2024年度房地产项目预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产项目名称1.2开发商名称1.3购买方名称1.4预售许可证号1.5合同签订日期2.预售房源信息2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋价格2.5交房标准3.预付款项及支付方式3.1预付款比例3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式3.4按揭贷款支付方式3.5预付款利息及计算方式4.房屋交付及验收4.1交房日期4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.产权转移及登记5.1产权登记手续5.2产权登记费用5.3产权转移日期5.4产权证办理时间6.产权纠纷解决6.1产权纠纷处理方式6.2诉讼时效6.3争议解决机构7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.税费及费用承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3费用承担方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同通知9.4解除合同效力10.合同附件10.1预售合同附件一：房屋平面图10.2预售合同附件二：房屋配套设施清单10.3预售合同附件三：其他相关资料11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知13.合同附件签署13.1合同附件签署日期13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产项目名称：花园1.2开发商名称：房地产开发有限公司1.3购买方名称：1.4预售许可证号：沪预售许字[2024]第号1.5合同签订日期：2024年5月15日2.预售房源信息2.1房屋位置：上海市区路号2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋价格：100万元人民币2.5交房标准：符合国家规定的住宅交付标准3.预付款项及支付方式3.1预付款比例：总房价的20%3.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3首付款支付方式：银行转账3.4按揭贷款支付方式：由购买方自行向银行申请，开发商提供必要的协助3.5预付款利息及计算方式：自首付款支付之日起，按年利率3%计算利息4.房屋交付及验收4.1交房日期：2025年12月31日4.2验收标准：符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题4.3验收程序：购买方在交房日期前3个工作日通知开发商，双方共同进行验收4.4验收不合格处理：开发商应在验收不合格之日起15日内进行整改，整改费用由开发商承担5.产权转移及登记5.1产权登记手续：由开发商负责办理产权登记手续5.2产权登记费用：由开发商承担5.3产权转移日期：产权登记手续完成后5.4产权证办理时间：产权登记手续完成后30个工作日内6.产权纠纷解决6.1产权纠纷处理方式：协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向人民法院起诉6.2诉讼时效：自知道或应当知道权利受到侵害之日起3年内6.3争议解决机构：上海市区仲裁委员会或上海市区人民法院7.违约责任7.1开发商违约责任：未能按期交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付总房价的0.1%作为违约金；未按约定质量交付房屋，造成购买方损失的，应赔偿购买方实际损失7.2购买方违约责任：未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付总房价的0.1%作为违约金；擅自变更房屋用途，造成开发商损失的，应赔偿开发商实际损失7.3违约金计算方式：以总房价为基础，按逾期天数或实际损失计算7.4违约金支付方式：违约方应在接到违约通知之日起5个工作日内支付违约金8.税费及费用承担8.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等8.2税费承担主体：按照国家相关法律法规规定，由购买方承担8.3费用承担方式：购买方在办理产权登记手续时一次性支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：合同约定的房屋交付日满，且购买方已支付全部房款9.3解除合同通知：一方解除合同，应提前30日书面通知对方9.4解除合同效力：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜10.合同附件10.1预售合同附件一：房屋平面图10.2预售合同附件二：房屋配套设施清单10.3预售合同附件三：其他相关资料11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼11.2争议解决机构：上海市区仲裁委员会或上海市区人民法院11.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付日满，且购买方已支付全部房款12.3合同终止通知：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜13.合同附件签署13.1合同附件签署日期：与合同签订日期一致13.2合同附件签署地点：上海市区路号房地产开发有限公司13.3合同附件签署人：双方授权的法定代表人或其委托代理人14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方（开发商）、乙方（购买方）以外的，为履行本合同或相关事宜提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件：甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经对方同意后方可介入。15.3第三方介入程序：第三方介入时，应与甲方、乙方签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并对其服务质量和专业能力进行审查。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。16.1.3甲方应监督第三方按照本合同及协议履行职责。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方按照本合同及协议履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。