2024年标准化物业租赁协议模板汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化物业租赁协议模板汇编版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1物业保险责任6.2租户保险要求6.3保险费用承担7.变更及转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件7.3变更及转让手续8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的手续8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1租户违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1物业管理11.2访客管理11.3安全与卫生12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.双方声明与保证13.1租户声明与保证13.2出租方声明与保证14.附件14.1物业照片14.2租赁物业平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件1：物业照片。1.2物业面积本物业实际可用面积为平方米，具体面积以附件2：租赁物业平面图为准。1.3物业用途租户租赁本物业主要用于用途，如需变更用途，须提前书面征得出租方同意。第二条租赁期限2.1起租日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起租日期为年月日。2.2租赁期限本物业租赁期限为年，自起租日期起算。2.3续租条款租赁期满后，如租户需续租，应于租赁期满前个工作日书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本物业每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付日期租户应在每个租赁期限内的每月日前，将当月租金支付至出租方指定账户。3.3租金支付方式租户可选择银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式见附件3：租金支付指南。第四条押金4.1押金金额租户应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，如租户无违约行为，出租方应在个工作日内退还押金至租户指定账户。4.3押金退还方式出租方应以银行转账方式退还押金，具体退还方式见附件4：押金退还指南。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租方负责物业的结构安全、设备设施的维修与保养，确保物业符合租赁用途的要求。5.2维修请求处理租户如发现物业存在缺陷或需要维修，应立即书面通知出租方，出租方应在个工作日内予以响应并处理。5.3维修费用承担出租方负责物业的维修与保养费用，但因租户使用不当导致的损坏，维修费用由租户承担。第六条保险6.1物业保险责任出租方应为本物业投保物业保险，并将租户列为第一受益人。6.2租户保险要求租户应按出租方要求购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.3保险费用承担租户保险费用由租户承担，具体保险事宜及费用双方协商解决。第八条变更及转让8.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同转让条件除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3变更及转让手续合同变更或转让应按照双方协商的方式进行，并依法办理相关手续，包括但不限于书面协议、登记备案等。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件除非双方另有约定，任何一方提前终止本合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2提前终止合同的手续提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于书面协议、结算费用等。9.3提前终止合同的违约金如一方提前终止本合同，应支付给对方违约金人民币元整（大写：人民币元整），具体违约金数额及支付方式见附件5：违约金支付指南。第十条违约责任10.1租户违约行为租户逾期支付租金、押金、违反本合同其他条款等行为，均视为违约。10.2出租方违约行为出租方未能履行本合同约定的维修、保养义务，或未经租户同意擅自进入物业等行为，均视为违约。10.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿方式见附件6：违约责任及赔偿指南。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1物业管理物业的管理按照附件7：物业管理规定执行。12.2访客管理访客进入物业需遵守附件8：访客管理规定。12.3安全与卫生租户应按照附件9：安全与卫生规定使用物业，维护物业的安全与卫生。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和本合同约定，双方协商一致后可解除合同。第十四条附件14.1物业照片14.2租赁物业平面图14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片本附件提供了物业的外貌、内部结构和重要设施的照片，以便租户对租赁物业有直观的了解。附件2：租赁物业平面图本附件详细展示了物业的布局和面积分布，包括各个房间的尺寸和用途。附件3：租金支付指南本附件详细说明了租金支付的银行账户信息、支付日期和支付流程。附件4：押金退还指南本附件说明了押金退还的条件、流程和时间限制。附件5：违约金支付指南本附件规定了违约金的计算方式、支付时间和支付账户。附件6：违约责任及赔偿指南本附件详细列出了各种违约行为及相应的责任认定标准和可能的赔偿金额。附件7：物业管理规定本附件规定了物业管理的各项规定，包括物业维护、绿化、清洁等。附件8：访客管理规定本附件说明了访客进入物业的登记程序、访问时间限制和其他相关要求。附件9：安全与卫生规定本附件规定了租户在使用物业时应遵守的安全和卫生标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任逾期支付租金：租户未能在约定的支付日期前支付租金的，应支付违约金人民币1000元整。未按约定使用物业：租户未按本合同约定的用途使用物业的，应支付违约金人民币2000元整。未经许可擅自改动物业：租户未经出租方同意擅自改动物业结构或设施的，应支付违约金人民币3000元整，并承担相应的修复费用。2.出租方违约行为及责任未能按时交付物业：出租方未能在合同约定的时间内交付物业的，应支付违约金人民币1000元整。未能履行维修义务：出租方未能在本合同约定的时间内修复物业缺陷的，应承担相应的维修费用。未经许可擅自进入物业：出租方未经租户同意擅自进入物业的，应支付违约金人民币2000元整。示例说明：假如租户甲未能在每月约定的支付日期前支付租金，根据附件6中的违约金支付指南，甲应支付违约金人民币1000元整。如果甲连续两个月未能支付租金，则违约金累计至2000元整。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，涉及的法律解释和适用均以中华人民共和国的法律为准。2.合同签订地：本合同签订地为合同双方选择的签订地点，用于确定合同的法律适用和争议解决地点。3.书面通知：指以书面形式发出的通