2024年版房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版，房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋的交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条：房屋价格与支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任第五条：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条：合同的份数12.1双方各执一份12.2备案一份第十三条：合同的签订日期13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）第十四条：合同的补充条款14.1补充事项14.2补充协议的签订日期14.3补充协议的签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息住所地：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3房屋信息房屋结构及面积：___________________土地使用权证号：___________________房屋所有权证号：___________________第二条：房屋的交付2.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2交付条件（1）标的物权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）标的物及附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方应提供完整的技术资料和操作手册；（4）甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。2.3交付方式甲方将标的物交付给乙方的方式为：___________________第三条：房屋价格与支付3.1房屋总价双方确认，标的物的总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余房款，每次支付金额为人民币____元；（3）甲方应按照乙方支付房款的进度，及时办理房屋权属转移手续。3.3付款时间乙方按照本合同约定支付房款的具体时间如下：（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；（2）剩余房款支付时间：本合同签订之日起____个月内。第四条：产权过户4.1过户时间双方约定，自乙方支付完毕全部房款之日起____个工作日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.2过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户责任甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条：房屋质量及保修5.1质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修期限甲方应对标的物提供的保修期限为：自交付之日起____年。5.3维修责任标的物在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当导致的问题，甲方不承担维修责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付房款总额的____%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款总额的____%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付违约金等。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应保证标的物所在小区的物业管理公司提供的服务质量，并承担相应物业管理费。10.2户口迁移如乙方需要迁移户口至标的物所在地，甲方应提供必要的协助。10.3配套设施甲方应保证标的物所在区域的配套设施齐全，如教育、医疗、交通等。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2土地使用权证甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，作为本合同的附件。11.3房屋平面图甲方应向乙方提供标的物的房屋平面图，作为本合同的附件。第十二条：合同的份数12.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2备案一份本合同的另一份应提交相关部门备案。第十三条：合同的签订日期13.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：___________________日期：___________________13.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：___________________日期：___________________第十四条：合同的补充条款14.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议的签订日期补充协议的签订日期为：___________________14.3补充协议的签字（盖章）补充协议由甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量和效率。如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行的程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照协议约定提供服务；（3）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第三条：第三方服务费用3.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及支付方式应在服务协议中明确。3.2费用支付时间甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额第三方对甲乙双方的总赔偿限额为：___________________元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，向甲乙双方提供服务。第三方不得利用与甲方的关系影响合同的公正履行。5.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，向甲乙双方提供服务。第三方不得利用与乙方的关系影响合同的公正履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第八条：第三方更换8.1更换条件甲乙双方任何一方对第三方提供的服务不满，可提出更换第三方的要求。8.2更换程序甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应服务协议。第九条：第三方介入的变更9.1变更条件本合同履行过程中，如因法律法规变化或甲乙双方约定变更第三方服务内容，可进行相应变更。9.2变更程序第三方服务内容的变更应通过甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十条：第三方信息的保密10.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，持续____年。第十一条：合同的效力11.1本合同及其补充协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。11.2本合同及其补充协议的变更、解除或终止，不影响甲乙双方及第三方在本合同项下的权利和义务。第十二条：争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签订日期13.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：___________________日期：___________________13.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：___________________日期：___________________13.3第三方签字（盖章）第三方（签字/盖章）：___________________日期：___________________第十四条：合同的补充条款14.1补充事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议的签订日期补充协议的签订日期为：___________________14.3补充协议的签字（盖章）补充协议由甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物拥有所有权的法律文件。附件一应清晰、完整，无任何涂改、损坏或遗失。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对标的物所在土地拥有使用权的法律文件。附件二应清晰、完整，无任何涂改、损坏或遗失。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是标明标的物具体布局和结构的图形文件。附件三应准确、清晰，反映标的物的真实情况。附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件四应完整、明确，确保甲乙双方的权益得到保障。附件五：付款凭证说明：付款凭证是证明甲乙双方支付房款和其他费用的法律文件。附件五应包含所有付款记录，包括金额、时间、方式等信息。附件六：产权过户手续文件说明：产权过户手续文件是证明甲乙双方完成产权过户的文件。附件六应包含过户申请、审批等相关资料，证明甲乙双方已合法取得标的物的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间、金额、方式支付房款。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为乙方已支付房款总额的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定时间、金额、方式支付房款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为甲方已支付房款总额的5%。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定提供标的物或标的物存在质量问题。责任认定：甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应金额。示例说明：如果甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。违约行为：第三方未按照服务协议约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：如果第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律