2024年度特色民宿商品房承包销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿商品房承包销售合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2解释和定义2.承包方和销售方信息2.1承包方基本信息2.2销售方基本信息3.承包内容3.1民宿商品房的具体信息3.2承包范围和权限4.销售价格和方式4.1销售价格4.2销售方式4.3付款方式5.合同期限5.1合同起止日期5.2期限延长及终止6.违约责任6.1承包方违约责任6.2销售方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：民宿商品房详细信息11.2附件二：付款计划12.其他条款12.1通知和送达12.2合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的2024年度特色民宿商品房承包销售合同。1.1.2“承包方”指承担民宿商品房承包业务的乙方。1.1.3“销售方”指负责民宿商品房销售业务的甲方。1.1.4“民宿商品房”指甲方拥有的，乙方承包并销售的具体房产。1.2解释和定义1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应具有其通常的含义。1.2.2本合同中的日期、时间、地点等均以公历为准。2.承包方和销售方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：___________2.1.2承包方法定代表人：___________2.1.3承包方联系方式：___________2.2销售方基本信息2.2.1销售方名称：___________2.2.2销售方法定代表人：___________2.2.3销售方联系方式：___________3.承包内容3.1民宿商品房的具体信息3.1.1房产地址：___________3.1.2房产面积：___________平方米3.1.3房产性质：___________3.2承包范围和权限3.2.1承包方有权在合同期限内对民宿商品房进行装修、改造和经营。3.2.2承包方有权在合同期限内将民宿商品房出租或出售。4.销售价格和方式4.1销售价格4.1.1民宿商品房的销售价格为：___________元/平方米。4.2销售方式4.2.1销售方负责通过线上线下多种渠道进行销售。4.3付款方式4.3.1购买方需在签订合同后___________个工作日内支付首付款，余款在房产交付前付清。5.合同期限5.1合同起止日期5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。5.2期限延长及终止5.2.1双方可协商一致延长合同期限，但需提前___________个月书面通知对方。5.2.2合同期限届满前，如未达成续约协议，合同自动终止。6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1承包方未按合同约定进行装修、改造或经营，应向销售方支付违约金___________元。6.2销售方违约责任6.2.1销售方未按合同约定进行销售，应向承包方支付违约金___________元。6.3第三方违约责任6.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由第三方承担。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可向___________仲裁委员会申请仲裁。8.合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。8.1.2任何变更协议均为合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同因不可抗力原因无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。8.2.2若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并妥善处理已发生的事项。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息，均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律适用和管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交___________人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：民宿商品房详细信息11.1.1包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、装修图纸等。11.2附件二：付款计划11.2.1详细列出各阶段的付款金额、时间节点及付款方式。12.其他条款12.1通知和送达12.1.1双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为___________。14.合同份数和保管14.1合同份数14.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、中介、评估、担保等服务。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的同意和选择16.1同意16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2任何一方不得单方面决定引入第三方。16.2选择16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保其具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责和权利17.1职责17.1.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用和支付18.1费用18.1.1第三方介入的费用应根据合同约定或市场行情确定。18.2支付18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。18.2.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。19.第三方介入的责任和限制19.1责任19.1.1第三方应承担因其过错导致的服务质量不符合约定的责任。19.1.2第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成损失的责任。19.2限制19.2.1第三方的责任限制在合同约定的范围内。19.2.2第三方不对合同双方之间因合同履行而产生的争议承担责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2.2合同双方应确保第三方介入的解除不影响合同本身的履行。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1与甲方的划分21.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应遵守合同条款。21.1.2第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。21.2与乙方的划分21.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应遵守合同条款。21.2.2第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。21.3与第三方本身的划分21.3.1第三方应独立承担其自身的法律责任和商业风险。21.3.2第三方不得将其责任转嫁给甲乙双方或其他第三方。22.第三方的责任限额22.1限额22.1.1第三方的责任限额根据合同约定或第三方提供的保险范围确定。22.2通知22.2.1第三方应在合同中明确其责任限额，并在合同签订前通知甲乙双方。22.3争议解决22.3.1如第三方责任造成损失，甲乙双方应通过协商或仲裁方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿商品房详细信息要求：包括房产证复印件、房产评估报告、装修图纸、周边配套设施说明等。说明：提供详细的房产信息，以便承包方和销售方了解房产的具体情况。2.附件二：付款计划要求：列出各阶段的付款金额、时间节点及付款方式。说明：明确付款流程和金额，确保合同的顺利履行。3.附件三：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任限制等。