17.2第三方责任免除：因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致合同履行受到影响的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责仅限于协助甲方履行合同，不承担甲方的主要责任。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方聘请的专业机构，其职责仅限于协助乙方履行合同，不承担乙方的主要责任。18.3第三方与合同其他各方：第三方与其他合同各方之间的关系，应参照本合同及协议约定执行。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，应按照本合同及协议约定执行。20.2第三方介入期间，如甲方或乙方违约导致合同解除，第三方有权要求违约方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入期间，甲方、乙方及第三方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。22.2第三方介入期间，如需增加或减少第三方服务内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售合同附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面布局图，标明房间、卫生间、厨房、阳台等位置及尺寸。说明：平面图应清晰、准确，便于购买方了解房屋的具体布局。2.预售合同附件二：房屋配套设施清单要求：列出房屋所在小区内的公共配套设施，如电梯、绿化、停车场、健身房等。说明：清单应详细列出各项设施的名称、数量、使用情况等。3.预售合同附件三：其他相关资料要求：包括但不限于预售许可证、开发商资质证明、房屋权属证明等。说明：相关资料应真实、有效，确保合同的合法性和有效性。4.预售合同附件四：付款计划表要求：详细列出购房款的支付比例、支付时间、支付方式等。说明：付款计划表应明确、具体，便于双方按照约定履行支付义务。5.预售合同附件五：房屋交付及验收标准要求：明确房屋交付时的质量标准、验收流程等。说明：交付标准应参照国家相关法律法规及行业标准。6.预售合同附件六：产权登记手续清单要求：列出办理产权登记所需的各项手续和资料。说明：手续清单应详细，便于双方了解办理产权登记的流程。7.预售合同附件七：税费及费用承担说明要求：明确税费及费用的种类、计算方式、承担主体等。说明：说明应清晰，避免双方产生纠纷。8.预售合同附件八：合同变更及解除协议要求：明确合同变更及解除的条件、程序、责任等。说明：协议应详细，确保双方在合同变更及解除时明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商逾期交付房屋：未按合同约定的日期交付房屋。购买方逾期支付房款：未按合同约定的日期支付购房款。第三方未能按时完成工作：第三方未按合同约定的时间完成相关工作。2.责任认定标准：开发商逾期交付房屋：每逾期一日，支付总房价的0.1%作为违约金。购买方逾期支付房款：每逾期一日，支付总房价的0.1%作为违约金。第三方未能按时完成工作：每逾期一日，支付合同约定的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：开发商逾期交付房屋：若开发商逾期交付房屋5天，则应支付总房价的0.5%作为违约金。购买方逾期支付房款：若购买方逾期支付房款10天，则应支付总房价的1%作为违约金。第三方未能按时完成工作：若第三方未能按时完成工作3天，则应支付合同约定的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目预售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同履行地点1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式1.9合同解除条件1.10合同违约责任1.11合同解除程序1.12合同解除通知1.13合同解除后的处理1.14合同解除后的权利义务2.房地产项目概述2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途2.5房地产项目配套设施2.6房地产项目交付标准2.7房地产项目验收标准2.8房地产项目产权登记2.9房地产项目土地使用权3.预售房款3.1预售房款支付方式3.2预售房款支付时间3.3预售房款支付比例3.4预售房款支付方式变更3.5预售房款支付违约责任3.6预售房款支付凭证4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付验收4.5房屋交付违约责任4.6房屋交付后续手续5.房屋质量5.1房屋质量标准5.2房屋质量验收5.3房屋质量问题处理5.4房屋质量保修5.5房屋质量保修范围5.6房屋质量保修期限5.7房屋质量保修责任6.房屋产权6.1房屋产权登记6.2房屋产权证办理6.3房屋产权证办理费用6.4房屋产权证办理时限6.5房屋产权证办理程序6.6房屋产权证办理责任7.支付方式7.1预售房款支付方式7.2预售房款支付时间7.3预售房款支付比例7.4预售房款支付方式变更7.5预售房款支付违约责任7.6预售房款支付凭证8.付款方式8.1首付款支付方式8.2首付款支付时间8.3首付款支付比例8.4首付款支付方式变更8.5首付款支付违约责任8.6首付款支付凭证9.付款期限9.1首付款付款期限9.2首付款付款时间9.3首付款付款比例9.4首付款付款方式变更9.5首付款付款违约责任9.6首付款付款凭证10.付款方式变更10.1付款方式变更条件10.2付款方式变更程序10.3付款方式变更责任11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任计算方法11.3违约责任承担期限11.4违约责任承担程序11.5违约责任承担范围12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的处理12.5合同解除后的权利义务13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决期限13.5争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同生效日期14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.1.3法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]1.1.4联系方式：[出卖方及买受方联系方式]1.2合同标的1.2.1房地产项目名称：[房地产项目名称]1.2.2房屋坐落：[房屋具体地址]1.2.3房屋面积：[房屋建筑面积及套内面积]1.2.4房屋结构：[房屋结构类型]1.3合同签订时间[合同签订年月日]1.4合同生效条件1.4.1合同双方签字盖章；1.4.2买受方支付首付款；1.4.3出卖方出具收款凭证。1.5合同履行期限1.5.1合同自签订之日起生效；1.5.2房屋交付期限：[房屋交付具体年月日]。