2024年度商铺租赁合同范本：全流程指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本：全流程指导本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或负责人1.3.联系方式1.4.注册地址2.租赁商铺基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途2.5.商铺装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.欠费处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用与维护7.1.商铺使用范围7.2.商铺维护责任7.3.违约责任8.转租与分租8.1.转租条件8.2.分租条件8.3.违约责任9.商铺转让9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.转让费用10.商铺装修与改造10.1.装修标准10.2.装修审批10.3.装修费用11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.承租方名称：___________1.2.法定代表人或负责人1.2.1.出租方法定代表人或负责人姓名：___________1.2.2.承租方法定代表人或负责人姓名：___________1.3.联系方式1.3.1.出租方联系方式：电话：___________；邮箱：___________1.3.2.承租方联系方式：电话：___________；邮箱：___________1.4.注册地址1.4.1.出租方注册地址：___________1.4.2.承租方注册地址：___________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺名称2.1.1.商铺名称：___________2.2.商铺地址2.2.1.商铺地址：___________2.3.商铺面积2.3.1.商铺面积：___________平方米2.4.商铺用途2.4.1.商铺用途：___________2.5.商铺装修状况2.5.1.商铺装修状况：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁结束日期3.2.1.租赁结束日期：____年__月__日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额：人民币___________元/月4.2.租金支付时间4.2.1.租金支付时间：每月__日前4.3.支付方式4.3.1.支付方式：银行转账4.4.欠费处理4.4.1.如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.在租赁期限内，如遇政府政策性调整，租金可按调整后的政策进行调整。5.2.调整方式5.2.1.租金调整后，双方应签订补充协议，明确新的租金标准及调整日期。5.3.调整通知5.3.1.出租方应在租金调整前__个月通知承租方。6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金金额：人民币___________元6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满后，商铺无损坏，租赁双方无争议，出租方应无息退还押金。6.3.押金退还时间6.3.1.押金退还时间为租赁期满后__个工作日内。8.转租与分租8.1.转租条件8.1.1.承租方如需转租，应提前__个月向出租方提出书面申请。8.1.2.转租对象应为合法经营实体，且不得改变商铺用途。8.2.分租条件8.2.1.承租方如需分租，应征得出租方书面同意。8.2.2.分租面积不得超过商铺总面积的____%。8.3.违约责任8.3.1.承租方未经出租方同意擅自转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.商铺转让9.1.转让条件9.1.1.承租方如需转让商铺，应提前__个月向出租方提出书面申请。9.1.2.转让对象应为合法经营实体，且不得改变商铺用途。9.2.转让程序9.2.1.转让双方应签订书面转让协议，并经出租方书面同意。9.3.转让费用9.3.1.转让费用包括但不限于转让手续费、税费等，由转让方承担。10.商铺装修与改造10.1.装修标准10.1.1.装修标准应符合国家相关法律法规及行业规范。10.1.2.装修方案需提前__个月向出租方提交审批。10.2.装修审批10.2.1.出租方应在__个工作日内给予答复。10.2.2.如出租方不同意装修方案，双方应协商修改。10.3.装修费用10.3.1.装修费用由承租方自行承担。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方逾期支付租金、擅自转租、分租、转让等行为。11.1.2.承租方未按约定进行商铺装修或改造。11.1.3.承租方造成商铺损坏或影响他人正常使用。11.2.违约责任11.2.1.承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。13.合同解除13.1.解除条件13.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。13.2.解除程序13.2.1.解除合同需提前__个月通知对方。13.2.2.解除合同后，双方应按约定办理商铺交接手续。13.3.解除后果13.3.1.解除合同后，出租方有权要求承租方支付违约金。13.3.2.承租方应将商铺恢复原状或赔偿损失。14.其他约定14.1.合同生效条件14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、装修方案、租金支付凭证等。14.3.合同签订日期14.3.1.本合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等，其定义为在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同履行关系的独立第三方主体。15.2.第三方责任15.2.1.第三方应根据其服务内容，承担相应的法律责任，并遵守本合同的约定。15.2.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和配合。15.3.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.第三方与其他各方的关系15.4.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.4.2.第三方与甲乙双方的权利义务，应在本合同中明确约定，并在相关协议中予以补充。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方同意第三方介入时，应提前__个月通知对方。15.5.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.如第三方介入，甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2.甲方有权要求第三方提供履约保证或担保。16.1.3.甲方有权对第三方的服务质量进行监督。16.2.乙方额外条款16.2.1.如第三方介入，乙方应配合第三方履行其职责。16.2.2.乙方应确保第三方遵守本合同的约定。16.2.3.乙方有权要求第三方提供履约保证或担保。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。17.1.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.第三方责任限额的调整17.2.1.如第三方提供的服务内容发生变化，经甲乙双方同意，可以调整第三方责任限额。17.2.2.调整第三方责任限额需书面通知甲乙双方，并经双方确认。17.3.第三方责任限额的赔偿17.3.1.如第三方因违约导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入终止的条件18.1.1.第三方完成其职责，合同履行完毕。18.1.2.第三方违约，经甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。18.1.3.本合同因其他原因解除，第三方介入协议同时终止。18.2.第三方介入终止的程序18.2.1.第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。18.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用和维护、违约责任等内容。2.商铺装修方案详细要求和说明：本附件详细描述商铺的装修设计、施工标准、材料清单、费用预算等，需经出租方审批。3.