2025年度个人房屋租赁定金协议及租赁合同终止补偿条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁定金协议及租赁合同终止补偿条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.定金及退还6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件6.4定金退还方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁合同终止条件8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.合同解除及终止补偿条款9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3终止补偿金额9.4终止补偿支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1违约责任11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同附件12.合同生效13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2定金协议13.3其他附件14.合同签订日期及双方签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“承租方”指乙方，即房屋使用人。1.1.3“房屋”指位于___________的___________套房屋，建筑面积为___________平方米。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方应向甲方支付的房屋使用费用。1.1.6“定金”指乙方为保证履行本合同约定的义务而预先支付给甲方的款项。1.1.7“终止补偿”指因乙方原因导致合同提前终止时，甲方应向乙方支付的补偿款项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号：________________2.1.3联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号：________________2.2.3联系电话：________________3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.1.1详细地址：________________3.1.2地图定位：________________3.2房屋面积3.2.1实际建筑面积：________________平方米3.2.2房屋内部布局：________________3.3房屋结构3.3.1建筑年代：________________3.3.2房屋结构类型：________________3.4房屋设施3.4.1厨房设施：________________3.4.2卫生间设施：________________3.4.3其他设施：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币______元整/月5.2支付方式：5.2.1乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。5.2.2租金支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。5.3支付时间：每月的______日前。6.定金及退还6.1定金金额：人民币______元整6.2定金支付时间：乙方签订本合同时支付。6.3定金退还条件：6.3.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应退还全部定金。6.3.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金后退还定金。6.4定金退还方式：甲方在合同履行完毕后，将定金退还至乙方指定的账户或以现金形式退还。8.房屋租赁合同终止条件8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满，双方协商一致续租或终止租赁关系。8.1.2出租方或承租方因房屋买卖、自住等原因需要提前终止租赁。8.1.3承租方严重违约，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等。8.1.4因不可抗力导致房屋无法继续租赁。8.2合同终止程序8.2.1任何一方提出终止租赁，应提前______个月书面通知对方。8.2.2双方应在接到终止通知后______日内达成终止租赁协议。8.2.3若双方未能在规定时间内达成协议，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.合同解除及终止补偿条款9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，经催告后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1双方应在达成解除合意的______日内签署合同解除协议。9.2.2合同解除协议签署后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3终止补偿金额9.3.1租赁期限未满提前终止，甲方应退还乙方已支付租金的相应比例。9.3.2因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。9.4终止补偿支付方式9.4.1甲方应在合同解除后______日内退还乙方已支付的租金。9.4.2违约金及其他补偿款项应在本合同解除后______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议的存在及所主张的权利。10.2.2双方应在接到对方书面通知后______日内提交证据材料。11.其他约定事项11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任的具体形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。11.2.2通知送达地址为合同中双方指定的地址。11.3合同变更与解除11.3.1合同的任何变更或解除均应以书面形式进行。11.3.2合同的变更或解除自双方签字之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、定金协议等。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2定金协议13.3其他附件14.合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期：________________14.2出租方（甲方）签字（盖章）：________________14.3承租方（乙方）签字（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2“第三方介入”指在房屋租赁过程中，由第三方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的行为。1.1.3“中介方”特指提供中介服务的第三方，其主要职责为协助甲乙双方完成租赁交易。1.1.4“其他第三方”指除中介方外的其他提供服务的第三方，如法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1中介方提供租赁信息的发布、寻找合适租赁对象、促成租赁交易等服务。1.2.2其他第三方提供法律咨询、房屋评估、保险经纪等服务。2.甲乙方对第三方介入的约定2.1中介方的权利2.1.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费。2.1.2中介方有权根据合同约定向甲乙双方提供相关信息。2.1.3中介方在履行中介职责时，应恪守诚信原则，保护甲乙双方的合法权益。2.2中介方的义务2.2.1中介方应协助甲乙双方达成租赁合同。2.2.2中介方应及时将租赁信息通知甲乙双方。2.2.3中介方在服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.3其他第三方的权利与义务2.3.1其他第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应费用。2.3.2其他第三方在提供服务时应遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1中介方的责任限额3.1.1中介方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2中介方的赔偿责任不超过中介服务费的三倍。3.2其他第三方的责任限额3.2.1其他第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2其他第三方的赔偿责任按照法律法规或服务合同约定执行。4.第三方介入合同的签订与生效4.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确各方的权利、义务及责任。4.2第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.第三方介入合同的解除5.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致后可以解除。5.2解除合同后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的款项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅负责提供服务，不承担租赁合同的履行责任。6.2甲乙双方应直接承担租赁合同的履行责任，包括租金支付、房屋维护等。