佛山音乐培训机构租赁协议

佛山音乐培训机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/面积等）。1.2乙方租赁该物业用于开展音乐培训业务，包括但不限于__________（培训项目、课程等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。4.2甲方应负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的内部管理及教学活动，但有权要求乙方遵守法律法规及社会公德，不得从事违法乱纪的活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应按照甲方提供的设施和技术要求进行使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事违法乱纪的活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁物业权属证明文件4.租赁物业现状图片5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.乙方经营许可证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.1条，未保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，构成违约。2.甲方违反本协议第4.2条，未负责物业的维修、保养及物业管理，导致物业不安全、不卫生或无法正常使用，构成违约。3.甲方违反本协议第4.3条，干涉乙方的内部管理及教学活动，构成违约。4.乙方违反本协议第5.1条，改变物业的使用性质，构成违约。5.乙方违反本协议第5.2条，未爱护公共设施，造成损坏，构成违约。6.乙方违反本协议第5.3条，利用该物业从事违法乱纪的活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业用于经营的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方物业。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业使用问题：及时与甲方沟通，甲方负责维修、保养及物业管理。2.遇到经营许可问题：确保乙方具备相关经营许可证明文件，否则无法开展经营活动。3.遇到租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，可催告并要求支付滞纳金。4.遇到违约行为：按照协议约定认定违约行为，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.音乐培训机构租赁场地开