私人出租房合同范例

私人出租房合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2出租人与承租人的权利与义务1.3本合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的地址与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的使用与限制第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约与变更3.3提前终止租赁的条件与后果第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与时间4.3逾期支付租金的处罚与后果第五章押金5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与方式5.3押金扣除的合法理由与处理第六章房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的日常维护责任6.3重大维修与改造的申请与批准第七章保险与安全7.1房屋保险的购买与责任7.2承租人的安全保障义务7.3事故与损失的处理第八章房屋变更与转让8.1出租人的房屋变更权8.2承租人的房屋转让权8.3房屋变更与转让的通知与批准第九章违反合同条款的处理9.1出租人违反合同的处理9.2承租人违反合同的处理9.3违约的赔偿与后果第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的协商与调解10.3合同争议的诉讼途径与法院选择第十一章合同的修改与补充11.1合同的书面修改与补充11.2合同修改与补充的生效条件11.3合同修改与补充的公示与通知第十二章房屋的交付与验收12.1房屋交付的时间与方式12.2房屋交付的验收与确认12.3房屋交付后的瑕疵处理第十三章其他条款13.1房屋的占用与使用13.2房屋的转租与分租13.3房屋的抵押与贷款第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同的废止与替代合同编号：_______第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是甲方合法拥有的位于_______的私有房产。1.2出租人与承租人的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。1.2.1.2甲方有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。1.2.2.2乙方应承担房屋使用过程中的日常维护和维修责任。1.3本合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期满或者双方协商一致的情况下，本合同终止。第二章房屋描述2.1房屋的地址与面积2.1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋的构造与设施2.2.1房屋内包含_______个卧室，_______个卫生间，_______个客厅等。2.2.2房屋内设施包括_______、_______、_______等。2.3房屋的使用与限制2.3.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。2.3.2乙方不得在房屋内进行违法活动。第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的续约与变更3.2.1若乙方需续约，应提前一个月通知甲方。3.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。3.3提前终止租赁的条件与后果3.3.1乙方提前终止租赁需提前一个月通知甲方。3.3.2甲方同意提前终止租赁的，双方按实际使用时间计算租金，并结清相关费用。第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。4.1.2租金支付周期为每月的_______日。4.2租金的支付方式与时间4.2.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金。4.2.2乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3逾期支付租金的处罚与后果4.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。4.3.2乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。第五章押金5.1押金的金额与支付5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为一个月租金的_______倍。5.1.2押金支付方式同租金支付方式。5.2押金的退还条件与方式5.2.1在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。5.2.2押金退还方式同租金支付方式。5.3押金扣除的合法理由与处理5.3.1若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。5.3.2扣除押金后的剩余金额应在扣除后_______个工作日内退还乙方。第六章房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.1.1甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和必要的维修。6.2承租人的日常维护责任6.2.1乙方负责房屋的日常维护和清洁。6.2.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。6.3重大维修与改造的申请与批准6.3.1乙方如需对房屋进行重大维修或改造，应提前向甲方提出书面申请。6.3.2甲方应在收到申请后的_______个工作第八章房屋变更与转让8.1出租人的房屋变更权8.1.2甲方在进行房屋变更或转让前应通知乙方，并在合同中明确新的承租人。8.2承租人的房屋转让权8.2.1乙方不得擅自将房屋转让给第三方。8.2.2乙方如需转让租赁权，应事先获得甲方的书面同意。8.3房屋变更与转让的通知与批准8.3.1甲方应在变更或转让后_______个工作日内将新的合同副本提供给乙方。8.3.2乙方应在收到变更或转让通知后的_______个工作日内回复甲方，确认合同变更或转让的有效性。第九章违反合同条款的处理9.1出租人违反合同的处理9.1.1若甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方违反合同严重影响到乙方使用房屋的，乙方有权提前终止合同。9.2承租人违反合同的处理9.2.1若乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方违反合同严重影响到甲方权益的，甲方有权提前终止合同。