6.3第三方在提供中介服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私权、知识产权等合法权益。6.4第三方与其他各方的权益纠纷，由甲乙双方自行协商解决。7.合同的变更与解除7.1本合同如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。7.2本合同的变更或解除自双方签字（或盖章）之日起生效。8.争议解决8.1本合同的争议解决方式，可参照第七部分的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：该合同应详细记载甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护责任、合同解除及终止补偿条款等内容。2.定金协议详细要求和说明：该协议应明确定金金额、支付时间、退还条件及方式等。3.房屋租赁合同签订前的房屋现状确认书详细要求和说明：该确认书应由甲乙双方及中介方（如有）共同确认房屋的现状，包括房屋的结构、设施、面积、装修等情况。4.房屋验收交接记录详细要求和说明：该记录应详细记载房屋交付时双方共同确认的房屋状态，包括设施设备完好程度、水电煤气等公用设施状态等。5.租赁押金收据详细要求和说明：该收据应详细记载押金金额、收取时间、退还条件及方式等。6.乙方身份证明复印件详细要求和说明：乙方提供身份证复印件，以证明其身份的真实性。7.乙方支付租金记录详细要求和说明：该记录应详细记载乙方支付租金的金额、时间、支付方式等。8.合同变更协议详细要求和说明：该协议应详细记载合同变更的内容，如租金调整、租赁期限延长或缩短等。9.合同解除协议详细要求和说明：该协议应详细记载合同解除的原因、程序及双方的责任等。10.其他附件详细要求和说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他附件，如维修费用清单、违约金支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：1.1.拖欠租金责任认定：承租方应按照合同约定支付租金，若拖欠租金，应承担逾期支付的违约责任，并支付逾期租金的____%作为违约金。示例说明：若每月租金为1000元，承租方逾期未支付租金，应支付100元作为违约金。1.2.未经同意改变房屋结构责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例说明：若承租方擅自改动房屋水电线路，导致电线短路，承租方应负责恢复原状，并承担修复费用。1.3.严重损害房屋责任认定：承租方在使用过程中严重损坏房屋，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方故意破坏房屋墙壁，承租方应赔偿修复费用。2.出租方违约行为及责任认定：2.1.拖欠维修费用责任认定：出租方应保证房屋的合理使用，若房屋出现损坏，应负责维修，若拖欠维修费用，应承担相应责任。示例说明：若房屋屋顶漏水，出租方应在接到通知后______日内进行维修。2.2.未经同意提前终止租赁责任认定：出租方未经承租方同意，提前终止租赁，应向承租方支付______个月租金作为补偿。示例说明：若出租方在租赁期限届满前一个月提前终止租赁，应向承租方支付一个月租金作为补偿。全文完。2025年度个人房屋租赁定金协议及租赁合同终止补偿条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确协议双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的、用于出租的住宅或商业用房；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期；（3）租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的房屋使用费用；（4）定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为租赁合同的担保。3.2关键词解释：（1）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为租赁合同的担保；（3）合同终止补偿：指在合同终止时，因乙方违约等原因导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保房屋的安全、卫生；（3）甲方应按照协议约定，向乙方提供符合要求的房屋；（4）甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照协议约定使用房屋；（2）乙方应按照协议约定支付租金；（3）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、设施；（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为：________________。5.3合同履行方式：乙方应按照协议约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供房屋使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）协议双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）协议双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因乙方违约导致合同终止，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同终止，双方应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，退还甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应按照协议约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁定金：乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为租赁合同的担保；（2）租金：乙方按照协议约定向甲方支付的房屋使用费用；（3）押金：乙方在入住时向甲方支付的一定金额，用于抵扣租赁期间可能产生的费用；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式：（1）租赁定金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（2）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期由双方协商确定；（3）押金：乙方应在入住时一次性支付；（4）其他费用：乙方应在费用产生后按照实际发生情况支付。7.3支付时间：（1）租赁定金：乙方应在签订本协议时支付；（2）租金：乙方应在每月的约定日期前支付；（3）押金：乙方应在入住时支付；（4）其他费用：乙方应在费用产生后按照实际发生情况支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（4）如乙方在租赁期间提前解除合同，甲方有权扣除乙方未支付的租金及押金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算；（3）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后三年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指协议双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，协议双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：协议双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权；（2）甲方保留对房屋内部结构的调整权；（3）甲方保留对房屋租赁用途的监管权。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任；（2）在房屋租赁期间，如遇紧急情况，甲方有权进入房屋进行必要处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，需经协议双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护租赁关系的稳定，包括但不限于房屋的维修、安全等。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，如房屋维修等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，如提供必要的资料等。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经协议双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁面积测量报告3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁费用明细表5.房屋租赁双方身份证复印件6.房屋租赁双方签字确认的补充协议（如有）7.房屋租赁合同终止补偿协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未按约定退还押金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.提前解除合同。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或导致合同无法履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指在原合同基础上，双方协商一致增加、修改或删除部分内容的协议。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房