提前解除租赁合同的权益平衡

提前解除租赁合同的权益平衡合同目录第一章总则1.1合同双方的名称和住所1.2本合同的签订日期和地点1.3本合同的目的和适用范围第二章租赁合同的基本情况2.1租赁物的名称、地点和性质2.2租赁合同的起始日期和终止日期2.3租赁合同的租金和支付方式第三章提前解除租赁合同的条件3.1解除租赁合同的申请条件和程序3.2合同双方在提前解除合同前的协商和沟通3.3提前解除合同的违约责任第四章权益平衡的计算和方法4.1租赁合同提前解除的权益平衡计算4.2计算方法的说明和解释4.3权益平衡计算的起始日期和截止日期第五章提前解除合同的赔偿和补偿5.1合同双方在提前解除合同后的权益平衡赔偿5.2赔偿和补偿的计算方法和标准5.3赔偿和补偿的支付方式和时间第六章合同双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任6.2承租方的义务和责任6.3合同双方在提前解除合同后的义务和责任第七章争议解决的方式和方法7.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式7.2争议解决的程序和时间限制7.3争议解决的地点和适用法律第八章合同的变更和终止8.1合同双方的变更和终止权8.2变更和终止合同的条件和程序8.3变更和终止合同的赔偿和补偿第九章保密条款9.1合同双方的保密义务和责任9.2保密信息的范围和期限9.3保密信息泄露的赔偿和责任第十章合同的转让和分包10.1合同双方的转让和分包权10.2转让和分包的条件和程序10.3转让和分包后的权益平衡和赔偿第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和程序11.3法律适用和争议解决的例外情况第十二章其他条款12.1合同双方的联络人和联系方式12.2合同的书面形式和副本数量12.3合同的生效日期和有效期限第十三章附件13.1租赁合同的附件清单13.2附件的生效条件和程序13.3附件的变更和终止第十四章签署页14.1合同双方的签署人姓名和职务14.2签署日期和地点14.3签署人的签名和盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的名称和住所合同双方名称：_________合同双方住所：_________1.2本合同的签订日期和地点本合同签订日期：_________本合同签订地点：_________1.3本合同的目的和适用范围本合同目的：_________本合同适用范围：_________第二章租赁合同的基本情况2.1租赁物的名称、地点和性质租赁物名称：_________租赁物地点：_________租赁物性质：_________2.2租赁合同的起始日期和终止日期租赁合同起始日期：_________租赁合同终止日期：_________2.3租赁合同的租金和支付方式租赁合同租金：_________租赁合同支付方式：_________第三章提前解除租赁合同的条件3.1解除租赁合同的申请条件和程序解除申请条件：_________解除申请程序：_________3.2合同双方在提前解除合同前的协商和沟通协商和沟通方式：_________协商和沟通时间：_________3.3提前解除合同的违约责任违约责任规定：_________第四章权益平衡的计算和方法4.1租赁合同提前解除的权益平衡计算权益平衡计算方法：_________权益平衡计算起始日期：_________权益平衡计算截止日期：_________4.2计算方法的说明和解释计算方法说明：_________计算方法解释：_________4.3权益平衡计算的起始日期和截止日期权益平衡计算起始日期：_________权益平衡计算截止日期：_________第五章提前解除合同的赔偿和补偿5.1合同双方在提前解除合同后的权益平衡赔偿赔偿和补偿计算方法：_________赔偿和补偿支付方式：_________5.2赔偿和补偿的计算方法和标准赔偿计算方法：_________补偿计算标准：_________5.3赔偿和补偿的支付方式和时间赔偿支付方式：_________补偿支付方式：_________第六章合同双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任出租方义务：_________出租方责任：_________6.2承租方的义务和责任承租方义务：_________承租方责任：_________6.3合同双方在提前解除合同后的义务和责任解除后的义务：_________解除后的责任：_________第八章争议解决的方式和方法8.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式争议解决方式：_________8.2争议解决的程序和时间限制争议解决程序：_________时间限制：_________8.3争议解决的地点和适用法律争议解决地点：_________适用法律：_________第九章保密条款9.1合同双方的保密义务和责任保密义务：_________保密责任：_________9.2保密信息的范围和期限保密信息范围：_________保密信息期限：_________9.3保密信息泄露的赔偿和责任赔偿责任：_________责任规定：_________第十章合同的转让和分包10.1合同双方的转让和分包权转让和分包权：_________10.2转让和分包的条件和程序条件和程序：_________10.3转让和分包后的权益平衡和赔偿权益平衡和赔偿：_________第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律适用法律：_________11.2争议解决的地点和程序地点和程序：_________11.3法律适用和争议解决的例外情况例外情况：_________第十二章其他条款12.1合同双方的联络人和联系方式联络人：_________联系方式：_________12.2合同的书面形式和副本数量书面形式：_________副本数量：_________12.3合同的生效日期和有效期限生效日期：_________有效期限：_________第十三章附件13.1租赁合同的附件清单附件清单：_________13.2附件的生效条件和程序条件和程序：_________13.3附件的变更和终止变更和终止：_________第十四章签署页14.1合同双方的签署人姓名和职务签署人姓名：_________签署人职务：_________14.2签署日期和地点签署日期：_________签署地点：_________14.3签署人的签名和盖章签名：_________盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前解除租赁合同的权利和条件（1）乙方严重违反租赁合同的约定，经甲方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的；（3）因乙方原因导致租赁物无法正常使用，严重影响甲方业务的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。1.2甲方解除合同的通知义务甲方在解除合同之前，应向乙方发出书面通知，说明解除合同的理由和依据，并给予乙方合理的期限以便乙方采取措施减少损失。1.3甲方解除合同后的责任甲方解除合同后，应按照合同约定退还乙方已支付的租金，并按照双方约定承担违约责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前解除租赁合同的权利和条件（1）甲方严重违反租赁合同的约定，经乙方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，严重影响乙方业务的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。2.2乙方解除合同的通知义务乙方在解除合同之前，应向甲方发出书面通知，说明解除合同的理由和依据，并给予甲方合理的期限以便甲方采取措施减少损失。2.3乙方解除合同后的责任乙方解除合同后，应按照合同约定退还已支付的租金，并按照双方约定承担违约责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色和责任第三方中介在租赁合同的签订和履行过程中，应公正、客观地履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同，并监督双方履行合同义务。3.2第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行中介职责，导致租赁合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在租赁合同履行过程中，有权根据合同约定获得佣金等服务费用。若合同提前解除，第三方中介的佣金根据实际情况进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物位置和条件说明3.租金支付证明4.租赁合同解除申请书5.违约行为认定书6.赔偿计算公式说明7.法律适用及争议解决相关文件8.保密协议9.转让和分包同意书10.附件清单确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同且未履行通知义务未支付约定租金2.乙方违约行为未按约定使用租赁物未按约定支付租金转租租赁物未获得甲方同意损坏租赁物未按约定修复或赔偿3.第三方中介违约行为未能公正、客观履行中介职责未协助甲方和乙方达成租赁合同未监督双方履行合同义务未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。5.权益平衡：指合同双方在提前解除合同时的权益调整。6.赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的补偿。7.法律适用：指合同双方约定适用的法律。8.争议解决：指合同双方约定解决合同争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决方案：双方协商确定交付时间，逾期交付的违约方应支付违约金。2.租金支付争议解决方案：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议协商解决或依法解决。3.提前解除合同争议