租赁房屋出租转让合同

租赁房屋出租转让合同合同目录第一章总则1.1租赁房屋出租转让合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和法规第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章出租转让的条件3.1出租转让的范围和期限3.2出租转让的价格和支付方式3.3出租转让的生效和解除条件第四章出租人的义务4.1提供符合约定的房屋4.2保证房屋的安全和合规性4.3维护房屋的正常使用和保养第五章承租人的义务5.1支付租金和费用5.2合理使用房屋并遵守规定5.3不得擅自转让或转租房屋第六章转让条款6.1转让的条件和程序6.2转让价格和支付方式6.3转让后的权益和义务第七章租金和费用7.1租金的金额和支付时间7.2费用的承担和支付方式7.3租金和费用的调整机制第八章合同的延长和终止8.1合同的延长条件和方法8.2合同的终止条件和程序8.3合同终止后的相关事宜第九章违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约责任的具体处理方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律和法规10.3争议解决的具体程序第十一章合同的修改和补充11.1合同的修改条件和方法11.2合同的补充条款及效力11.3合同修改和补充的程序第十二章房屋的维修和保养12.1房屋维修的责任和方式12.2房屋保养的周期和内容12.3维修和保养的费用承担第十三章房屋保险13.1房屋保险的购买和效力13.2保险理赔的程序和权益分配13.3保险费用的承担和支付方式第十四章合同解除和终止后的事宜14.1合同解除和终止的原因14.2合同解除和终止后的权益处理14.3合同解除和终止后的其他事宜合同编号租赁房屋出租转让合同第一章总则1.1租赁房屋出租转让合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和法规第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章出租转让的条件3.1出租转让的范围和期限3.2出租转让的价格和支付方式3.3出租转让的生效和解除条件第四章出租人的义务4.1提供符合约定的房屋4.2保证房屋的安全和合规性4.3维护房屋的正常使用和保养第五章承租人的义务5.1支付租金和费用5.2合理使用房屋并遵守规定5.3不得擅自转让或转租房屋第六章转让条款6.1转让的条件和程序6.2转让价格和支付方式6.3转让后的权益和义务第七章租金和费用7.1租金的金额和支付时间7.2费用的承担和支付方式7.3租金和费用的调整机制第八章合同的延长和终止8.1合同的延长条件和方法8.2合同的终止条件和程序8.3合同终止后的相关事宜第九章违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约责任的具体处理方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律和法规10.3争议解决的具体程序第十一章合同的修改和补充11.1合同的修改条件和方法11.2合同的补充条款及效力11.3合同修改和补充的程序第十二章房屋的维修和保养12.1房屋维修的责任和方式12.2房屋保养的周期和内容12.3维修和保养的费用承担第十三章房屋保险13.1房屋保险的购买和效力13.2保险理赔的程序和权益分配13.3保险费用的承担和支付方式第十四章合同解除和终止后的事宜14.1合同解除和终止的原因14.2合同解除和终止后的权益处理14.3合同解除和终止后的其他事宜签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内决定是否出售或转让房屋。如甲方决定出售或转让房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。2.如甲方需对房屋进行改造或维修，应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时段进行。因改造或维修导致的延期或中断，甲方应承担相应责任。3.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全合规。如检查发现安全隐患，甲方应立即整改，并承担由此产生的费用。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。5.甲方在合同期限内不得提高租金，除非房屋市场价格发生显著变动或政策调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方同意续租，双方可签订续租合同，具体条款双方协商确定。2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方需进行改造或维修，应提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋整洁。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。4.乙方不得擅自转让或转租房屋。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。5.乙方在合同期限内不得要求降低租金，除非房屋市场价格发生显著变动或政策调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息。2.第三方中介应严格按照约定比例收取中介费，并在合同签订后一个工作日内支付给甲方。3.第三方中介在合同期限内应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理合同履行过程中出现的问题。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。5.第三方中介在合同期限内不得提高租金，除非房屋市场价格发生显著变动或政策调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和使用权证2.房屋现状照片和设施清单3.租金支付记录和费用支付记录4.房屋维修和保养记录5.保险单据6.第三方中介的资质证明和授权书7.合同续租申请表格8.房屋转让合同9.房屋租赁合同10.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定提前终止合同或未能履行合同约定的义务未按时支付租金或费用擅自提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金或费用未合理使用房屋或造成房屋及设施损坏擅自转让或转租房屋未按约定用途使用房屋3.第三方中介违约行为：未公正、公平地履行中介职责未按约定比例收取中介费未协调甲方和乙方之间的关系三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。3.承租人：指租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.第三方中介：指在租赁房屋出租转让过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方或第三方中介，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，必要时通过银行对账单进行核实。3.问题：合同续约协商不一致解决办法：双方均可提出续约申请，通过协商确定新的合同条款。4.问题：房屋转让导致的租赁合同变更解决办法：新所有权人需与承租人签订新的租赁合同，确认合同继续有效。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接租赁房屋说明