汕头市文化用地租赁合同

汕头市文化用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于汕头市的文化用地使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述文化用地，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地情况1.1甲方出租的文化用地位于汕头市__________区（县），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计总租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个月。3.3乙方应在每季度的第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意变更，乙方应继续按照原租赁用途使用土地。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3如甲方因政策原因需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汕头市文化用地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁土地使用权证书5.租金支付证明6.合同变更申请书7.违约金支付证明8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地使用权2.甲方提前解除合同3.乙方未按约定用途使用租赁土地4.乙方提前解除合同5.乙方未按时支付租金6.甲方未按时提供租赁土地三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化用地使用权并将其出租给他人的单位或个人。2.承租方：指租赁出租方文化用地的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁土地的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁土地使用权：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁土地；如协商无果，乙方可向法院提起诉讼。2.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定用途使用租赁土地：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.乙方提前解除合同：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.