买房担保合同范本模板

买房担保合同范本模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的定义与资质1.3合同的目的和适用范围第二章担保事项2.1担保金额2.2担保范围2.3担保方式2.4担保期限第三章合同的履行3.1购房款的支付3.2担保人履行保证责任的义务3.3借款人履行还款义务的义务第四章权利与义务4.1担保人的权利与义务4.2借款人的权利与义务4.3贷款人的权利与义务第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章违约责任6.1担保人违约的责任6.2借款人违约的责任6.3贷款人违约的责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外第十章法律适用与争议解决10.1合同的解释与适用法律10.2争议解决的途径与法院选择第十一章其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修改与补充第十二章附则12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期12.3合同的废止日期第十三章合同附件13.1购房合同13.2担保人资信证明文件13.3借款人还款计划表第十四章签字盖章页14.1担保人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3贷款人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的定义与资质1.3合同的目的和适用范围第二章担保事项2.1担保金额2.2担保范围2.3担保方式2.4担保期限第三章合同的履行3.1购房款的支付3.2担保人履行保证责任的义务3.3借款人履行还款义务的义务第四章权利与义务4.1担保人的权利与义务4.2借款人的权利与义务4.3贷款人的权利与义务第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章违约责任6.1担保人违约的责任6.2借款人违约的责任6.3贷款人违约的责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外第十章法律适用与争议解决10.1合同的解释与适用法律10.2争议解决的途径与法院选择第十一章其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修改与补充第十二章附则12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期12.3合同的废止日期第十三章合同附件13.1购房合同13.2担保人资信证明文件13.3借款人还款计划表第十四章签字盖章页14.1担保人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3贷款人签字盖章（签字栏）（盖章栏）（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于支付购房款、担保事项的决策等。1.2甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付购房款，否则应承担逾期支付的违约责任。1.3甲方应保证提供的担保事项真实有效，确保乙方的权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导的附加条款2.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，否则应承担逾期支付的违约责任。2.2乙方应履行担保人的义务，确保甲方的权益得到保障。2.3乙方应在合同约定的期限内完成购房款的支付，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介的附加条款3.1第三方中介应具备合法的资质和经营许可，确保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介应按照合同约定的方式和时间完成服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等。3.3第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，如因信息不准确导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介应按照合同约定的费用标准和支付方式收取中介费，并提供正规的发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同2.担保人资信证明文件3.借款人还款计划表4.房产证复印件5.身份证明复印件6.银行流水证明7.担保协议8.还款授权书9.违约金计算公式10.合同解除协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款2.甲方未履行担保义务3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未履行还款义务5.贷款人未按约定时间放款6.贷款人未履行贷款义务7.担保人未履行保证责任8.合同双方未履行保密义务9.第三方中介提供虚假房源信息10.第三方中介未按约定完成服务三、法律名词及解释：1.购房合同：双方约定购买房屋的合同2.担保人：为借款人提供担保的一方3.借款人：向贷款人借款并还款的一方4.贷款人：向借款人提供贷款的一方5.担保方式：担保人提供担保的方式，如抵押、质押等6.担保期限：担保人承担担保责任的期限7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金8.争议解决：解决合同争议的方式和程序9.第三方中介：协助合同双方完成交易的第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付购房款解决办法：按照合同约定收取违约金，或解除合同并要求甲方承担违约责任2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：按照合同约定收取违约金，或解除合同并要求乙方承担违约责任3.问题：贷款人未按约定时间放款解决办法：与贷款人协商，延长放款时间，或要求贷款人承担违约责任4.问题：担保人未履行保证责任解决办法：要求担保人履行保证责任，或解除合同并要求担保人承担违约责任5.问题：合同双方未履行保密义务解决办法：要求违约方履行保密义务，或解除合同并要求违约方承担违约责任6.问题：第三方中介提供虚假房源信息解决办法