房地产交易担保合同

房地产交易担保合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3担保方信息第三章房地产描述3.1房地产位置3.2房地产现状3.3土地使用权情况3.4产权证明第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章担保条款5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任第六章交易条件与期限6.1交易条件6.2交易期限第七章违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章保密条款10.1保密义务10.2例外情况10.3责任与赔偿第十一章权利与义务11.1卖家的权利与义务11.2买家的权利与义务11.3担保方的权利与义务第十二章辅助条款12.1房地产检查12.2过户手续12.3保险事宜第十三章附则13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修订第十四章完整协议14.1双方确认14.2取代先前协议14.3第三方受益人合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2房地产指位于_________的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确交易双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，并保障交易双方的合法权益。第二章交易双方信息2.1卖家信息2.1.1卖家名称：_________2.1.2卖家地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2买家信息2.2.1买家名称：_________2.2.2买家地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.3担保方信息2.3.1担保方名称：_________2.3.2担保方地址：_________2.3.3法定代表人：_________第三章房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产位于_________，具体位置由附件一《房地产位置图》所示。3.2房地产现状3.2.1房地产的现状由附件二《房地产现状说明》详细描述。3.3土地使用权情况3.3.1土地使用权证号：_________，有效期至_________。3.3.2土地使用权性质：_________。3.4产权证明3.4.1房地产所有权证号：_________。3.4.2产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房地产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式4.2.1买方应通过_________方式向卖方支付交易价格。4.3支付时间表4.3.1买方应按照本合同约定的时间表向卖方支付交易价格，具体支付时间表由附件三《支付时间表》详细规定。第五章担保条款5.1担保范围5.1.1担保方为买方提供担保，担保范围包括但不限于买方履行本合同的支付义务。5.2担保方式5.2.1担保方提供的担保方式为_________。5.3担保期限5.3.1担保期限自本合同签订之日起至_________。5.4担保责任5.4.1在担保期限内，如果买方未能履行本合同的支付义务，担保方应承担连带责任，向卖方支付未付金额。第六章交易条件与期限6.1交易条件6.1.1本合同的交易条件包括但不限于_________。6.2交易期限6.2.1本合同的交易期限自_________起至_________止。第七章违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.2.1违约方应承担违约责任，并根据本合同约定支付违约金或赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会应由双方共同选定，并在本合同签订后_________日内确定。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更通知。9.1.2经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同终止(1)双方履行完毕本合同所有义务；(2)双方协商一致提前终止本合同；(3)依法或本合同约定的其他终止条件出现。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况10.2.1法律要求披露的除外；10.2.2法院或仲裁机构要求披露的除外；10.2.3保护国家安全、公共利益或第三方合法权益的需要。10.3责任与赔偿10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十一章权利与义务11.1卖家的权利与义务11.1.1卖家应保证房地产权属清晰，无任何法律瑕疵。11.1.2卖家应协助买家办理过户手续。11.2买家的权利与义务11.2.1买家应按照约定的时间表支付交易价格。11.2.2买家应遵守本合同的约定，不得擅自改变房地产现状。11.3担保方的权利与义务11.3.1担保方应按照本合同的约定提供担保。11.3.2担保方应履行担保责任，确保交易顺利完成。第十二章辅助条款12.1房地产检查12.1.1买方应在_________日前对房地产进行inspect，并签署《房地产检查确认书》。12.2过户手续12.2.1双方应按照_________的规定办理房地产过户手续。12.3保险事宜12.3.1买方应在过户手续完成后_________内办理房地产保险。第十三章附则13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订13.3.1本合同的修订应经双方书面同意，并注明修订日期。第十四章完整协议14.1双方确认14.1.1本合同为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2取代先前协议14.2.1本合同签署后，所有先前的合同和协议均自动失效。14.3第三方受益人14.3.1本合同的任何条款均不构成对第三方的任何利益承诺或保证。出卖人（卖家）：____________________（签字）____________________（盖章）买受人（买家）：____________________（签字）____________________（盖章）担保人（担保方）：____________________（签字）____________________（盖章）签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定交易的进度和方式，并有权要求乙方按照甲方的要求进行交易。2.甲方应在交易过程中提供真实、准确的房地产信息，并保证信息的及时更新。3.甲方应协助乙方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.甲方应按照约定的时间表支付交易价格，如有特殊情况需要调整，甲方应提前通知乙方。5.甲方应承担因自身原因导致交易失败的风险，并承担因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权决定是否购买房地产，并有权要求甲方按照乙方的要求进行交易。2.乙方应提供真实、准确的个人信息，并保证信息的及时更新。3.乙方应协助甲方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.乙方应按照约定的时间表支付交易价格，如有特殊情况需要调整，乙方应提前通知甲方。5.乙方应承担因自身原因导致交易失败的风险，并承担因此给甲方造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方完成交易，并确保交易的顺利进行。2.第三方中介应提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方处理交易过程中的问题。3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并确保费用的合理性和透明性。4.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助解决交易过程中的纠纷。5.第三方中介应承担因自身原因导致交易失败的风险，并承担因此给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产位置图2.房地产现状说明3.支付时间表4.担保方式说明5.房地产检查确认书6.过户手续相关文件7.房地产保险条款8.附件一：甲方权利与义务9.附件二：乙方权利与义务10.附件三：担保方权利与义务11.附件四：争议解决方式详细说明12.附件五：保密协议13.附件六：合同变更与终止条款14.附件七：权利与义务详细说明15.附件八：附则内容二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付交易价格视为违约。2.乙方未按约定时间完成过户手续视为违约。3.担保方未按约定提供担保或违反担保义务视为违约。5.违约行为的认定应依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定位置的建筑物、土地及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的买卖房地产的价格。3.担保方：指为本合同提供担保的第三方。5.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付问题：及时沟通，协