2024年版新建房产预售交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版新建房产预售交易协议范本版B版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房产1.4预售1.5交易2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产价格3.预售条件3.1甲方须具备的条件的说明3.2乙方须具备的条件的说明4.预售价格与支付方式4.1预售价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易程序5.1预定5.2签订合同5.3支付定金5.4办理贷款5.5产权转移登记5.6交房6.房产交付及质量保证6.1房产交付时间6.2房产质量保证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.附加条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3特殊情况处理12.合同的份数12.1甲方留存份数12.2乙方留存份数12.3相关政府部门留存份数13.合同的签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（预售方）是指具有预售房产权利的开发商，其详细信息如下：（此处列出甲方的详细信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式等）1.2乙方（购买方）是指愿意购买甲方预售房产的购房者，其详细信息如下：（此处列出乙方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）1.3房产是指甲方预售的位于（房产位置）的（房产类型），详细信息如下：（此处列出房产的详细信息，包括但不限于房产面积、房产编号、房产用途等）1.4预售是指甲方在房产建设过程中，根据法律规定和双方约定，提前将房产出售给乙方的行为。1.5交易是指甲方按照约定向乙方交付房产，乙方按照约定支付房价款的行为。第二条房产信息2.1房产位置位于（具体地址），交通便利，周边配套设施齐全。2.2房产面积为（平方米），户型设计合理，空间利用率高。2.3房产类型为（住宅、商业、办公等），符合乙方的需求。2.4房产价格为本合同约定的预售价格，具体金额如下：（此处列出房产的价格，包括单价、总价等）第三条预售条件（此处列出甲方须具备的条件，如具备相应的开发资质、取得预售许可证等）（此处列出乙方须具备的条件，如具备购房资格、提供真实有效的身份证明等）第四条预售价格与支付方式4.1预售价格为（具体金额），如遇市场变化，双方可协商调整预售价格。4.2支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应按照约定的时间和金额支付房价款。4.3支付时间为双方签订本合同时起，（具体时间）内支付完毕。第五条交易程序5.1预定：乙方在本合同签订前，应进行房产预定，并支付定金（定金金额）。5.2签订合同：双方在本合同约定的时间内，签订正式的房产预售交易合同。5.3支付定金：乙方在本合同签订时，应支付定金（定金金额）。5.4办理贷款：乙方如需办理购房贷款，应按照甲方的指引，与贷款银行签订贷款合同。5.5产权转移登记：双方按照约定，办理房产产权转移登记手续。5.6交房：甲方按照约定，将房产交付给乙方。第六条房产交付及质量保证6.1房产交付时间为本合同约定的交房日期，如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。6.2房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家质量标准，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。（此处可添加具体的服务内容，如物业费、维修基金等）第八条违约责任8.1甲方违约责任：（此处列出甲方违约的具体情况，如未按约定时间交付房产、房产质量不符合约定等，并明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.2乙方违约责任：（此处列出乙方违约的具体情况，如未按约定时间支付房价款、未履行合同约定的义务等，并明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（此处列出合同变更的条件，如双方协商一致、依法规定的其他情形等）10.2合同解除条件：（此处列出合同解除的条件，如甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付房价款等）第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同失效条件：（此处列出合同失效的条件，如甲方丧失预售资格、乙方丧失购房资格等）第十二条附加条款12.1甲方权利与义务：（此处列出甲方的权利与义务，如保证房产质量、按照约定时间交付房产等）12.2乙方权利与义务：（此处列出乙方的权利与义务，如按约定时间支付房价款、按照约定使用房产等）12.3特殊情况处理：（此处列出特殊情况处理的办法，如不可抗力等情况下的处理方式）第十三条合同的份数13.1甲方留存份数：本合同一式（几）份，甲方留存（几）份。13.2乙方留存份数：本合同一式（几）份，乙方留存（几）份。13.3相关政府部门留存份数：本合同一式（几）份，送（相关政府部门名称）留存（几）份。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（此处列出双方约定的其他事项，如装修标准、配套设施等）14.2双方未约定的其他事项的处理方式：（此处列出双方未约定的其他事项的处理方式，如适用法律规定等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产预售交易合同详细要求和说明：本附件为双方签订的房产预售交易合同，明确了房产的位置、面积、类型、价格、交付时间等详细信息。2.附件二：甲方开发资质证明详细要求和说明：本附件证明了甲方的开发资质，包括营业执照、房地产开发许可证等。3.附件三：预售许可证详细要求和说明：本附件证明了甲方有权进行房产预售，包括预售许可证及相关政府部门出具的批准文件。4.附件四：房产平面图详细要求和说明：本附件为房产的平面图，明确了房产的结构、面积、布局等信息。5.附件五：房产质量保证书详细要求和说明：本附件明确了甲方对房产质量的保证，包括房产的结构、设备、材料等符合国家相关标准。6.附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。7.附件七：房产交付确认书详细要求和说明：本附件为甲方交付房产后，乙方对房产的接收确认。8.附件八：产权转移登记证明详细要求和说明：本附件为双方办理房产产权转移登记后，政府部门出具的证明。9.附件九：贷款合同详细要求和说明：本附件为乙方办理购房贷款时，与贷款银行签订的贷款合同。10.附件十：装修标准说明详细要求和说明：本附件明确了房产的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，则构成违约。2.乙方违约行为：示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约。3.违约责任认定：示例说明：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因违约导致的损失。乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因乙方违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（具体地址）的（住宅、商业、办公等）房产，具备（面积）平方米。2.预售：指甲方在房产建设过程中，根据法律规定和双方约定，提前将房产出售给乙方的行为。3.交易：指甲方按照约定向乙方交付房产，乙方按照约定支付房价款的行为。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定时，应支付给对方的一