银行转账凭证详细要求和说明：本附件为租金支付的有效凭证，包括支付时间、金额、账户信息等。4.押金收据详细要求和说明：本附件为押金收据，确认出租方已收取押金。5.装修验收报告详细要求和说明：本附件为商铺装修完工后的验收报告，包括装修质量、面积、费用等。6.违约金支付凭证详细要求和说明：本附件为违约金支付的有效凭证，包括支付时间、金额、账户信息等。7.第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利义务、费用等。8.争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确争议解决的方式、机构等。9.合同解除协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方解除合同的协议，明确解除原因、后果等。10.其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他可能涉及的相关文件，如租赁双方的身份证明、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：承租方逾期支付一个月租金，应向出租方支付滞纳金。2.擅自转租或分租违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租或分租，构成违约。示例说明：承租方未获得出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同。3.商铺损坏违约责任认定：承租方在使用商铺过程中造成损坏，构成违约。示例说明：承租方在商铺内擅自改动结构，导致损坏，应承担赔偿责任。4.违约装修违约责任认定：承租方未按约定进行装修，构成违约。示例说明：承租方未按审批的装修方案进行装修，出租方有权要求其恢复原状。5.第三方违约违约责任认定：第三方未履行其合同义务，构成违约。示例说明：第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：全流程指导1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备维护责任8.商铺装修及改造8.1装修审批8.2装修费用承担8.3装修验收9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商铺租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二条租赁商铺信息2.1商铺名称商铺名称为：[商铺名称]。2.2商铺地址商铺地址位于：[商铺详细地址]。2.3商铺面积商铺面积为：[商铺面积]平方米。2.4商铺用途商铺用途为：[商铺具体用途]。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：[租赁终止日期]。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：[租金金额]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期，如15日]。4.4租金调整租金在租赁期限内如需调整，应提前一个月以书面形式通知乙方。第五条租金押金5.1押金金额押金金额为：[押金金额]元。5.2押金退还条件押金退还条件为：租赁期满，商铺无损坏，乙方按时缴纳所有费用。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后[具体时间，如一个月内]。第六条使用与维护6.1商铺使用规范乙方应遵守商铺的使用规范，不得从事违法活动。6.2商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，保持商铺的整洁和安全。6.3商铺损坏赔偿若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施清单包括：[列举附属设施，如空调、照明等]。7.2设备清单设备清单包括：[列举设备，如货架、冷藏柜等]。7.3设备维护责任附属设施和设备的维护责任由乙方承担，确保设施和设备的正常运行。第八条商铺装修及改造8.1装修审批乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[具体天数，如30天]向甲方提出书面申请，并附上装修设计方案。8.2装修费用承担装修费用由乙方承担，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。8.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，甲方有权解除本合同：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反合同约定的使用规范；3.乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构或用途。下列情况下，乙方有权解除本合同：1.甲方未按约定提供商铺或附属设施；2.甲方违反合同约定的使用规范。9.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自然终止。9.3合同解除与终止程序任何一方解除或终止合同，应提前[具体天数，如30天]书面通知对方，并说明理由。第十条违约责任10.1违约行为及认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁作为争议解决方式，并选择仲裁机构。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据情况变更或解除合同。12.2通知方式双方应确保提供的通讯方式准确有效，任何通知应以书面形式发送，并在发送后[具体时间，如24小时]视为送达。12.3合同附件本合同附件包括：[列举附件名称，如商铺照片、设备清单等]。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2合同签署人签名或盖章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签名或盖章：签名或盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督和管理。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。2.3第三方责任第三方应根据合同约定和甲方、乙方的需求，独立、客观、公正地提供相关服务。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、范围和预期效果。3.2第三方选择双方应共同协商确定第三方，或由甲方或乙方自行选择，但需征得对方同意。3.3第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的失误或疏忽，对甲方或乙方造成的直接经济损失的最高赔偿额。4.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定，并在服务合同中明确。4.3责任限额赔偿第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应在其责任限额范围内承担赔偿责任。第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，或由第三方提供服务合同中约定的方式确定。5.2费用支付第三方介入费用应在服务合同签订后，按照合同约定的时间和方式支付。第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间，如5年]。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙双方同意，可约定仲裁作为争议解决方式，并选择仲裁机构。第八条第三方介入合同解除8.1解除条件下列情况下，甲乙双方可解除与第三方的服务合同：1.第三方未履行合同义务或提供服务不符合约定；2.第三方违反保密义务；3.第三方存在违法行为。8.2解除程序甲乙双方解除与第三方的服务合同，应提前[具体时间，如30天]书面通知第三方。第九条本合同修正本合同因第三方介入而产生的修正条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件本合同修正条款的生效，不影响原合同的其他条款，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施，如照明设备、空调、消防设施等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对商铺附属设施的了解和责任。2.设备清单要求：详细列出商铺内所有设备，如货架、冷藏柜、收银机等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对商铺设备的了解和责任。3.