售。2.优先购买权：甲方在第三方提出购买Offer时，享有优先购买的权利。3.违约金：违约方按照合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。4.房地产市场波动：指房地产市场的价格、供需等发生变化。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助房屋买卖交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：双方可委托律师进行调查，提供确权证明，必要时可通过法律途径解决。2.物业纠纷：与物业公司沟通，提供相关证明，必要时可通过法律途径解决。3.房价波动导致合同纠纷：参照合同中的房价调整条款进行解决。4.第三方中介服务质量问题：双方可与中介沟通，要求改进服务，严重时可解除合作关系。5.个人信息泄露：及时与第三方中介沟