物业合同补充协议格式范本

物业合同补充协议格式范本合同目录第一章总则1.1本补充协议的制定1.2本补充协议的目的1.3本补充协议的适用范围第二章物业合同主体2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章补充协议内容3.1补充协议的物业范围3.2补充协议的物业用途3.3补充协议的物业面积第四章物业费用4.1补充协议的物业费用的计算方式4.2补充协议的物业费用的支付方式4.3补充协议的物业费用的调整方式第五章物业服务5.1补充协议的物业服务内容5.2补充协议的物业服务标准5.3补充协议的物业服务期限第六章维修责任6.1补充协议的物业维修范围6.2补充协议的物业维修责任6.3补充协议的物业维修费用第七章保险事宜7.1补充协议的物业保险责任7.2补充协议的物业保险费用7.3补充协议的物业保险理赔程序第八章违约责任8.1补充协议的违约情形8.2补充协议的违约责任8.3补充协议的违约赔偿方式第九章争议解决9.1补充协议的争议解决方式9.2补充协议的争议解决机构9.3补充协议的争议解决程序第十章合同的变更和解除10.1补充协议的合同变更条件10.2补充协议的合同解除条件10.3补充协议的合同变更和解除的程序第十一章合同的终止11.1补充协议的合同终止条件11.2补充协议的合同终止程序11.3补充协议的合同终止后的处理事项第十二章合同的生效12.1补充协议的合同生效条件12.2补充协议的合同生效时间12.3补充协议的合同生效后的履行第十三章其他约定13.1补充协议的其他费用13.2补充协议的其他服务13.3补充协议的其他事项第十四章附则14.1补充协议的解释权14.2补充协议的修改权14.3补充协议的废止权合同编号：_________第一章总则1.1本补充协议的制定1.2本补充协议的目的1.3本补充协议的适用范围第二章物业合同主体2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章补充协议内容3.1补充协议的物业范围3.2补充协议的物业用途3.3补充协议的物业面积第四章物业费用4.1补充协议的物业费用的计算方式4.2补充协议的物业费用的支付方式4.3补充协议的物业费用的调整方式第五章物业服务5.1补充协议的物业服务内容5.2补充协议的物业服务标准5.3补充协议的物业服务期限第六章维修责任6.1补充协议的物业维修范围6.2补充协议的物业维修责任6.3补充协议的物业维修费用第七章保险事宜7.1补充协议的物业保险责任7.2补充协议的物业保险费用7.3补充协议的物业保险理赔程序第八章违约责任8.1补充协议的违约情形8.2补充协议的违约责任8.3补充协议的违约赔偿方式第九章争议解决9.1补充协议的争议解决方式9.2补充协议的争议解决机构9.3补充协议的争议解决程序第十章合同的变更和解除10.1补充协议的合同变更条件10.2补充协议的合同解除条件10.3补充协议的合同变更和解除的程序第十一章合同的终止11.1补充协议的合同终止条件11.2补充协议的合同终止程序11.3补充协议的合同终止后的处理事项第十二章合同的生效12.1补充协议的合同生效条件12.2补充协议的合同生效时间12.3补充协议的合同生效后的履行第十三章其他约定13.1补充协议的其他费用13.2补充协议的其他服务13.3补充协议的其他事项第十四章附则14.1补充协议的解释权14.2补充协议的修改权14.3补充协议的废止权甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日（双方签字代表同意本补充协议的所有条款，并愿意遵守执行。）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的物业使用人甲方有权指定物业的使用人，并应当将使用人的相关信息告知乙方。乙方应按照甲方的指定使用物业，并确保使用人的行为符合法律法规及物业管理规定。1.2甲方指定的物业管理人员甲方有权指定物业管理人员，负责物业的日常管理工作。甲方应将物业管理人员的相关信息告知乙方。乙方应配合甲方指定的物业管理人员进行物业管理，并遵守其管理要求。1.3甲方指定的物业维修人员甲方有权指定物业维修人员，负责物业的维修和保养工作。甲方应将物业维修人员的相关信息告知乙方。乙方应配合甲方指定的物业维修人员进行物业维修和保养，并支付相应的维修费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的物业使用要求乙方应按照合同约定及物业管理规定使用物业，并确保使用行为符合法律法规。乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业设施，不得影响物业的安全和美观。2.2乙方的物业维修责任乙方应承担物业的正常维修和保养责任。对于因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担修复费用。乙方应在合同约定的期限内完成维修工作，并取得甲方的书面同意。2.3乙方的物业保险要求乙方应按照合同约定购买物业保险，并将保险单据提交甲方备案。保险金额应不低于物业的实际价值。乙方应在保险合同有效期内履行保险理赔程序，并承担因保险理赔产生的相关费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲方和乙方之间的中介服务机构，负责协助双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并按照约定收取中介费用。3.2第三方中介的选定和更换甲方和乙方应共同选定第三方中介，并将选定的中介机构名称、联系方式等信息告知对方。如双方对中介服务不满意，可协商更换中介机构。更换中介机构时，双方应签订书面协议，并注明新中介机构的名称、联系方式等信息。3.3第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由双方按照约定承担。如双方未能在合同中约定中介费用的分担方式，则双方应协商解决。中介费用支付方式可采用一次性支付或按期支付。如采用按期支付，甲方和乙方应按照约定的期限和金额支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方基本情况证明文件2.乙方基本情况证明文件3.物业范围和用途的详细描述4.物业费用的计算和支付凭证5.物业服务内容和标准的详细说明6.物业维修责任和相关费用的证明文件7.物业保险单据和相关协议8.第三方中介的资质证明和协议9.合同的变更、解除和终止的相关文件10.争议解决的证明文件和法律文书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定使用物业或未遵守物业管理规定2.乙方未按照约定使用物业或未遵守物业管理规定3.甲方未按时支付物业费用或维修费用4.乙方未按时支付物业费用或维修费用5.甲方未按照约定提供物业服务或未达到服务标准6.乙方未按照约定配合甲方进行物业管理和维修7.第三方中介未按照约定提供中介服务或处理争议三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产，包括房屋、配套设施和附属设施等。2.物业费用：指合同约定的物业管理、维修和保养所需的费用。3.物业服务：指甲方或乙方提供的物业管理、维修和保养等服务。4.维修责任：指合同约定的甲方或乙方对物业进行维修和保养的责任。5.保险：指为物业提供的保险保障，包括火灾、盗窃等风险。6.第三方中介：指为甲方和乙方提供中介服务的机构，协助履行合同义务和处理争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用不符合约定：通知违约方遵守合同约定，必要时可采取法律手段。2.物业费用未按时支付：催促违约方按时支付，可依法追讨逾期支付的利息或违约金。3.物业服务未达到标准：与甲方或乙方协商改善服务，必要时可寻求法律救济。4.维修责任未履行：要求违约方履行维修责任，可委托专业维修人员并索赔费用。5.保险理赔争议：按照保险合同约定和理赔程序解决，必