租用店铺合同范本

租用店铺合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法店铺出租权的自然人/法人，有权将店铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的自然人/法人，愿意租赁甲方的店铺进行经营活动。二、店铺基本信息1.店铺位置位于[具体地址]的店铺。2.店铺面积该店铺的建筑面积为[具体面积]平方米。3.店铺用途乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起租日期]开始。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年。3.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店铺的租金为每月人民币[具体金额]元。租金应按照[具体计算方式]进行计算。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。五、押金1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、保持店铺的完好等。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、店铺交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]将店铺交付给乙方使用。2.交付状态甲方应保证店铺交付时处于良好的使用状态，包括但不限于店铺的结构安全、水电设施正常等。3.使用规定乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺的结构和设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借店铺或改变店铺的用途。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在店铺内从事违法经营活动。七、维修与保养1.店铺维修责任甲方应负责店铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责店铺内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修和保养。2.设备维修责任店铺内的设备（如空调、热水器等）在租赁期内的维修责任由乙方承担，但设备本身存在质量问题的除外。如设备因质量问题需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应负责联系设备供应商进行维修。3.保养责任乙方应定期对店铺进行保养，保证店铺的整洁和卫生。乙方应按照设备的使用说明书对设备进行保养，延长设备的使用寿命。八、保险及责任1.保险购买乙方应在租赁期内为店铺购买财产保险，保险金额应不少于店铺的价值。保险费用由乙方承担。2.责任在租赁期内，如因乙方的原因导致店铺发生火灾、水灾、盗窃等，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致店铺发生，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[具体期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或损坏店铺的结构和设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定将店铺交付给乙方使用，或者店铺交付时不符合约定的使用状态的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同的约定将店铺交付给乙方使用，或者店铺交付时不符合约定的使用状态的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同的约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或损坏店铺的结构和设施的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，同时乙方应按照店铺的价值向甲方支付赔偿金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如果双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如果双方在本合同中未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方。否则，视为未变更送达地址，由此产生的法律后果由未通知方承担。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力发生后[具体期限]日内