1.6合同履行地点[合同履行具体地址]1.7合同变更与解除1.7.1合同任何一方要求变更合同条款，需提前[提前通知天数]书面通知对方；1.7.2合同双方协商一致，可解除合同；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；1.8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同解除条件1.9.1买受方未按时支付首付款；1.9.2出卖方未按合同约定交付房屋；1.9.3因一方违约，导致合同无法继续履行。1.10合同违约责任1.10.1买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金；1.10.2出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付[违约金比例]的违约金；1.10.3因一方违约，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。1.11合同解除程序1.11.1一方违约，另一方有权提出解除合同；1.11.2提出解除合同方应书面通知对方；1.11.3收到解除合同通知后，对方应在[通知期限]内回复是否同意解除合同。1.12合同解除通知1.12.1合同解除通知应以书面形式发出；1.12.2通知应明确解除合同的具体原因。1.13合同解除后的处理1.13.1合同解除后，双方应按合同约定处理已支付款项；1.13.2合同解除后，双方应相互返还已提供的物品。1.14合同解除后的权利义务1.14.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；1.14.2合同解除后，双方应按法律规定处理相关事宜。2.房地产项目概述2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：[房地产项目名称]2.1.2项目开发商：[开发商名称]2.1.3项目位置：[项目具体地理位置]2.1.4项目规划：[项目规划详情]2.2房地产项目位置2.2.1行政区域：[所在行政区]2.2.2具体街道：[所在街道]2.2.3交通情况：[公共交通线路及站点]2.3房地产项目面积2.3.1总建筑面积：[总建筑面积]2.3.2单套建筑面积：[单套建筑面积]2.4房地产项目用途2.4.1主要用途：[住宅、商业等]2.4.2非主要用途：[若存在，列出非主要用途]2.5房地产项目配套设施2.5.1基础设施：[供水、供电、供气等]2.5.2公共服务设施：[幼儿园、学校、医院等]2.5.3商业设施：[超市、餐饮、娱乐等]2.6房地产项目交付标准2.6.1建筑主体结构：[砌体结构、框架结构等]2.6.2装修标准：[精装修、毛坯房等]2.6.3配套设施：[电梯、消防、安防等]2.7房地产项目验收标准2.7.1房屋质量：[符合国家及地方相关质量标准]2.7.2配套设施：[达到合同约定的配套设施标准]2.8房地产项目产权登记2.8.1产权登记机构：[产权登记部门名称]2.8.2产权登记所需材料：[产权登记所需文件清单]2.9房地产项目土地使用权2.9.1土地使用权类型：[出让、划拨等]2.9.2土地使用权年限：[土地使用权具体年限]2.9.3土地使用权性质：[住宅用地、商业用地等]3.预售房款3.1预售房款支付方式3.1.1首付款支付方式：[一次性支付、分期支付等]3.1.2首付款支付比例：[具体比例]3.2预售房款支付时间3.2.1首付款支付时间：[具体年月日]3.2.2后续款项支付时间：[后续款项支付的具体年月日]3.3预售房款支付比例3.3.1首付款支付比例：[具体比例]3.3.2后续款项支付比例：[后续款项支付的具体比例]3.4预售房款支付方式变更3.4.1支付方式变更条件：[具体条件]3.4.2支付方式变更程序：[变更程序]3.5预售房款支付违约责任3.5.1买受方未按时支付首付款的违约责任：[具体违约责任]3.5.2出卖方未按时收取款项的违约责任：[具体违约责任]3.6预售房款支付凭证3.6.1支付凭证类型：[银行转账凭证、现金收据等]3.6.2支付凭证保存：[双方各保留一份支付凭证]4.房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1预计交付时间：[预计交付年月日]4.1.2实际交付时间：[实际交付年月日]4.2房屋交付条件4.2.1房屋验收合格；4.2.2配套设施完善；4.2.3产权证办理齐全。4.3房屋交付手续4.3.1双方到场；4.3.2验收房屋；4.3.3签署交付确认书。4.4房屋交付验收4.4.1验收项目：[房屋质量、配套设施等]4.4.2验收标准：[国家及地方相关标准]4.5房屋交付违约责任4.5.1出卖方未按时交付房屋的违约责任：[具体违约责任]4.5.2买受方未按时验收房屋的违约责任：[具体违约责任]4.6房屋交付后续手续4.6.1房屋产权证办理；4.6.2物业费缴纳；4.6.3其他相关手续办理。5.房屋质量5.1房屋质量标准5.1.1国家及地方相关质量标准；5.1.2出卖方提供的质量保证书。5.2房屋质量验收5.2.1验收项目：[主体结构、装修、设施设备等]5.2.2验收标准：[国家及地方相关标准]5.3房屋质量问题处理5.3.1质量问题发现：[发现质量问题的时间及方式]5.3.2质量问题处理：[处理措施及期限]5.4房屋质量保修5.4.1保修范围：[保修范围及内容]5.4.2保修期限：[保修期限]5.5房屋质量保修范围5.5.1主体结构；5.5.2装修；5.5.3设施设备。5.6房屋质量保修期限5.6.1主体结构：[具体年月]5.6.2装修：[具体年月]5.6.3设施设备：[具体年月]6.房屋产权6.1房屋产权登记6.1.1登记机构：[产权登记部门名称]6.1.2登记所需材料：[产权登记所需文件清单]6.2房屋产权证办理6.2.1办理机构：[产权证办理机构]6.2.2办理流程：[产权证办理具体流程]6.3房屋产权证办理费用6.3.1办理费用：[具体费用]6.3.2费用支付方式：[支付方式]6.4房屋产权证办理时限6.4.1办理时限：[具体时限]6.5房屋产权证办理程序6.5.1提交申请；6.5.2审核材料；6.5.3办理登记；6.5.4颁发产权证。6.6房屋产权证办理责任6.6.1出卖方责任：[具体责任]6.6.2买受方责任：[具体责任]第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方定义7.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。7.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。7.2第三方职责7.2.1第三方应根据本合同的约定和其职责范围，独立、公正地履行其职责。7.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。7.3第三方介入条件7.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；7.3.