2024年度二手房交易安全保障合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易安全保障合同样本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证信息1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产质量及权利瑕疵保证6.1房产质量保证6.2权利瑕疵保证7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间及方式8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决时间11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证信息（1）甲方身份证号码：____________________（2）乙方身份证号码：____________________1.2联系方式（1）甲方联系电话：____________________（2）乙方联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）（1）甲方代理人姓名：____________________（2）甲方代理人身份证号码：____________________（3）乙方代理人姓名：____________________（4）乙方代理人身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________3.房产交易价格3.1交易价格：人民币____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款时间：（1）首付金额：人民币____________________元，支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.房产过户手续4.1过户所需材料：（1）双方身份证原件及复印件（2）房产证原件及复印件（3）房屋买卖合同（4）完税证明（5）其他相关证明材料4.2过户时间：____________________4.3过户费用：人民币____________________元，承担方：____________________5.房产交付5.1交付时间：____________________5.2交付地点：____________________5.3交付条件：____________________6.房产质量及权利瑕疵保证6.1房产质量保证：（1）甲方保证所出售的房产不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。（2）乙方在购房后，如发现房产存在质量问题，应在发现之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。6.2权利瑕疵保证：（1）甲方保证所出售的房产不存在权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。（2）乙方在购房后，如发现房产存在权利瑕疵，应在发现之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以解决。7.房产维修责任7.1维修责任划分：（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。（2）房屋附属设施、设备的维修责任由甲方和乙方按照实际使用情况承担。7.2维修费用承担：（1）房屋主体结构、承重构件的维修费用由甲方承担。（2）房屋附属设施、设备的维修费用由甲方和乙方按照实际使用情况承担。7.3维修时间及方式：（1）甲方应在接到乙方维修通知后____________________日内进行维修。（2）维修方式：____________________8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4交易手续费8.1.5其他相关税费8.2税费计算标准8.2.1契税：按照国家规定的税率计算，具体税率以当地税务机关核定的为准。8.2.2土地增值税：根据房产原值、增值额及当地税务机关核定的税率计算。8.2.3印花税：按照交易金额的万分之五计算。8.2.4交易手续费：按照交易金额的万分之几计算，具体标准以当地政府规定为准。8.2.5其他相关税费：按照国家和地方相关政策规定计算。8.3税费承担8.3.1双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定承担相应税费。8.3.2双方约定，甲方承担契税、土地增值税及印花税，乙方承担交易手续费及其他相关税费。8.3.3如遇国家或地方政策调整，导致税费变化，双方应协商解决，按调整后的政策执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。9.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照约定的违约责任承担相应责任。9.2.2如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算以实际损失为基础，并不得超过合同总金额的百分之二十。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地。10.2.2如双方另有约定，则以双方约定的地点为准。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2双方履行合同约定的所有义务。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方确认后可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料，并签订书面解除协议。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2买卖合同12.1.3交易税费缴纳凭证12.1.4其他相关文件12.2附件内容12.2.1房产证复印件：证明房产所有权。12.2.2买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务。12.2.3交易税费缴纳凭证：证明税费已缴纳。12.2.4其他相关文件：如双方约定的其他文件。13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方在合同履行过程中，因需要专业意见或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业能力和职责，提供真实、准确、完整的意见或服务。15.3.2第三方在提供意见或服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方明确约定服务内容和费用，并在合同中予以体现。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，有权要求第三方提供相关资质和执业许可证明。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务内容进行监督，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、难度及可能产生的风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在提供意见或服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。