市区花店租赁协议

市区花店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.2乙方租赁的店铺仅限于__________经营范围内使用，不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁面积的独占使用权，不得将租赁面积部分或全部出租给第三方。4.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于店铺的维修、保养、安全等工作。4.3甲方应确保店铺的水、电、网络等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条第3款的约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁店铺平面图3.租赁面积确认书4.租金支付证明5.店铺用途变更申请6.店铺迁离证明7.损坏修复费用确认书8.物业管理制度9.水电网络设施使用确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方独占使用租赁面积的，视为违约。2.甲方未能保证店铺基础设施正常使用的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用店铺，或擅自改变店铺结构的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为，双方均可认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁面积：指双方约定出租的物业面积。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店铺设施故障导致经营受损的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。如甲方未及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方有权按协议约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离店铺。3.遇到乙方擅自改变店铺用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.遇到租赁期满后乙方不愿迁离店铺的问题，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.市区花店租赁协议适用于市区内的花店经营者。