产业升级二手房直接买卖

产业升级二手房直接买卖合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋交付及过户3.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假、不完整的个人信息及房屋信息。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产业升级二手房：指在产业升级过程中，原有工业用途房屋转变为住宅用途的二手房。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同第二条约定房款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，办理过户手续。2.甲方未能保证房屋权属清晰，解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，必要时可委托律师进行房产尽职调查。3.乙方拖延支付房款，解决办法：乙方应当按照合同约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.遇到政策变动导致过户受限，解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整合同内容，寻求法律专业人士的建议。五、所有应用场景：1.