水族馆食堂租赁合同

水族馆食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁标的及范围1.2食堂具体位置、面积、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用食堂，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将食堂转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维护及维修5.1甲方负责食堂的结构性安全及公共设施的维护维修。5.2乙方负责日常使用中的设施设备维护维修，并确保食堂的安全、卫生。第六条保险6.1乙方应按约定办理食堂保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.食堂平面图2.食堂设施设备清单3.租金支付证明4.食堂保险单5.食堂使用许可证6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.法定代表人身份证明9.食堂安全评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂，或提供的食堂不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用食堂的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为的具体认定，按照合同约定及法律法规的规定执行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁食堂并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的食堂使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用食堂的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看合同约定，按照约定解决支付争议。3.食堂使用变更：双方协商一致，签订书面变更协议。4.合同解除争议：提前一个月书面通知对方，并协商一致解除合同。5.违约行为争议：查看合同约定，按照约定认定违约行为。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂出租权，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁食堂，用