9.3违约的赔偿与后果9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。9.3.2违约方造成损失的，应依法赔偿对方因此所受到的实际损失。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。10.2合同争议的协商与调解10.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同争议的诉讼途径与法院选择10.3.1双方同意选择_______人民法院作为解决合同争议的法院。10.3.2双方同意通过_______方式进行诉讼。第十一章合同的修改与补充11.1合同的书面修改与补充11.1.1任何对合同的修改与补充均应以书面形式进行。11.1.2书面修改与补充自双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改与补充的生效条件11.2.1合同修改与补充需经双方协商一致并签字盖章。11.2.2合同修改与补充生效后，应与本合同一起保存。11.3合同修改与补充的公示与通知11.3.1双方应在合同修改与补充生效后_______个工作日内将修改与补充内容公示或通知对方。第十二章房屋的交付与验收12.1房屋交付的时间与方式12.1.1甲方应在本合同签订后的_______个工作日内将房屋交付给乙方。12.1.2房屋交付采用现场交付的方式。12.2房屋交付的验收与确认12.2.1乙方应在接受房屋时对房屋的现状进行验收。12.2.2乙方应在验收后的_______个工作日内向甲方出具书面验收报告。12.3房屋交付后的瑕疵处理12.3.1若房屋存在瑕疵，乙方应在验收后的_______个工作日内通知甲方。12.3.2甲方应在收到通知后的_______个工作日内采取措施予以修复。第十三章其他条款13.1房屋的占用与使用13.1.1乙方应在合同约定的租赁期限内正常使用房屋。13.1.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的行为。13.2房屋的转租与分租13.2.1乙方不得将房屋转租或分租给第三方。13.2.2乙方违反上述规定的，甲方有权解除合同。13.3房屋的抵押与贷款13.3.1甲方不得在合同期内将房屋用于抵押或贷款。13.3.2甲方违反上述规定的，乙方有权解除合同。第十四章附则14.1合同的生效多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际需要对房屋进行装修或改造，但应提前通知乙方，并在合同中明确改造内容和期限。说明：此条款旨在确保甲方在房屋租赁期间有权根据实际需要对房屋进行必要的装修或改造，同时保护乙方在使用房屋时的权益。附加条款二：甲方为主导时的维修责任附加条款三：甲方为主导时的提前终止租赁权1.1甲方在合同期满前提前终止租赁的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。说明：此条款规定了甲方在合同期满前提前终止租赁的条件和违约金支付标准，以保护乙方的合法权益。附加条款四：乙方为主导时的特殊条款1.1乙方有权在合同期内提出对房屋进行小规模装修或改造的申请，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：此条款确保乙方在合同期内有权对房屋进行小规模装修或改造，但需遵守甲方的相关规定，并取得甲方的同意。附加条款五：乙方为主导时的转租限制1.1乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款限制乙方将房屋转租给第三方，以防止乙方滥用租赁权，保护甲方的合法权益。附加条款六：第三方中介的特殊条款1.1若本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷，确保合同的顺利进行。附加条款七：第三方中介的权益保护1.1第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，中介有权向责任方追偿。说明：此条款保护第三方中介在合同履行过程中的合法权益，确保中介在发生损失时能够得到合理赔偿。附加条款八：第三方中介的违约责任1.1若第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款规定了第三方中介在违反合同约定时的违约责任，以维护甲方和乙方的合法权益。附加条款九：第三方中介的服务质量保障1.1第三方中介应确保其服务质量和效率，如乙方对中介的服务不满意，甲方有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的中介费。说明：此条款要求第三方中介提供高质量的服务，确保乙方的满意度，同时保障甲方的权益。附加条款十：第三方中介的信息披露义务1.1第三方中介有义务向甲方和乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于房屋的真实状况、租金市场行情等。说明：此条款要求第三方中介如实披露相关信息，确保甲方和乙方能够全面了解合同履行过程中可能涉及的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图与设施清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋保险单据5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修与维护记录8.房屋交接确认书9.房屋转租申请表10.装修改造申请表11.第三方中介服务协议12.中介费用支付凭证13.服务质量保证协议14.信息披露声明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行维修与维护责任提前终止租赁未通知乙方未支付约定租金或押金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未履行日常维护责任擅自转租或分租房屋未取得甲方同意进行装修改造3.第三方中介违约行为未提供约定的中介服务未如实披露相关信息未确保服务质量与效率未按约定时间退还中介费用三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的书面协议。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。5.提前终止租赁：指在合同期限内，出租人或承租人提前解除租赁关系的行為。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋出租给第三方的行为。7.分租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋的一部分出租给第三方的行为。8.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋设施损坏或缺失解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换，如有争议，双方协商解决。3.租金支付纠纷解决办法：保留租金支付