二零二五年度农村房屋买卖合同-农村土地综合整治项目

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同——农村土地综合整治项目2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.2土地位置、面积、用途等信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：村集体1.1.2出卖方地址：省市县乡村1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：省市区街道小区1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.1.1房屋地址：省市县乡村组2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：砖混结构2.1.4房屋用途：居住2.2土地位置、面积、用途等信息2.2.1土地地址：与房屋地址相同2.2.2土地面积：100平方米2.2.3土地用途：农村宅基地3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋及土地交易总价：人民币50万元整3.2支付方式3.2.1买受方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后30日内一次性支付。3.2.2支付方式：银行转账4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1双方应共同办理房屋及土地的过户手续。4.1.2出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。4.2过户费用承担4.2.1房屋及土地过户所需费用由买受方承担。5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1买受方应在房屋及土地过户手续办理完毕后的10个工作日内接收房屋。5.2交房条件5.2.1房屋及土地应满足国家相关法律法规规定的交付条件。5.2.2房屋内部设施应齐全，无重大质量问题。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3管辖法院7.3.1合同签订地为省市县人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2管辖法院9.2.1合同签订地为省市县人民法院。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：2025年3月15日11.2合同签订地点：省市县乡村12.合同份数及保管12.1合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方各自妥善保管合同文本。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.双方签字盖章14.1出卖方（盖章）：村集体14.2买受方（签字）：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因无法履行而终止。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件10.4双方签订的补充协议10.5其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：2025年3月15日11.2合同签订地点：省市县乡村村委会会议室12.合同份数及保管12.1合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改、补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。13.3本合同涉及的技术指标、质量标准等，应以双方书面协议为准。14.双方签字盖章14.1出卖方（盖章）：村集体14.2买受方（签字）：14.3出卖方代表（签字）：14.4买受方代表（签字）：赵六附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.双方签订的补充协议5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议。16.1.2甲方有权要求第三方提供其资质证明、服务范围、收费标准等相关资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议。16.2.2乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务范围、收费标准等相关资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的10%。17.2责任承担17.2.1若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，责任限额内的损失由第三方承担。17.2.2超出责任限额的损失，由买卖双方根据合同约定及法律规定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供中介、评估、咨询等服务，甲方对第三方提供的服务有选择权。18.1.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担买卖双方的交易风险。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供中介、评估、咨询等服务，乙方对第三方提供的服务有选择权。18.2.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担买卖双方的交易风险。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在本合同项下的职责仅限于提供服务，不参与合同履行的具体操作。18.3.2合同履行过程中，第三方应协助甲乙双方按照合同约定完成相关手续。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，买卖双方应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方应重新签订书面协议。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应书面通知买卖双方。20.1.2第三方退出后，买卖双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。20.1.3第三方退出后，其在本合同项下的责任应按照合同约定和法律规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，复印件需与原件一致。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，复印件需与原件一致。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：身份证件是证明买卖双方身份的重要文件，复印件需与原件一致。4.双方签订的补充协议要求：提供双方就合同内容达成一致意见的书面补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，需双方签字盖章。5.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如评估报告、交易税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是对合同内容的补充说明，需根据实际情况提供。6.第三方资质证明要求：提供第三方提供服务的资质证明文件。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应服务能力的重要文件。7.第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议。说明：服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。示例说明：买受方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金，未按时支付定金，视为违约。2.违约行为：出卖方未按时办理过户手续责任认定标准：出卖方未在合同约定的过户时间内办理房屋及土地的过户手续，视为违约。示例说明：出卖方应在房屋及土地过户手续办理完毕后的10个工作日内办理过户手续，未按时办理，视为违约。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未在合同约定的服务时间内提供服务，视为违约。示例说