2024年度教育园区商用房屋租赁合同-含教育资源合作共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育园区商用房屋租赁合同——含教育资源合作共享协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.教育资源合作共享协议6.1合作共享原则6.2教育资源种类6.3共享方式6.4合作期限7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更与补充10.4合同通知方式11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2教育资源合作共享协议附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.其他约定事项13.1隐私保护13.2知识产权13.3法律适用14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册地址：[租赁方注册地址]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2承租方基本信息名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]联系电话：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方电子邮箱]第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房屋结构：[如：多层住宅、商业楼等]2.4房屋设施：[详细列出房屋内设施，如：空调、热水器、家具等]第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额：人民币[租金金额]元/月3.3租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.4租金调整机制：[如：每年根据市场行情调整租金]第四条租赁费用及支付4.1水电费：由承租方按实际使用量缴纳4.2物业管理费：按物业管理费标准缴纳4.3其他费用：[列出其他需缴纳的费用及支付方式]第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围：仅限于教育、商业用途5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的正常维修由租赁方负责5.3房屋装修限制：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行装修第六条教育资源合作共享协议6.1合作共享原则：双方本着互利共赢的原则，共同推进教育资源合作6.2教育资源种类：[列出共享的教育资源种类，如：图书、场地、设施等]6.3共享方式：[具体说明资源共享的方式，如：共同举办活动、资源共享平台等]6.4合作期限：与租赁期限相同第七条违约责任7.1租赁方违约责任：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金未按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金7.2承租方违约责任：未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金损坏房屋或设施，应赔偿相应损失违反使用范围，造成不良影响的，应承担相应责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：租赁期限届满，双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行承租方违反合同约定，经租赁方催告后仍不改正8.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止因不可抗力导致合同无法履行，合同终止双方协商一致终止合同8.3合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应立即办理房屋交接手续租赁方应退还承租方已缴纳的租金及押金承租方应赔偿因违约行为给租赁方造成的损失第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交[指定仲裁机构或法院]仲裁或诉讼9.2争议解决机构：[指定仲裁机构名称]或[指定法院名称]第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：双方签署合同后，自合同签署之日起生效10.2合同附件：房屋租赁合同附件教育资源合作共享协议附件10.3合同变更与补充：任何合同变更或补充需经双方协商一致并以书面形式签署10.4合同通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同房屋租赁登记备案证明11.2教育资源合作共享协议附件：教育资源合作共享协议教育资源清单第十二条合同签署12.1合同签署日期：[合同签署日期]12.2合同签署地点：[合同签署地点]12.3合同签署代表：租赁方代表：[代表姓名]，职务：[职务]承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]第十三条其他约定事项13.1隐私保护：双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密13.2知识产权：合同项下的教育资源归双方共有，未经对方同意，不得擅自使用或转让13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同签署页14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同签署代表签名或盖章：租赁方代表签名/盖章承租方代表签名/盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等，其具体定义和性质根据介入的具体情况确定。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方介入的流程：甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、职责和权限。第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合作协议或补充协议的规定行事。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：中介方作为居间服务提供者，负责协助甲乙双方达成租赁协议，并收取中介服务费。中介方不承担租赁合同的履行责任，但其服务过程中如有欺诈行为，应承担相应的法律责任。16.2评估机构：评估机构负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告。评估机构对其评估结果的准确性和完整性负责，但评估结果不作为租赁合同条款的组成部分。16.3担保方：担保方为承租方提供担保，保证承租方按时履行合同义务。担保方对承租方的违约行为承担连带责任，但其责任不得超过担保金额。16.4监管机构：监管机构根据法律法规对租赁活动进行监督管理。监管机构对租赁活动进行监督，但不直接参与合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方的职责和协议约定进行设定。第三方责任限额应不低于其收取的服务费用。17.2第三方责任限额的执行：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：在第三方介入时，甲方应确保第三方遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。18.2乙方的额外条款：在第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方合作协议或补充协议约定。第三方对甲方的责任限于协议约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方合作协议或补充协议约定。第三方对乙方的责任限于协议约定的范围内。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方共同承担。若第三方对甲乙双方均负有责任，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件要求：房屋租赁合同的正式文本，包括双方签名和盖章。说明：附件一为租赁双方签订的正式房屋租赁合同，是合同主体部分。2.房屋租赁登记备案证明要求：由当地房地产登记机构出具的房屋租赁登记备案证明。说明：附件二为房屋租赁登记备案证明，证明租赁合同的合法性和有效性。3.教育资源合作共享协议附件要求：教育资源合作共享协议的正式文本，包括双方签名和盖章。