装修设计方案要求：提供详细的装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。说明：此附件用于甲方审核乙方装修方案，确保装修符合合同要求。4.装修验收报告要求：装修完成后，提供由第三方机构出具的装修验收报告。说明：此报告用于证明商铺装修已通过验收，符合合同要求。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金已缴纳。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此证明用于证明双方因不可抗力无法履行合同。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签订的争议解决协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决方式和程序。8.合同修正条款要求：在合同执行过程中，双方签订的任何修正条款。说明：此修正条款作为合同附件，用于明确合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金甲方未按约定提供商铺或附属设施乙方违反合同约定的使用规范甲方违反合同约定的使用规范第三方未履行合同义务或提供服务不符合约定第三方违反保密义务第三方存在违法行为2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定以合同约定和实际情况为准。3.违约责任示例乙方未按约定支付租金，逾期[具体天数，如7天]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失[具体金额]。第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任[具体金额]。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：全流程指导2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址、面积、用途2.2商铺的附属设施与设备2.3商铺的权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及调整4.租金押金4.1押金金额及缴纳方式4.2押金退还条件及程序5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺维护与保养5.3商铺转租与转借6.商铺的装修与改造6.1装修与改造的审批程序6.2装修与改造的承担费用6.3装修与改造后的恢复原状7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同的生效与变更10.3合同的附件与补充11.合同附件11.1商铺权属证明复印件11.2租赁商铺平面图11.3装修与改造图纸12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺租赁合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年[日期]在[地点]签订。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址、面积、用途：商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米，用途为[商铺用途]。2.2商铺的附属设施与设备：商铺内配备有[附属设施与设备列表]，具体包括但不限于[具体设施与设备]。2.3商铺的权属证明：出租方承诺商铺所有权清晰，已取得合法的权属证明，并保证承租方在租赁期间对该商铺的使用不侵犯任何第三方的合法权益。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。3.2租金支付方式：租金每月[日期]前支付，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。3.3租金标准及调整：本合同租金为每月[金额]元，租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金押金4.1押金金额及缴纳方式：本合同押金为[金额]元，承租方应在签订合同之日起[日期]内一次性缴纳。4.2押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，押金应如数退还。5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行[租赁用途]业务活动，不得擅自改变商铺用途。5.2商铺维护与保养：承租方应负责商铺的日常维护与保养，保持商铺内设施设备完好。5.3商铺转租与转借：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方。6.商铺的装修与改造6.1装修与改造的审批程序：承租方如需对商铺进行装修与改造，应提前向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可进行。6.2装修与改造的承担费用：装修与改造费用由承租方承担，但不得影响商铺的正常使用。6.3装修与改造后的恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至租赁前的状态。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为：8.1.1出租方违约行为：a)未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；b)违反合同约定擅自提高租金；c)干扰承租方正常经营；8.1.2承租方违约行为：a)未按时支付租金或欠缴水电费等费用；b)擅自改变商铺用途或转租转借；c)未按约定进行商铺维护与保养。8.2违约责任的承担方式：8.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为[金额]元。8.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为[金额]元。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2合同的生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，签订书面补充协议。10.3合同的附件与补充：本合同附件包括但不限于商铺权属证明复印件、商铺平面图、装修与改造图纸等。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1商铺权属证明复印件11.2租赁商铺平面图11.3装修与改造图纸12.合同签署12.1合同签署时间：本合同于2024年[日期]签署。12.2合同签署地点：[地点]12.3合同签署人签字：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________13.合同备案13.1合同备案机构：[备案机构名称]13.2合同备案程序：本合同签订后，双方应在[日期]内将合同报送[备案机构名称]备案。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等，其介入本合同是基于甲乙双方的共同约定或法律规定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.甲乙双方引入第三方的方式16.1中介方引入：甲乙双方在签订本合同时，经协商一致，可引入中介方参与合同的签订、履行和监督。16.2担保方引入：为确保合同履行，甲乙双方可引入担保方提供担保，包括但不限于保证金、保证书等形式。16.3评估机构引入：在涉及商铺价值评估、租金确定等事宜时，甲乙双方可引入评估机构提供专业评估服务。16.4咨询服务机构引入：在合同履行过程中，甲乙双方可引入咨询服务机构提供法律、财务等方面的专业咨询。17.第三方的责任与义务17.1中介方的责任与义务：a)中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确、完整；b)中介方应协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和沟通；c)中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2担保方的责任与义务：a)担保方应按照合同约定履行担保义务，确保合同履行；b)担保方不得擅自解除担保责任。17.3评估机构的责任与义务：a)评估机构应按照合同约定进行评估，提供真实、客观的评估报告；b)评估机构对评估结果承担法律责任。17.4咨询服务机构的责任与义务：a)咨询服务机构应按照合同约定提供专业咨询服务；b)咨询服务机构对咨询内容承担保密义务。18.第三方的责任限额18.1中介方的责任限额：中介方对本合同履行的责任限额为[金额]元。18.2担保方的责任限额：担保方对本合同履行的责任限额为[金额]元。18.