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反合同约定。7.4第三方介入程序7.4.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订补充协议；7.4.2补充协议应明确第三方的职责、权利义务及责任限额；7.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同。7.5第三方权利7.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料；7.5.2第三方有权根据合同约定和其职责范围，对甲乙双方的行为进行监督和评估。7.6第三方义务7.6.1第三方应按照合同约定和其职责范围，履行其职责；7.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.6.3第三方应合理使用甲乙双方提供的信息和材料。7.7第三方责任限额7.7.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.7.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过其收取的费用的一定比例。8.甲乙双方责任8.1甲方责任8.1.1甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用；8.1.2甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和材料。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用；8.2.2乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和材料。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的划分9.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲方在合同中的任何责任；9.1.2甲方应自行承担其与第三方交易产生的风险。9.2第三方与乙方的划分9.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担乙方在合同中的任何责任；9.2.2乙方应自行承担其与第三方交易产生的风险。9.3第三方与合同其他方的划分9.3.1第三方与合同其他方（如担保方、监管机构等）的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担合同其他方的任何责任；9.3.2合同其他方应自行承担其与第三方交易产生的风险。10.补充协议10.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同的补充协议经甲乙双方签字盖章后生效；10.3本合同的补充协议与本合同存在不一致之处，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：提供原件或加盖公章的复印件，证明项目规划合法性。2.土地使用权证要求：提供原件或加盖公章的复印件，证明土地使用权的合法性。3.房地产项目竣工验收报告要求：提供原件或加盖公章的复印件，证明房屋及配套设施已通过验收。4.房屋产权证要求：提供原件或加盖公章的复印件，证明房屋产权归属。5.预售许可证要求：提供原件或加盖公章的复印件，证明项目预售的合法性。6.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金收据等，证明已支付款项。7.验收确认书要求：双方签字盖章，证明房屋已交付并验收合格。8.质量保证书要求：提供由开发商出具的，针对房屋质量的书面保证。9.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。10.第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的房屋施工及质量监理报告。11.合同补充协议要求：提供双方签字盖章的合同补充协议。12.争议解决协议要求：提供双方签字盖章的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付预售房款责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。房屋质量不符合约定责任认定：甲方应承担维修、更换或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付首付款责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。未按时验收房屋责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。未按时办理产权证责任认定：乙方应承担办理产权证的相关费用，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.示例说明甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方要求甲方支付违约金。处理结果：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目预售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目规划许可证号3.预售许可证及项目批准文件3.1预售许可证3.2项目批准文件4.预售房源信息4.1房源编号4.2房屋坐落4.3房屋面积4.4房屋结构4.5房屋用途5.预售合同价格及付款方式5.1预售合同价格5.2付款方式5.3付款时间表6.房屋交付及使用6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋使用说明7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.交付后的维修责任8.1出卖人维修责任8.2买受人维修责任9.保修期限及维修服务9.1保修期限9.2维修服务内容9.3维修服务责任10.违约责任10.1买受人违约责任10.2出卖人违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间的权利义务14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系方式：___________第二条房地产项目基本信息2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目类型：___________2.4项目规模：___________平方米2.5项目规划许可证号：___________第三条预售许可证及项目批准文件3.1预售许可证：___________3.2项目批准文件：___________第四条预售房源信息4.1房源编号：___________4.2房屋坐落：___________4.3房屋面积：___________平方米4.4房屋结构：___________4.5房屋用途：___________第五条预售合同价格及付款方式5.1预售合同价格：___________元5.2付款方式：5.