a.如损失低于责任限额，第三方应全额赔偿；b.如损失高于责任限额，第三方仅赔偿至责任限额；c.如损失低于责任限额，但甲方和乙方另有约定的，从其约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供意见或服务，甲方应对第三方提供的意见或服务进行审核和判断。18.1.2第三方在提供意见或服务过程中，甲方应提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供意见或服务，乙方应对第三方提供的意见或服务进行审核和判断。18.2.2第三方在提供意见或服务过程中，乙方应提供必要的信息和资料。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在提供意见或服务过程中，甲乙双方共同存在过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。18.3.2第三方与甲乙双方共同承担责任时，应先由第三方承担，不足部分由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.第三方介入的监督与协调19.1监督19.1.1甲乙双方有权对第三方提供的服务内容、进度和质量进行监督。19.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关报告和资料。19.2协调19.2.1甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商和协调。19.2.2如甲乙双方对第三方介入事宜存在争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无破损，体现房产的所有权。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.买卖合同要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：详细约定买卖双方的权利义务，是合同的核心内容。3.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要证明。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。说明：用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。5.鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，鉴定结果真实、客观。说明：用于解决房产质量纠纷，是合同履行的重要依据。6.第三方协议要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：约定第三方介入的具体事宜，是合同履行的重要补充。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，内容真实、完整。说明：包括但不限于产权变更证明、维修记录等，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房产。1.2责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。1.3示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，实际交付时间为2024年4月5日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付房款。2.2责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。2.3示例：若合同约定支付房款时间为2024年3月31日，实际支付时间为2024年4月5日，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在提供意见或服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。3.3示例：若第三方在提供评估服务过程中，因故意提供虚假评估结果，导致甲乙双方损失人民币______元，第三方应赔偿甲乙双方人民币______元。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒房产存在权利瑕疵。4.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.3示例：若甲方在签订合同时隐瞒房产存在抵押权，导致乙方遭受损失人民币______元，甲方应赔偿乙方人民币______元。全文完。2024年度二手房交易安全保障合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.2政策文件1.3双方交易背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3房产信息4.房产基本情况4.1房产坐落4.2房产面积4.3房产结构4.4房产产权4.5房产配套设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限6.产权过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3手续费用7.交易款项监管7.1款项监管机构7.2监管方式7.3款项监管期限8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程9.房屋瑕疵及维修责任9.1瑕疵定义9.2维修责任9.3维修费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1.2出卖方承诺该房产产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方有权对该房产进行处分。1.1.3买受方承诺具备购买房产的资金实力，愿意按照本合同约定支付房款。第二条定义与解释2.1.1“本合同”指本《2024年度二手房交易安全保障合同》。2.1.2“房产”指本合同第一条中约定的位于[具体地址]的房产。2.1.3“交易价格”指本合同第五条中约定的房产成交价格。第三条双方基本信息3.1.1出卖方：姓名：[出卖方姓名]身份证号码：[出卖方身份证号码]联系方式：[出卖方联系方式]3.1.2买受方：姓名：[买受方姓名]身份证号码：[买受方身份证号码]联系方式：[买受方联系方式]第四条房产基本情况4.1.1房产坐落：[具体地址]4.1.2房产面积：[具体面积]，包括建筑面积和套内面积。4.1.3房产结构：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。4.1.4房产产权：[产权性质，如商品房、经济适用房等]。4.1.5房产配套设施：[具体配套设施，如电梯、车库、绿化等]。第五条交易价格及支付方式5.1.1交易价格：人民币[交易价格]元整。5.1.2支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。5.1.3付款期限：[具体付款期限，如签订合同后[具体天数]内支付首期款，余款[具体期限]内支付完毕]。第六条产权过户及税费承担6.1.1过户手续：双方应按照国家法律规定，办理房产过户手续。6.1.2税费承担：双方应按照国家法律规定，各自承担过户涉及的税费。第七条交易款项监管7.1.1款项监管机构：[具体监管机构名称]。