2024年版房屋租赁承包经营合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租赁承包经营合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条承包经营权4.1承包经营范围4.2承包经营期限4.3承包经营权转让第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决第十四条签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括住宅面积及附属设施。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于合法用途，包括但不限于居住、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条承包经营权4.1承包经营范围：承租人可在租赁房屋内从事承包经营活动，但需符合相关法律法规及房屋使用性质。4.2承包经营期限：与租赁期限相同，自租赁开始日期算起。4.3承包经营权转让：承租人如需将承包经营权转让给第三方，须经出租人同意，并办理相关手续。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买：承租人应按出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因法律法规变化等原因无法继续履行合同；（3）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；（5）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除事项、解除日期等相关内容，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋平面图、承包经营许可证等相关文件。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。12.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条签字盖章14.1合同签字：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.2合同盖章：双方应加盖公章或其他有效印章。14.3签字盖章日期：双方签字盖章日期为本合同的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。附件应清晰展示房屋所有权证的正本，并由双方确认无误。附件2：租赁房屋平面图详细要求：租赁房屋平面图应详细展示房屋的结构、布局和面积等信息。附件应由双方共同确认，并作为本合同的附件。附件3：承包经营许可证详细要求：承包经营许可证是承租人进行承包经营的合法依据。附件应清晰展示承包经营许可证的正本，并由双方确认无误。附件4：房屋保险单详细要求：房屋保险单是承租人为租赁房屋购买的保险的法律文件。附件应清晰展示房屋保险单的正本，并由双方确认无误。附件5：补充协议详细要求：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和修改。附件应由双方签订，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。4.承租人未购买房屋保险或保险无效。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.损失赔偿金额：根据实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应按照合同约定赔偿承租人因此造成的损失。例如，如果承租人因未能及时入住导致的额外住宿费用，应由出租人承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分的人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租