说明：详细约定第三方介入的具体条款，明确各方权利义务。4.附件四：争议解决协议要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：明确争议解决机制，保障合同双方的权益。5.附件五：保密协议要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括进度、问题及解决方案等。说明：便于双方了解合同履行情况，及时沟通解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付款项。1.2未按合同约定进行销售。1.3未履行保密义务。乙方违约行为：2.1未按时交付房产。2.2未按合同约定进行装修、改造。2.3未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付款项，应向乙方支付违约金___________元。2.1.2未按合同约定进行销售，应向乙方支付违约金___________元。2.1.3违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时交付房产，应向甲方支付违约金___________元。2.2.2未按合同约定进行装修、改造，应向甲方支付违约金___________元。2.2.3违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方应在合同约定的付款期限内支付首付款，但逾期未支付，构成违约。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方应在合同约定的交付期限内交付房产，但逾期未交付，构成违约。全文完。2024年度特色民宿商品房承包销售合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2销售方基本信息2.承包范围与标的物2.1承包范围2.2标的物详细信息3.承包期限与交付方式3.1承包期限3.2交付方式4.承包费用与支付方式4.1承包费用总额4.2支付方式及时间节点5.房屋装修与设施要求5.1装修标准5.2设施要求6.房屋维护与保养责任6.1承包方维护责任6.2销售方维护责任7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：特色民宿管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市区街道号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2销售方基本信息1.2.1销售方名称：房地产开发有限公司1.2.2销售方法定代表人：1.2.3销售方住所地：省市区街道号1.2.4销售方联系电话：139xxxx56782.承包范围与标的物2.1承包范围2.1.1承包方负责将销售方提供的位于省市区街道的特色民宿商品房进行装修、维护、经营与管理。2.1.2承包方需按照销售方提供的装修标准与设施要求进行装修。2.2标的物详细信息2.2.1标的物名称：特色民宿商品房2.2.2标的物位置：省市区街道2.2.3标的物面积：100平方米2.2.4标的物用途：民宿经营3.承包期限与交付方式3.1承包期限3.1.1本合同承包期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年。3.2交付方式3.2.1销售方应在合同签订之日起5个工作日内，将标的物交付给承包方。4.承包费用与支付方式4.1承包费用总额4.1.1本合同承包费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2支付方式及时间节点4.2.1承包方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期承包费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2后续承包费用每年支付一次，于每年的1月1日前支付。5.房屋装修与设施要求5.1装修标准5.1.1装修风格：现代简约风格5.1.2装修材料：环保材料，符合国家标准5.2设施要求5.2.1卫生间：配备淋浴间、洗手盆、马桶5.2.2厨房：配备冰箱、洗衣机、燃气灶5.2.3客厅：配备沙发、茶几、电视5.2.4卧室：配备床、衣柜、床头柜6.房屋维护与保养责任6.1承包方维护责任6.1.1承包方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施正常运行。6.2销售方维护责任6.2.1销售方负责房屋的定期检查与维修，确保房屋结构安全。7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.1.1承包方未按约定支付承包费用；7.1.2销售方未按约定交付标的物；7.1.3承包方或销售方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1承包方未支付承包费用，应向销售方支付违约金，违约金为未支付费用的10%；7.2.2销售方未交付标的物，应向承包方支付违约金，违约金为标的物价值的5%；7.2.3承包方或销售方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应责任。7.3赔偿方式7.3.1违约方应向守约方支付违约金；7.3.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.1.1合同双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方在通知违约方解除合同后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；9.2合同终止情形9.2.1合同约定的承包期限届满；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同双方约定的其他终止情形。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2合同签订后，按相关规定进行备案；10.2合同备案手续10.2.1合同双方应在合同签订之日起15个工作日内，向相关部门申请备案；10.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1.1房屋装修设计图纸；11.1.1.2设施清单；11.1.1.3装修施工合同；11.1.1.4付款计划表。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.1.1本合同于2024年1月1日签订。12.2合同签订地点12.2.1本合同在省市区街道号签订。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任13.2.1合同双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同签订双方外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助合同履行、提供专业服务、进行质量监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同签订双方应同意第三方的介入，并书面确认第三方的介入事项。16.1.2第三方的介入需符合法律法规和合同约定的条件。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方的引入应通过合同签订双方协商一致的方式，由一方或双方共同邀请第三方介入。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，参与合同履行的监督和管理。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或监督管理的职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务或监督管理的质量，符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.3.2第三方的责任范围应限于其专业服务或监督管理职责范围内。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容、行业标准和合同约定确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方签字确认。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方责任导致合同双方遭受损失，超过责任限额的部分，由合同双方按合同约定分担。