说明：附件三为教育资源合作共享协议，详细列明了双方在教育资源共享方面的权利和义务。4.教育资源清单要求：详细列明共享的教育资源种类、数量、使用方式等信息。说明：附件四为教育资源清单，作为教育资源合作共享协议的补充说明。5.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施的种类、数量、状态等信息。说明：附件五为房屋设施清单，用于双方确认房屋设施情况。6.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议或补充协议。说明：附件六为第三方合作协议，明确了第三方介入的具体事宜。7.评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件七为评估报告，作为房屋租赁价格确定的重要依据。8.担保合同要求：担保方与甲乙双方签订的担保合同。说明：附件八为担保合同，明确了担保方的担保责任。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：附件九为争议解决协议，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。示例：若租赁方未在约定日期前交付房屋，每逾期一天，应支付租金的[百分比]作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或设施、违反使用范围。责任认定：未按时支付租金：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。损坏房屋或设施：赔偿相应损失。违反使用范围：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例：若承租方损坏房屋设施，应按市场价格赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方未按协议约定履行职责：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。第三方造成损失：按照协议约定的责任限额进行赔偿。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应按协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度教育园区商用房屋租赁合同——含教育资源合作共享协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋装修状况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3首期租金支付时间3.4保证金金额及支付时间4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序4.4续租租金调整5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知期限6.使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋损坏赔偿7.教育资源合作共享协议7.1合作内容7.2合作期限7.3合作双方权利义务7.4合作成果共享8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达生效时间14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.1.4出租方住所：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.4承租方住所：________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同终止日期：____年__月__日2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋用途：商用2.4房屋装修状况：简装3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.3首期租金支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付3.4保证金金额及支付时间：人民币____元整，合同签订之日起____个工作日内支付4.租赁期限及续租4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月4.2续租条件：租赁期满前____个月，双方均可提出续租意向，如无异议，可自动续租一年4.3续租程序：续租前双方应重新签订租赁合同4.4续租租金调整：续租租金根据市场行情及双方协商结果进行调整5.租金调整5.1租金调整条件：租赁期内如遇房屋维修、政策调整等合理原因，经双方协商一致，可调整租金5.2租金调整方式：按市场行情或双方协商结果调整5.3租金调整通知期限：调整前____个工作日通知对方6.使用规定6.1房屋使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、餐饮等6.2房屋使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护6.4房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿7.教育资源合作共享协议7.1合作内容：双方共同开展教育资源合作，包括但不限于课程开发、师资培训等7.2合作期限：与租赁期限一致7.3合作双方权利义务：具体权利义务见附件《教育资源合作共享协议》7.4合作成果共享：合作成果由双方共享，具体分配比例见附件《教育资源合作共享协议》8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为每月租金的两倍8.1.2出租方未按约定维护房屋，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求赔偿损失8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金百分之一的滞纳金8.2.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.3违约金及赔偿8.3.1违约金和赔偿金额最高不超过合同总金额的百分之十8.3.2违约金和赔偿金由违约方一次性支付给守约方9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按约定办理房屋交还手续10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金10.3.2双方应互不追究对方的违约责任11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行11.1.2双方协商一致11.2合同变更程序11.2.1变更合同前，双方应书面通知对方11.2.2变更合同后，双方应重新签订书面协议11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1终止合同前，双方应书面通知对方12.2.2终止合同后，双方应按约定办理房屋交还手续12.3合同终止后的处理12.3.1终止合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金12.3.2双方应互不追究对方的违约责任13.通知送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2通知送达地址13.2.1出租方送达地址：________13.2.2承租方送达地址：________13.3通知送达生效时间13.3.1书面通知送达后，自送达之日起生效13.3.2电子邮件通知送达后，自发送之日起生效14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同附件14.2.1《教育资源合作共享协议》14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，经甲乙双方协商一致，同意在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中明确约定引入第三方的条件和程序。2.2.2双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方参与合同履行。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，其责任限额最高不超过合同总金额的百分之十。3.1.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约而导致的损失。4.