7.1.2监管方式：[具体监管方式，如设立监管账户、第三方支付平台等]。7.1.3款项监管期限：从签订本合同之日起至交易款项全部支付完毕之日止。第八条房屋交付及验收8.1.1交付时间：出卖方应于[具体日期]前将房产交付给买受方。8.1.2验收标准：买受方应在交付后[具体天数]内对房产进行验收，如无异议，视为房屋质量符合约定。8.1.3验收流程：买受方应在验收前通知出卖方，双方共同进行验收，并填写验收报告。第九条房屋瑕疵及维修责任9.1.1瑕疵定义：房屋瑕疵指在交付时存在的、影响房屋正常使用的缺陷。9.1.2维修责任：出卖方应在[具体期限]内对房屋瑕疵进行修复，修复费用由出卖方承担。9.1.3维修费用：如修复费用超过[具体金额]，超出部分由双方协商解决。第十条争议解决10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。10.1.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择[具体仲裁机构]进行仲裁。10.1.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。第十一条违约责任11.1.1违约行为：包括但不限于未按时交付房产、未按约定支付房款、隐瞒房屋瑕疵等。11.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.1.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，原则上包括直接损失和合理费用。第十二条合同解除12.1.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。12.1.3合同解除后的处理：双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。第十三条合同生效及终止13.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定或约定终止条件成就等。13.1.3合同终止后的处理：双方应按照约定处理未履行的义务，并相互返还已交付的款项。第十四条其他约定14.1.1通知方式：双方应按照本合同约定的联系方式进行通知，通知视为送达。14.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.1.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋产权查询结果等。14.1.4合同解释权：本合同解释权归签订合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度二手房交易安全保障合同》中，除甲乙双方之外的介入合同履行的第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的依据及条件2.1.1第三方介入的依据：2.1.1.1甲乙双方书面同意；2.1.1.2合同中约定的第三方介入条款；2.1.1.3法律法规或政策规定的必须由第三方介入的情形。2.1.2第三方介入的条件：2.1.2.1第三方介入的目的明确；2.1.2.2第三方介入的内容合法；2.1.2.3第三方介入的程序正当。第三条第三方的责任及权利3.1.1第三方的责任：3.1.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责；3.1.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，如提供协助、见证等；3.1.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲方的划分：4.1.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息和交易需求；4.1.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权要求甲方纠正，并承担相应的责任。4.1.2第三方与乙方的划分：4.1.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的资金实力和支付能力；4.1.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权要求乙方纠正，并承担相应的责任。4.1.3第三方与甲乙双方的划分：4.1.3.1第三方对甲乙双方均负有公正、客观的职责；4.1.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额的明确5.1.1第三方责任限额的确定：5.1.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定；5.1.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.1.2第三方责任限额的承担：5.1.2.1第三方责任限额的承担应按照合同约定执行；5.1.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担超限额部分的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方介入的具体内容、期限和费用应在合同中明确约定；6.1.2第三方介入的进程和结果应定期向甲乙双方报告；6.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠。第七条第三方介入的变更及终止7.1.1第三方介入的变更：7.1.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意；7.1.1.2第三方介入的变更内容应在合同中予以明确。7.1.2第三方介入的终止：7.1.2.1第三方介入的终止应按照合同约定执行；7.1.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本和副本的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明房产的产权归属。2.房屋产权查询结果详细要求：提供由相关机构出具的房屋产权查询结果，证明房产无权属纠纷。说明：用于确认房产的权属状况。3.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.交易款项监管协议详细要求：提供交易款项监管机构与甲乙双方签订的监管协议。说明：用于确保交易款项的安全。5.验收报告详细要求：由甲乙双方共同填写并签字的房屋验收报告。说明：用于记录房屋交付时的实际情况。6.合同补充协议详细要求：如有必要，提供甲乙双方签订的合同补充协议。说明：用于对合同内容进行补充和细化。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。8.争议解决协议详细要求：如有争议，提供甲乙双方或第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产。示例说明：出卖方应在2024年12月31日前交付房产，但未按时交付，构成违约。2.未按约定支付房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款期限内支付房款。示例说明：买受方应在签订合同后30日内支付首期款，但未按时支付，构成违约。3.隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：出卖方在签订合同前未如实告知房屋存在的瑕疵。