房屋交易诚意金合同范本

房屋交易诚意金合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3房屋基本情况1.4诚意金定义及作用第二章房屋交易诚意金的支付2.1诚意金金额2.2支付时间及方式2.3支付诚意金的义务与责任第三章房屋交易诚意金的使用3.1诚意金使用的条件3.2诚意金使用的范围3.3诚意金使用的限制第四章房屋交易合同的签订4.1诚意金转为购房款的条件4.2购房合同签订时间及地点4.3购房合同的主要内容第五章房屋交易合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3合同履行过程中问题的处理第六章房屋交易诚意金的退还6.1诚意金退还的条件6.2诚意金退还的程序6.3诚意金退还的时间及方式第七章房屋交易诚意金的没收7.1诚意金没收的条件7.2诚意金没收的程序7.3诚意金没收的例外情况第八章违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任8.3诚意金罚则的适用第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章房屋交易诚意金合同的生效、无效和解除11.1合同生效的条件11.2合同无效的条件11.3合同解除的条件第十二章双方声明及承诺12.1出卖人的声明及承诺12.2买受人的声明及承诺第十三章合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订及补充13.3合同的保管及复制第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同草稿14.3其他与房屋交易相关的文件合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3房屋基本情况1.4诚意金定义及作用第二章房屋交易诚意金的支付2.1诚意金金额2.2支付时间及方式2.3支付诚意金的义务与责任第三章房屋交易诚意金的使用3.1诚意金使用的条件3.2诚意金使用的范围3.3诚意金使用的限制第四章房屋交易合同的签订4.1诚意金转为购房款的条件4.2购房合同签订时间及地点4.3购房合同的主要内容第五章房屋交易合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3合同履行过程中问题的处理第六章房屋交易诚意金的退还6.1诚意金退还的条件6.2诚意金退还的程序6.3诚意金退还的时间及方式第七章房屋交易诚意金的没收7.1诚意金没收的条件7.2诚意金没收的程序7.3诚意金没收的例外情况第八章违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任8.3诚意金罚则的适用第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章房屋交易诚意金合同的生效、无效和解除11.1合同生效的条件11.2合同无效的条件11.3合同解除的条件第十二章双方声明及承诺12.1出卖人的声明及承诺12.2买受人的声明及承诺第十三章合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订及补充13.3合同的保管及复制第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同草稿14.3其他与房屋交易相关的文件签字部分：甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同签订后，遇到相同的房屋出售情况，甲方有权优先购买该房屋，且价格不得高于市场同期价格。说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在同等条件下优先考虑购买权。2.甲方主导的附加条款二：房屋交付时间条款内容：甲方应在合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。说明：明确房屋交付时间及违约责任，保障乙方的权益。3.甲方主导的附加条款三：房屋质量保证条款内容：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____日内负责修复。说明：确保房屋质量，减轻乙方后顾之忧。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：定金条款内容：乙方应在合同签订后____日内支付定金____元，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。说明：通过定金制度，约束双方履行合同义务。2.乙方主导的附加条款二：购房贷款条款内容：乙方有权选择购房贷款方式支付购房款。若乙方选择贷款，甲方应提供必要的协助，包括提供贷款所需的相关文件。说明：为乙方提供灵活的支付方式，同时明确甲方的协助义务。3.乙方主导的附加条款三：交付后的房屋维护条款内容：交付后的房屋，若出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方应承担维修责任。说明：保障乙方在房屋交付后的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用为房屋交易总价的____%，由甲方支付。若交易取消，中介费用不予退还。说明：明确中介费用的支付标准和条件。2.第三方中介的附加条款二：信息真实性条款内容：中介应保证提供的房屋信息真实可靠，若因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：约束中介的行为，确保交易信息的真实性。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护条款内容：中介在办理交易过程中，应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：保护交易双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋交易诚意金收据4.房屋质量检测报告5.房屋维护记录6.贷款批准函或其他融资文件7.定金收据8.中介服务协议9.中介费用收据10.个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的时间内交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未经乙方同意修复即交付，视为违约。3.乙方未能在约定的时间内支付购房款或定金，视为违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋信息泄露给第三方，视为违约。5.中介提供虚假房屋信息，导致合同纠纷，视为违约。6.中介未能保密甲方乙方的个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：购买房屋所需支付的款项。3.定金：作为购买房屋诚意表现的预付款项。4.诚意金：为确保合同履行而支付的保证金。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。7.合同终止：合同关系因履行完毕、双方协商一致或法律规定等原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应承担违约责任，按约定支付违约金或延迟交付造成的损失。2.房屋质量问题：甲方应在乙方提出书面通知后一定时间内负责修复，必要时双方可协商赔偿。3.乙方支付困难：乙方应与甲方协商延期支付或寻找其他支付方式，如贷款。4.信息泄露：乙方应与中介签订个人信息保密协议，必要时追究中介的法律责任。5.中介虚假信息：乙方应要求中介提供真实可靠的