第三方的权利义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，提供相关服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，提供高质量的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在合同履行过程中，应同时向甲乙双方提供服务和报告。5.3.2第三方应确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的选择及变更6.1第三方的选择6.1.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。6.1.2甲乙双方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方。6.2第三方的变更6.2.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。7.第三方的退出7.1第三方的退出7.1.1在合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方继续履行合同。8.第三方的责任追究8.1第三方的责任追究8.1.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。8.1.2如第三方违约，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教育资源合作共享协议详细要求：协议应详细规定合作内容、期限、双方权利义务、成果共享方式等。说明：本协议为教育园区商用房屋租赁合同的重要组成部分，双方应严格遵守。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括面积、装修情况、设施设备等。说明：房屋交接清单为房屋租赁合同的重要组成部分，用于确认房屋及附属设施的实际状况。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证为证明租金已支付的依据，双方应妥善保管。4.保证金收据详细要求：收据应包括保证金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：保证金收据为证明保证金已支付的依据，双方应妥善保管。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和费用等。说明：争议解决协议为解决合同履行过程中争议的依据，双方应严格遵守。6.合同变更协议详细要求：协议应详细记录变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议为变更合同条款的依据，双方应严格遵守。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议为第三方提供服务的依据，双方应严格遵守。8.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件名称、发生时间、影响范围、处理措施等信息。说明：不可抗力事件证明为合同解除或变更的依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋责任认定：出租方应赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时租赁费用等。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿搬迁费用和临时租赁费用。1.2未按约定维护房屋责任认定：出租方应负责修复房屋及附属设施，并赔偿因此造成的损失。示例：房屋漏水，出租方未及时修复，导致承租方财产受损，出租方应赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，支付相当于每日租金百分之一的滞纳金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方擅自将房屋改为餐饮用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。全文完。2024年度教育园区商用房屋租赁合同——含教育资源合作共享协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整4.2违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任8.用电、用水、用气等相关费用8.1用电费用8.2用水费用8.3用气费用9.教育资源合作共享协议9.1合作内容9.2合作期限9.3合作收益分配10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：商用，具体用于__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金标准：每月租金为人民币__________元。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租金调整及违约责任4.1租金调整：在租赁期间，如遇政府政策调整，租金可相应调整，具体调整方式双方另行协商。4.2违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________元。5.2保证金退还：乙方按照合同约定完成租赁期限后，无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还保证金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。6.2房屋验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，逾期视为验收合格。第七条房屋维护与维修7.1房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护保养由乙方负责。7.2房屋维修责任：房屋在租赁期间的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第八条用电、用水、用气等相关费用8.1用电费用：租赁期间，房屋内的用电费用由乙方自行承担，并按实际用电量向供电部门支付电费。8.2用水费用：租赁期间，房屋内的用水费用由乙方自行承担，并按实际用水量向供水部门支付水费。8.3用气费用：租赁期间，房屋内的用气费用由乙方自行承担，并按实际用气量向燃气公司支付燃气费。第九条教育资源合作共享协议9.1合作内容：甲方同意将教育资源与乙方共享，包括但不限于图书资源、电子教学资源等。9.2合作期限：教育资源合作共享期限与租赁期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.3合作收益分配：合作产生的收益按照双方协商的比例进行分配。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。第十一条合同解除与终止11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构名称：__________第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效及附件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.1房屋租赁合同14.1.2教育资源合作共享协议14.1.3其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1提供房屋租赁中介服务；2.1.2提供教育资源合作共享咨询；2.1.3提供房屋评估服务；2.1.4提供租赁保证金担保；2.1.5提供房屋租赁保险；2.1.6其他甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、完整的服务信息，并保证其服务的合法性。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误，应承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1.1以第三方提供的服务性质和服务内容为依据；4.1.3由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的独立协议或合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照各自协议或合同约定解决。5.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同约定6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方的介入情况，包括第三方名称、服务