公寓二手房买卖合同范例

公寓二手房买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定交付房屋。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构、设备、使用状况等相关资料4.甲乙双方的身份证明文件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房价款支付至甲方指定的银行账户，视为违约。2.甲方未如实向乙方说明房屋的实际情况，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间向甲方支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.房价款：指甲方向乙方出售房屋所约定的交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房价款：乙方可以与甲方协商延迟支付，并追究甲方相应的违约责任。2.甲方未如实说明房屋实际情况：乙方可以拒绝支付房价款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方未协助办理过户手续：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延迟支付，并追究乙方相应的违约责任。5.乙方未协助办理过户手续：甲方可以要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。五