18.2.2若第三方责任导致合同双方遭受损失，但未超过责任限额的，由第三方承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同签订双方的关系19.1.1第三方与合同签订双方是独立的合同关系，第三方的介入不改变合同签订双方的权利义务。19.1.2第三方在合同履行中的职责和责任，不替代合同签订双方的责任。19.2第三方与合同签订双方的权利义务划分19.2.1第三方在合同履行中的权利，应限于合同约定和法律法规允许的范围内。19.2.2第三方在合同履行中的义务，应确保合同签订双方的权利得到保障。20.第三方介入的变更与退出20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经合同签订双方协商一致，并书面通知对方。20.1.2第三方介入的变更不得违反法律法规和合同约定。20.2第三方介入的退出20.2.1第三方因自身原因或合同约定的事由需要退出时，应提前通知合同签订双方。20.2.2第三方退出后，其职责和责任应由合同签订双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修设计图纸详细要求：图纸应包含房屋的整体布局、装修风格、材料选择、设备配置等详细信息。附件说明：本附件为房屋装修的具体设计方案，是合同履行的重要依据。2.设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量、安装位置等。附件说明：本附件用于确认房屋设施的交付和验收，确保房屋设施符合合同要求。3.装修施工合同详细要求：施工合同应明确施工方、工期、质量要求、验收标准、付款方式等。附件说明：本附件为房屋装修的施工合同，确保装修质量符合合同约定。4.付款计划表详细要求：计划表应明确各阶段付款的时间节点、金额、付款条件等。附件说明：本附件用于明确合同双方的付款安排，确保合同款项的按时支付。5.合同签订证明文件详细要求：证明文件包括合同双方的身份证明、法定代表人证明等。附件说明：本附件用于证明合同签订双方的合法性和身份。6.合同备案文件详细要求：备案文件包括合同备案证明、备案机关出具的备案回执等。附件说明：本附件用于证明合同已按照规定进行备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定支付承包费用责任认定：承包方未按约定支付承包费用，应向销售方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。示例说明：若承包方应于2024年1月1日支付首期承包费用10万元，但至1月10日仍未支付，则应支付违约金1万元。2.销售方未按约定交付标的物责任认定：销售方未按约定交付标的物，应向承包方支付违约金，违约金为标的物价值的5%。示例说明：若标的物价值为100万元，销售方未按约定时间交付，则应支付违约金5万元。3.承包方未按约定进行装修责任认定：承包方未按约定进行装修，导致房屋不符合合同要求，应承担相应的修复责任和违约金。示例说明：若承包方装修后房屋不符合设计图纸和装修标准，销售方有权要求承包方进行修复，并支付相应的违约金。4.销售方未按约定进行房屋维护责任认定：销售方未按约定进行房屋维护，导致房屋设施损坏，应承担修复责任和违约金。示例说明：若房屋设施因销售方未及时维护而损坏，销售方应负责修复，并支付相应的违约金。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的责任。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度特色民宿商品房承包销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.承包销售范围2.1民宿商品房的具体位置及面积2.2承包销售期限2.3承包销售方式3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务4.销售方权利与义务4.1销售方权利4.2销售方义务5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除7.2合同终止8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：民宿商品房详细信息9.2附件二：合同履行计划10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与备案12.1合同生效12.2合同备案13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人本合同甲方（承包方）名称：_______法定代表人：_______乙方（销售方）名称：_______法定代表人：_______1.2合同签订日期及地点本合同签订日期：_______签订地点：_______1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.承包销售范围2.1民宿商品房的具体位置及面积甲方承包销售的民宿商品房位于_______，具体面积为_______平方米。2.2承包销售期限本合同承包销售期限自_______起至_______止。2.3承包销售方式本合同采用_______方式进行销售。3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1甲方有权对民宿商品房进行合法的承包销售活动。3.1.2甲方有权在合同约定范围内，对民宿商品房进行必要的装修和改造。3.2承包方义务3.2.1甲方应按照合同约定，按时完成民宿商品房的装修和改造工作。3.2.2甲方应确保民宿商品房的质量符合国家相关标准和规定。4.销售方权利与义务4.1销售方权利4.1.1乙方有权对民宿商品房进行销售推广和宣传。4.1.2乙方有权在合同约定范围内，对销售价格进行合理调整。4.2销售方义务4.2.1乙方应按照合同约定，积极进行民宿商品房的销售工作。4.2.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确。5.合同价格及支付方式5.1合同价格本合同民宿商品房的承包销售价格为_______元人民币。5.2支付方式5.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付合同总价款的_______%作为定金。5.2.2乙方应在民宿商品房交付使用前支付合同总价款的_______%。5.2.3乙方应在合同履行期间按月支付租金，具体金额为_______元人民币/月。6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。6.1.2双方应按照合同约定，按时支付款项。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。6.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.合同附件9.1附件一：民宿商品房详细信息附件一应包含民宿商品房的产权证明、规划设计图、配套设施清单等。9.2附件二：合同履行计划附件二应详细列出合同履行过程中的关键节点、各方责任及预期成果。10.合同变更与补充10.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______12.合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应将合同报送相关部门进行备案。13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的承包销售期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同，需符合法律法规及合同约定，并经甲乙双方同意。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及法律法规的规定，承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。2.3第三方义务（1）第三方应保证所提供的服务真实、准确、有效。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入程序3.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.甲乙方额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。4.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。（2）乙方应确保第三方在履行合同过程中，不损害甲方的合法权益。5.第三方责任限额