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。5.2.2分期付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。5.3付款时间表：___________第六条房屋交付及使用6.1房屋交付条件：6.1.1房屋主体结构、承重结构封顶；6.1.2外部装饰、公共配套工程及安装工程全部完成；6.1.3室内主要管线及部分设施安装完成；6.2房屋交付时间：___________6.3房屋使用说明：___________第七条产权转移及登记7.1产权转移时间：___________7.2产权登记手续：7.2.1买受人应在房屋交付后___________日内办理产权登记手续；7.2.2出卖人应予以配合，并提供必要的文件和资料；7.2.3产权登记费用由买受人承担；7.3产权登记费用：___________元第八条交付后的维修责任8.1出卖人维修责任8.1.1出卖人应对房屋主体结构、承重结构在合理使用寿命内承担维修责任；8.1.2出卖人应在收到买受人维修通知之日起___________日内进行维修；8.1.3维修期间，出卖人应采取必要措施保证房屋的安全使用。8.2买受人维修责任8.2.1买受人应对房屋的内部设施、装修及附属设施承担维修责任；8.2.2买受人应在发现维修问题时及时自行修复或委托专业人员进行修复。第九条保修期限及维修服务9.1保修期限9.1.1房屋主体结构、承重结构保修期限为___________年；9.1.2房屋装修、设施设备保修期限为___________年；9.2维修服务内容9.2.1出卖人提供房屋主体结构、承重结构的保修服务；9.2.2出卖人提供房屋装修、设施设备的保修服务；9.3维修服务责任9.3.1出卖人应在接到保修通知后___________日内派员进行维修；9.3.2维修费用由责任方承担。第十条违约责任10.1买受人违约责任10.1.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付___________的违约金；10.1.2买受人逾期交付房款的，应向出卖人支付___________的违约金；10.2出卖人违约责任10.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付___________的违约金；10.2.2出卖人未按约定办理产权登记的，应向买受人支付___________的违约金；10.3违约金计算10.3.1违约金按逾期天数或未履行部分的比例计算；10.3.2违约金总额不超过合同总价的___________%。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应通过友好协商解决；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为___________；11.2.2争议解决机构费用由败诉方承担；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用按___________标准计算。第十二节合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同；12.1.2出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理产权登记后，合同终止；12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定结算房款及相关费用；12.3.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。第十三节合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同；13.1.2买受人支付首付款；13.1.3合同签订后___________日内，买受人支付剩余房款；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并办理产权登记；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同存续期间的权利义务13.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务；13.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第十四节其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方；14.2通知及送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达；14.2.2送达地址为合同中约定的地址；14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件为本合同不可分割的部分；14.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、施工、融资等目的而介入合同关系的任何独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方，即甲方和乙方。第二条第三方介入的范围2.1.1提供房地产项目相关信息的中介服务；2.1.2提供项目评估、咨询服务的机构；2.1.3提供监理服务的监理公司；2.1.4承担施工任务的施工单位；2.1.5提供融资服务的金融机构；2.1.6其他经合同双方同意介入的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：3.1.1中介服务方：___________元；3.1.2评估、咨询机构：___________元；3.1.3监理公司：___________元；3.1.4施工单位：___________元；3.1.5金融机构：___________元。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，并对自身行为负责。4.2第三方违反合同约定或因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方责任与其他方责任划分如下：4.3.1第三方责任仅限于其直接行为，不涉及其他方的责任；4.3.2甲方或乙方应各自承担其自身的责任，第三方责任不因甲方或乙方的责任而免除。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。5.2对方应在接到通知后___________日内给予回复