示例说明：出卖方未告知房屋存在漏水问题，构成违约。4.未能履行监管职责责任认定标准：监管机构未能履行合同约定的监管职责。示例说明：监管机构未在约定的时间内完成款项监管，构成违约。5.未能履行验收职责责任认定标准：验收机构未能履行合同约定的验收职责。示例说明：验收机构未在约定的时间内完成房屋验收，构成违约。全文完。2024年度二手房交易安全保障合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1合同专用术语的定义2.2合同条款的解释方法3.交易双方信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产产权限制情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式与时间5.3付款担保6.履约条件与义务6.1出售方的履约义务6.2买受方的履约义务7.产权过户与登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3产权过户税费8.房产交验8.1房产交验标准8.2交验时间与方式8.3交验责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与原则1.2.1明确交易双方的权利和义务1.2.2保证交易安全、公平、合法2.定义与解释2.1合同专用术语的定义2.1.1“房产”指位于本合同附件中的具体房产2.1.2“交易价格”指本合同约定的房产买卖总价2.1.3“交房时间”指房产交付买受方使用的时间2.2合同条款的解释方法2.2.1合同条款应按照其文义进行解释2.2.2如有歧义，应按照有利于保护买受方的原则解释3.交易双方信息3.1出售方信息3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号码：_______3.1.3联系电话：_______3.2买受方信息3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号码：_______3.2.3联系电话：_______4.房产信息4.1房产基本情况4.1.1房产地址：_______4.1.2房产面积：_______平方米4.1.3房产结构：_______4.2房产权属证明4.2.1房产证号：_______4.2.2房产证出证日期：_______4.3房产产权限制情况4.3.1房产是否设有抵押、查封等情况：_______4.3.2如有抵押、查封等情况，已解除情况如下：_______5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房产交易总价为人民币_______元整5.2支付方式与时间5.2.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款5.2.2买受方支付房款的具体时间为：_______5.3付款担保5.3.1买受方应提供银行贷款或支付担保，确保按时足额支付房款6.履约条件与义务6.1出售方的履约义务6.1.1出售方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷6.1.2出售方应在买受方支付全部房款后_______个工作日内办理房产过户手续6.2买受方的履约义务6.2.1买受方应按合同约定支付房款6.2.2买受方应配合出售方办理房产过户手续8.房产交验8.1房产交验标准8.1.1房产交验应按照合同附件中约定的交验标准进行8.1.2交验内容包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、无重大损坏等8.2交验时间与方式8.2.1交验时间为买受方支付全部房款后的_______个工作日内8.2.2交验方式由双方约定，可采取实地查看或委托第三方机构进行8.3交验责任8.3.1出售方应确保房产符合交验标准，对不符合标准的部分负责修复或赔偿8.3.2买受方应在交验过程中对房产进行详细检查，如发现质量问题，应在交验后_______个工作日内通知出售方9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按时办理房产过户手续9.1.2买受方未按时支付房款9.1.3房产存在产权纠纷或质量不符合交验标准9.2违约责任承担9.2.1出售方未按时办理房产过户手续的，应向买受方支付_______元违约金9.2.2买受方未按时支付房款的，应向出售方支付_______元违约金9.2.3房产存在产权纠纷或质量不符合交验标准的，出售方应根据实际情况进行赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1房产所在地的人民法院11.合同解除11.1解除条件11.1.1出售方严重违反合同约定11.1.2买受方严重违反合同约定11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并完成签字盖章12.1.2买受方支付全部房款12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现12.2.2合同约定的解除条件成立13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力的处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房产基本情况表14.1.2本合同附件二：房产交验标准14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归签订合同的双方共同享有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入交易过程，应事先征得交易双方同意，并签订相应的服务协议。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范，为交易双方提供真实、准确、全面的服务，确保交易安全、合法。2.2权利：第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并在交易过程中获取必要的信息和资料。2.3利益：第三方通过提供专业服务，获得交易双方的信任，提升自身的市场声誉和业务拓展机会。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款3.1.1甲方同意第三方介入交易过程，并授权第三方代表甲方参与交易谈判和签订合同。3.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障交易安全。3.2乙方额外条款3.2.1乙方同意第三方介入交易过程，并授权第三方代表乙方参与交易谈判和签订合同。3.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障交易安全。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据服务协议和行业标准确定，具体如下：4.1.1第三方因提供虚假信息、误导交易双方导致交易失败的，应承担不超过_______元的责任。4.1.2第三方因未履行合同约定的义务导致交易延误或失败的，应承担不超过_______元的责任。4.1.3第三方因自身过失导致交易过程中出现财产损失的，应承担不超过_______元的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、全面的服务，并确保甲方